Odpisy nemovitosti převedené do OV v roce 2016 pro daňové přiznání

• amaryann (neregistrovaný)

  9. 2. 2020 12:52

  Dobrý den,
  ráda bych požádala o radu s odpisy nemovitosti.
  V roce 2016 jsem jako člen družstva převedla byt do OV- smlouva se nazývá Smlouva o převodu bytové jednotky a spoluvlastnického podílu na společných částech budovy a pozemku z vlastnictví družstva do vlastnictví člena bytového družstva. V této smlouvě je č. III, který je nazván jako Kupní cena.
  Byt jsem téhož roku začala pronajímat. Doposud jsem uplatňovala paušální výdaje, letos budu první rok uplatňovat skutečné náklady.
  Dotaz: Musím vycházet z kupní ceny, která je uvedena ve smlouvě v roce 2016 jako základ pro odpisy( ta neodpovídá tržní ceně, převáděla se práva), či se může stanovit reprodukční cena v roce 2016 a z té nyní začít odepisovat? Či je to ještě jinak?
  Předem děkuji za Vaše rady.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 9. 2. 2020 18:01

    

    vladík

    Budete odepisovat z kupní ceny ( protože jste začala pronajímat do 5 let od pořízení ), tržní cena s tím nemá nic společného, pozor na to jestli v ceně je zahrnut podíl na pozemku, ten se neodepisuje.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 2. 2020 18:21

    Amaryann (neregistrovaný)

    Dekuji za Vasi odpoved. Prevod clenskeho podilu,kde jsem poprve byt ,,kupovala” ve smyslu prevodu prav za poplatek od jineho clena - na odpisy v tomto pripade vliv nema? Prvne jsme koupila clenska prava za financni vyporadani. Dekuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 2. 2020 8:36

    

    vladík

    Převod členského podílu není převodem nemovitosti, ale pouze se stanete členem družstva.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 10. 2. 2020 11:33

    Emil2 (neregistrovaný)

    Proč si člen družstva kupuje byt? Proč není převeden na člena bezúplatně? Jak staré bylo to družstvo (na ten převod se nevztahoval zákon č. 311/2013)?