Daňové přiznání při prodeji nemovitosti

• Petronila 84 (neregistrovaný)

  27. 1. 2021 12:16

  Dobrý den,

  prosím poraďte. V roce 2020 jsme prodali byt a platili každý rok daň z nemovitosti.
  Protože nechci spoléhat na to zda nový majitel daň v tomto roce uhradí, tak chci na finanční úřad nahlásit, že již platit daň nadále nebudeme, když nejsme již majitelé. Ve stejnem městě vlastníme dům na který platíme také daň z nemovitosti.Prosím poraďte, jak postupovat pro odhlášení daně, když už nejsme majiteli bytu?
  Děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 27. 1. 2021 14:24

    . (neregistrovaný)

    Ze stránek Finanční správy "Nejčastější dotazy na dani z nemovitých věcí" 1. ledna 2021
    odpověď k dotazu číslo 12

    https://www.financnisprava.cz/cs/dane/dane/dan-z-nemovitych-veci/dotazy-a-odpovedi/nejcastejsi-dotazy-na-dani-z-nemovitych-veci-10937#prodej-nemovite-veci

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 1. 2021 14:58

    Petronila 84 (neregistrovaný)

    Děkuji za zaslání odkazu, ale tohle vím,spíše se mi jedná, zda by tu nebyla nějaká dobrá duše, která by mě navedla,jak vyplnit.Nebo když zajdu na FÚ,tak mi tam poradí?
    Bohužel nejsem účetní a nerozumím, jak kterou kolonku zaškrtnout a vypnit správně.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 1. 2021 15:04

    . (neregistrovaný)

    Vyplňte řádné Přiznání k dani z nemovitých věcí 2021 na EPO, je tam průvodce, jsou tam přepočty, protokol chyb. Uveďte do Přiznání nemovitý majetek, který v daném kraji vlastníte. K ruce si vezměte předchozí daňová přiznání k dani z nemovitých věcí.
    Uložte si soubor xml. - Uložení k odeslání do datové schránky.
    Vytiskněte Přiznání - Úplný opis k tisku.
    Přiznání podejte na příslušném finančním úřadu nejlépe do 2.1.2021

    EPO / Elektronická podání pro finanční správu
    Daň z nemovitých věcí
    Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí - od roku 2011 včetně
    https://adisepo.mfcr.cz/adistc/adis/idpr_epo/epo2/uvod/vstup_expert.faces

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 27. 1. 2021 15:13

    Petronila 84 (neregistrovaný)

    A když u sebe nemám daňová přiznání zpětně?Neděla jsem si žádné kopie a poslední dva roky jsem posílala přes datovku.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 1. 2021 15:18

    . (neregistrovaný)

    Používáte pro datovou schránku nějaký archivační program? Například Datovku?
    Pokud nemáte, tak zkuste vyplnit znovu. Sama jste se dnes dost dlouho "trefovala" s vypočtenou daní na placenou daň, kdy jsem měla k dispozici jen částku daně, stránky o nemovitostech z Nahlížení do katastru a až nakonec se mi podařilo zjistit plochu bytu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 1. 2021 15:23

    Petronila 84 (neregistrovaný)

    Žádný archivační program nepoužívám a v archívu už nic není,kontrolovala jsem datovou schránku.Tak asi zkusím o pomoc správce daně.Nic jiného mi asi nezbyde, protože na daňové přiznání jsem antitalent.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 1. 2021 15:07

    Anabela (neregistrovaný)

    Dobrý den,

    pokud již nevlastníte žádnou další nemovitost u téhož finančního úřadu, stačí napsat dopis ve znění já, RČ, adresa, jsem dne xx.xx. prodal svoji nemovitost na základě kupní smlouvy xxx.
    Z tohoto důvodu již nejsem nadále poplatníkem daně z nemovistosti.

    Mělo by to takto stačit.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 1. 2021 15:11

    Petronila 84 (neregistrovaný)

    Bohužel vlastníme RD v tom samém FÚ.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 1. 2021 15:21

    Anabela (neregistrovaný)

    V tom případě musíte postupovat dle pokynů
    - buď podáním daňového přiznání, nebo podáním dílčího daňového přiznání. V řádném daňovém přiznání poplatník uvede všechny nemovité věci ve svém vlastnictví ke stavu k 1. 1. zdaňovacího období (kalendářní rok) na který je daň stanovována. V dílčím daňovém přiznání poplatník uvede jen nastalé změny a výpočet celkové daně.

    Otevřete si stránku katastru nemovitostí a vyhledejte si svojí nemovitost. Jsou tam pospány všechny potřebné výměry.

    Být Vámi, udělala bych přiznání nové jen na tu jednu vlastněnou nemovitost. Na EPO Vám to rovnou kontroluje a lehce se najde i opraví chyba.

