Daň z prodeje darované nemovitosti

• sedlák (neregistrovaný)

  30. 3. 2020 19:10

  Dobrý den,
  minulý rok (2019) jsem prodal nemovitost (zahrada), kterou mi tentýž rok daroval otec přes darovací smlouvu. Bohužel mojí neznalostí, jsem nevěděl, že bych měl nemovitost vlastnit 5 let, před prodejem a prodal jsem ji. Můj zaměstnavatel za mě už podal daňové přiznání (prý termín do 1.2.), kde příjem z prodeje nemovitosti nebyl uveden. Nedávno se mi ovšem ozval finanční úřad, s tím že musím zaplatit daň 15% z prodeje darované nemovitosti. Je ještě nějaká možnost se dani alespoň z části vyhnout? Děkuji mnohokrát

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 30. 3. 2020 19:54

    katka2 (neregistrovaný)

    Musíte podat DP, z toho se nevykroutíte. Od zaměstnavatele si vyžádejte Potvrzení o příjmech. Pak budete potřebovat odhad ceny nemovitosti k datu darování. Máte?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 30. 3. 2020 20:02

    sedlák (neregistrovaný)

    Děkuji. Ano vím, že bych ho měl podat. Ale jde mi o to, jestli jde ještě žádat o výjimku, když už za mě zaměstnavatel podal DP. Paní na FU nekompromisně řekla že musím platit 15% z prodejní ceny. Ano mám obojí.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 30. 3. 2020 20:14

    xy (neregistrovaný)

    jakou výjimku? zaměstnavatel za vás nepodal přiznání, ale provedl vyúčtování, protože jste mu zatajil, že máte příjem podle § 10.
    a ten musíte prostě zdanit. zdaníte rozdíl mezi příjmy a výdaji, ne z celé prodejní ceny.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 30. 3. 2020 20:14

    xy (neregistrovaný)

    jinak mě napadá, že asi dárce nezamýšlel vám nemovitost darovat abyste ji prodal. jinak by ji prodal sám a vám daroval peníze a bylo by to bez daně.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 30. 3. 2020 20:16

    sedlak (neregistrovaný)

    Tady jsem našel, že lze uplatnit výjimka při prodeji darované nemovitosti. Daň ze platí z rozdílu mezi prodejní cenou a tržní(odhadovou) cenou. https://www.adol.cz/blog-dane-pri-prodeji-darovane-nemovitosti/

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 30. 3. 2020 20:48

    . (neregistrovaný)

    To není žádná "vyjímka". Je to normálně uvedeno v Zákonu o daních z příjmů v odst. 5) § 10
    https://www.zakonyprolidi.cz/cs/1992-586

    Proto se Vás Katka2 ptala zda máte odhad ceny nemovitosti k datu darování

    + odst. 4) § 10 Zákona o daních z příjmů

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 30. 3. 2020 21:03

    sedlak (neregistrovaný)

    Dobře, děkuji. Takže s těmito dokumenty mohu podat opravné nebo dodatečné DP a daň by se měla počítat z rozdílu cen? Děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 30. 3. 2020 21:10

    . (neregistrovaný)

    Ani opravné, ani dodatečné. Ještě jste žádné Přiznání k dani z příjmu FO 2019 nepodal. Takže to bude řádné Přiznání.
    Do Přiznání musíte uvést všechny příjmy roku 2019, které podléhají dani z příjmu.
    Takže nejen příjem z prodeme majetku, ale i příjmy ze zaměstnání. Případně další zdanitelné příjmy.
    Do Přílohy číslo 2 ( § 10 ZDP ) uvedete příjem z prodeje majetku a odečíst můžete výdaje.
    Co bude těmi výdaji je uvedeno v odst. 4) a odst. 5) § 10 Zákona o daních z příjmů.
    "Rozdíl cen" - to je špatně nazváno. Neměl jste z prodejem žádné jiné výdaje?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 30. 3. 2020 21:54

    sedlak (neregistrovaný)

    Dobre, děkuji moc..

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 30. 3. 2020 21:14

    xy (neregistrovaný)

    jak píše tečka, to není výjimka, to je to co jsem vám napsala - zdaníte rozdíl mezi příjmy a výdaji, a katka se vás ptala na odhad, protože ten bude jedním z výdajů.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 30. 3. 2020 20:15

    . (neregistrovaný)

    Zaměstnavatel by za Vás mohl podat na Finanční úřad podat Přiznání k dani z příjmu FO pouze v případě, že by byl daňovým poradcem (advokátem) a Vy byste mu dal plnou moc ke zpracování a k podání Přiznání k dani z příjmu FO za rok 2019.

    Pokud jste ho požádal o roční zúčtování záloh daně z příjmu za rok 2019, tak mohl zpracovat toto zúčtování. Je to ale něco jiného, než Přiznání k dani z příjmu FO, které se podává na FÚ.
    Žádná vyjímka pro osoby, které si nechali zpracovat od zaměstnavatele roční zúčtování záloh a pak nechtějí podat Přiznání k dani z příjmu FO i když mají povinnost toto přiznání podat, není. Termín pro podání Přiznání k dani z příjmu FO za rok 2019 je 1.4.2020.

    Jak vysokou částku na dani budete muset zaplatit - záleží také na tom, jaké výdaje si budete moci od příjmu z prodeje odečíst.

    •   Zobrazit celé vlákno