Odpis nemovitosti

• JP (neregistrovaný)

  13. 2. 2020 17:48

  Dobrý večer, chtěla jsem se zeptat ==OSVČ vlastní penzion, který na živnost pronajímá. Do roku 2018 uplatňoval výdaje %. Ale v průběhu roku 2019 se stal plátcem DPH. A teď řešíme otázku zda skutečné výdaje by nebyli výhodnější. Jak prosím na odpisy, když nemovitost stavěl svépomocí spolu s pár řemeslníky, takže nelze doložit vynaložené výdaje a stanovit tak cenu, do této doby neřešil odpisy. Šlo by tedy pomocí odhadu (odhadcem) stanovit cenu a začít odepisovat? Má teď i faktury za vodné, el. energii a drobné vybavení, ale nevím zda si vůbec DPH může nárokovat. Četla jsem zde názor, pokud nemovitost využívá pro svou ekonomickou činnost a získání příjmu==tak vlastně penzion vložil do OM...

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 13. 2. 2020 18:14

    

    vladík

    Obchodní majetek dle zákona o daních z příjmů není totéž co obchodní majetek dle zákona o DPH, bohužel, pro odpisování může reprodukční cenu=odhad použít pouze v případě, že vkládá do majetku nemovitost, kterou vlastní déle než 5 let, jinak musí použít pořizovací cenu, kdy se ale k vlastní práci poplatníka nepřihlíží, z hlediska DPH může uplatňovat odpočet u plnění na vstupu, pokud je používá k ekonomické činnosti