    Držím palce, to zvládnete.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 1. 2021 15:33

    Petronila 84 (neregistrovaný)

    Zeptám se teď asi hloupě,ale proč výpočet celkové daně?Já jsem od daně osvobozena,jelikož jsem byla vlastníkem nemovitosti déle jak 5 let i s trvalým pobytem.Anabel nemohly bychom komunikovat po e-mailu?kristlo­va3@seznam.cz

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 1. 2021 15:32

    HP (neregistrovaný)

    Podáte dílčí daňové přiznání, kde uvedet prodaný byt. Do kolonky pro změny dopište, že byt .... byl dne... prodán + např. číslo vyrozumění z katastru.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 1. 2021 15:35

    Petronila 84 (neregistrovaný)

    Toť vše ve vyplňování?Nic víc?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 1. 2021 15:38

    HP (neregistrovaný)

    No pokud víte částku, kterou jste platili za tento byt, pak ji tam můžete vyplnit. Já tedy většinou nevím, kolik z celkové částky daně z nem. tvoří prodaná nemovitost, tak tam již nic jiného nevypisuju, oni si to doplní sami.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 1. 2021 15:40

    Petronila 84 (neregistrovaný)

    Ale já bych nic už platit neměla, když jsem osvobozena a splňuju podmínky.Vlas­tníctví více jak 5 let.Je to tak?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 1. 2021 15:46

    HP (neregistrovaný)

    Tak teď nevím, mluvíte o dani z nemovitosti nebo o dani z příjmu? Celou dobu řešíte daňové přiznání k dani z nemovitostí, tam platit budete. A to za nemovitost, která vám zůstala ve vlastnictví. Co se týká daně z příjmů, pak příjem z prodeje nemovitosti je osvobozený, pokud ji vlastníte více než 5 let.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 1. 2021 15:53

    Petronila 84 (neregistrovaný)

    Omlouvám se asi jsem to nazvala špatně, V tuto chvíli se mi jedná o to, že jsme cca 10 let vlastnili byt, v říjnu 2020 jsme ho prodali.Každý rok jsme platili FÚ 500,- Kč ročně a já chci nahlásit,že byt je prodaný a že už tu částku 500,- Kč ročně platit nebudeme.POslala jsem na FÚ odhlášení s podpisem a informací o prodeji bytu,ale volala mi paní z FÚ, že musím podat dílčí daňové přiznání na ten prodaný byt.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 1. 2021 16:44

    HP (neregistrovaný)

    Motáte dvě věci dohromady. Daň z příjmu: té by podléhl příjem, který jste za byt obdrželi např. 2 miliony. Ale protože jste byt vlastnili déle než 5 let, je tento příjem od daně osvobozený a na FÚ jste podali jen oznámení, že tento příjem nepodléhá dani z příjmů. To už máte vyřešeno.
    Daň z nemovitostí: to je ta daň, jak vám každý rok přijde složenka na 500,- a tu platíte za byt + tu další nemovitost(např. dům), kterou vlastníte. Aby FÚ věděl, že tu 500 nebudete platit a proč, musíte podat přiznání k dani z nemovitostí. Tzn. buď podáte řádné, kde uvedete pouze ten dům a vyjde vám daň 300. Nebo podáte dílčí, kde se uvádí pouze změny oproti řádnému. TAkže tam uvedete, že byt byl prodaný. FÚ tento byt vymínusuje (500-300) z té pětistovky a složenka vám přijde jen třeba na 300.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 1. 2021 17:01

    Petronila 1984 (neregistrovaný)

    Podám dílčí, kde uvedu pouze změnu,ale stále píšu že nevím, co vše se vyplní ve formuláři a jaký formulář se na to používá.Na dům platíme 900, rocne.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 1. 2021 17:10

    HP (neregistrovaný)

    Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí za rok 2021. Na přední straně zaškrtnete Dílčí. V příloze pro stavby a jednotky vypíšete údaje o bytu a v kolonce pro změny popíšete info o prodeji. Do celkového výpočtu pak uvedete daň už se zahrnutím této změny. Tzn. pokud jste do teď platili 1400 (500 za byt a 900 za dům), pak uvedete 900,- Kč. Konkrétně to popsat nejde, protože nevíme, jak máte co uvedeno v řádném přiznání.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 1. 2021 17:19

    . (neregistrovaný)

    Dílčí přiznání lze učinit pouze v listinné podobě. Takže "papírový" formulář Přiznání k dani z nemovitých věcí si budete muset vyzvednout na Finančním úřadu. Nebo najít na internetu, mě se aktuální formulář najít nepodařilo.

    Co se do něj pak ručně vyplní - je toho tam dost, těžko to všechno vypisovat v diskuzním foru. A také každý vyplňujete trochu jiné údaje podle toho, jakou nemovitost vlastní.

    Pokud byste se řídila mojí předchozí radou, mohlo Vám EPO doplnit plno věcí sám. Hlavně koeficienty, výpočty,..

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 1. 2021 21:13

    Petronila 1984 (neregistrovaný)

    Děkuju za radu, pokusím se dle vašich instrukcí vyplnit.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 1. 2021 16:36

    xy (neregistrovaný)

    500 jste platili za prodaný byt a za dům podle vašich zmatených vyjádření. takže budete platit stále, ale méně.
    proč se ptáte, co máte dělat, když vám to z FÚ řekli?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 1. 2021 16:47

    Petronila 1984 (neregistrovaný)

    Ne za dům platíme 900,-rocne.
    Prosím než budete reagovat na můj dotaz, přečtěte si historii.......

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 1. 2021 16:58

    xy (neregistrovaný)

    tu jsem si četla. jelikož se daň platí jednou souhrnnou částkou a psala jste, že přiznání nemáte, nepředpokládala jsem, že přesně víte daň za prodaný byt. ovšem má otázka zůstává - proč se ptáte co máte dělat, když vám to fú jasně řekl?

    •   Zobrazit celé vlákno