Nákup nemovitosti s.r.o. a zařazení do majetku

• voja

  27. 1. 2022 10:38

  Dobrý den, prosím o radu zkušenější. Já už si nevím rady.
  S.r.o. koupila pozemky a budovy za 13,5 mil - jednou částkou. Společnost si nechala udělat posudky. Na jednom posudku je hodnota pozemku + hodnota vrátnice + hodnota stavby. Každý bod má svou cenu. Na druhém posudku jsou další hodnoty pozemku + hodnota budovy + hodnota venkovních úprav. Uvedené ceny při součtu jsou nižší než hodnota koupě. A já nyní musím zařadit do majetku. Jak mám určit tu cenu ? Ještě nikdy jsem to nedělala a jsem úplně mimo.
  Předem děkuji všem za pomoc.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 27. 1. 2022 12:15

    

    vladík

    Musíte si rozpočítat kupní cenu ne jednotlivý majetek v poměru cen podle posudku.
    např. posudek 100 000 pozemek 50 000 a budova 50 000 , celková kupní cena 500 000 z toho pozemek bude 1/2= 250 000 a budova 1/2= 250 000

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 1. 2022 12:36

    

    voja

    Je mi líto, ale nechápu. Kupní cena 13,5mil, sečetla jsem posudky a cena je 10,6.mil. Celkem mám 2 stavební pozemky, vrátnici, dvě budovy, venkovní úpravy = 6x částka, která mi dá celkem 10,6 mil.
    Co dál?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 1. 2022 12:44

    

    voja

    Rozpočítala jsem si % z celkové částky posudků a z těch procent, které mi vyšli jsem si zase vypočítala jednotlivé částky z celkové kupní smlouvy.
    Je to tak ?
    Děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 27. 1. 2022 12:50

    

    m..

    Ano, posudek použijete ke zjištění podílu jednotlivých cen na celkové ceně a ve stejném poměru potom rozpočítáte skutečnou pořizovací cenu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 1. 2022 12:55

    

    voja

    Super, děkuji moc. Teď mi to akorát nesouhlasí o 152tis. :-) . Protože 13,5 mil. je vlastně 100% a mě to vyšlo po kontrole 13,650 mil. Myslíte, že mám někde ubrat ?
    Děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 1. 2022 13:07

    

    Líba

    Zkuste méně zaokrouhlovat, třeba to vyjde lépe nebo najdete chybu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 1. 2022 13:24

    

    voja

    A teď blbá otázka, jak počítáte procenta ? ( % / 100 ) * 100%, např. 0,44% / 100 * 13,5 mil a dostanu výši těch 0,44% . Já si dneska nejsem jistá úž vůbec ničím :-(

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 1. 2022 14:20

    

    Líba

    44 % z 13.500.000 je 5.940.000 a 0,44 % je 59.400. Jestli vám to taky tak vychází, tak na to jdete dobře.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 1. 2022 14:33

    

    voja

    Jj, vychází mi to taky tak :-) .
    Tak moc děkuji a já jdu hledat ten rozdíl :-) .

    Děkuji všem moc za pomoc.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 1. 2022 14:27

    

    m..

    44% nebo 0,44% ?
    trojčlenka: 0,44% ze 13 500 000 je 13 500 000 x 0,44 /100 tzn. 59 400.
    44% je dvě nuly více :-)