Darování 1/2 domu a zpětné odkoupení

• bez přezdívky

  15. 3. 2022 13:00

  Dobrý den, mám takovou zapeklitou otázku. Kamarádka s manželem v jejich rodinném domě potřebovala zaplatit hypotéku, a tak požádala souseda (je to rodina manžela) o půjčku s tím, že na oplátku budou "darovat" 1/2 baráku. Po 3 letech, kdy si kamarádka již mohla vzít úvěr, chtěla zpět polovinu baráku a tudíž souseda (rodinu) vyplatila i s dalšími poplatky, ovšem soused podniká a chtěl nemovitost zpátky kamarádce prodat, tak se stallo. Před 3 lety nebyl žádný odhad nemovitosti prováděn. Nyní jeho účetní chce, aby byl proveden odhad 3 roky zpět, což není možné, protože se nemovitost postupně zhodnocuje a polovina baráku má a měla daleko větší hodnotu než před 3 lety. Nevím jak je to s daní, zda bez nějakého hlášení na FÚ musí z této vratky platit daň, jako ostatní příjmy, sám totiž navrh,l že chce tu půlku zpět "prodat" a pro klid mu bylo vyhověno. Je to zapeklité, nevím, proč po něm jeho účetní chce odhad 1/2 baráku, může prosím někdo vysvětlit??

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 15. 3. 2022 14:06

    

    katka2

    Protože asi potřebuje dát odhadní cenu té půlky do nákladů. Vy jste se jí ani nezeptali nebo to odmítá prozradit? Provést odhad 3 roky zpětně je možné, je to poměrně časté a zcela legální.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 3. 2022 14:47

    

    Barty.1@seznam.cz

    Děkuji moc za odpověď, barák v té době měl daleko větší hodnotu a před 3 lety se nic neřešilo, je povinna kamarádka vyhovět a zaplatit odhadce aby odhadl nemovitost, čili 1/2 baráku? Já v tom jsem teda úplně ztracena, tudíž se dá dát do nákladů nyní co bylo před 3 lety? Vím, že zpětně jde podat přidání 3 roky.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 3. 2022 14:55

    

    tosnadnenimozny

    není povinna vyhovět. on prodává, on potřebuje odhad, tak ať si ho zaplatí.
    podle "papírového" stavu sousedovi zdarma věnovala nemovitost, a on jí ji teď prodal za peníze. proč by mu měla ještě zajišťovat a platit odhad, aby měl nižší daň z toho velmi lukrativního obchodu?
    co do toho pletete přiznání tři roky zpětně?
    prostě si soused udělá odhad, jakou měla nemovitost cenu v době darování, a rozdíl mezi ní a prodejní cenou přizná a zdaní. nebo ho neudělá, a zdaní celou prodejní cenu.
    stejně tak pokud mu vrátila kromě půjxky i úroky, tak ty zdaní soused taky. co je na tom složitého?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 15. 3. 2022 14:58

    

    Barty.1@seznam.cz

    Děkuji pěkně, pochopila jsem.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 3. 2022 14:55

    

    katka2

    Ale to je přece věc toho souseda (nebo spíš jeho účetní), ne kamarádky.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 3. 2022 14:18

    

    tosnadnenimozny

    jednoduché. soused zaplatí daň z příjmů z prodeje 1/2 domu. a dále zaplatí daň z vrácení pxjčky - resp. částky, přesahující jistinu. (nejde o překlep, ale to slovo to vyhodnotilo jako spam)
    ono se vyplatí nazývat právní úkony pravými jmény.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 3. 2022 14:53

    

    Barty.1@seznam.cz

    Děkuji vám moc za odpověď, ale já Vaši odpovědi nerozumím. Můžete mi to prosím vysvětlit polopaticky, hlavně tu druhou část odpovědi, jak zaplatí daň z vrácené p*jcky? A právní úkony právními jmény ? Nejsem si vědoma, že bych napsala něco špatně, opravdu byl 1/2 domu darován na nového majitele a pak zpět prodán původnímu majiteli dle smluv, což chtěl sám takto soused.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 3. 2022 19:44

    

    without nickname

    Právní úprava "právní úkony" nezná.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 3. 2022 21:03

    

    tosnadnenimozny

    aion, tak poraďte :-)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 3. 2022 22:35

    

    without nickname

    Jako že mám odpovědět, proč po něm účetní chce odhad? Nejsem vědma.

    •   Zobrazit celé vlákno