Přijatá záloha z pronájmu FO

• bez přezdívky

  27. 11. 2023 9:44

  Dobrý den, podnikatel se v roce 2022 rozhodl pronajímat jeden byt, který vlastní, není v majetku firmy. Část nájmu ve výši 7.000,- je jako nájemné (zdanění §9, v DPH ř. 50 - osvobozeno od DPH), část ve výši 4.000,- jako záloha na služby.
  Otázky zní:
  * část ve výši služeb 4.000,- je jako příjem nepodléhající základu daně v roce 2022, tedy záloha? Takto to máme zaúčtováno a doufám, že je to správně, protože 1 daň. poradce řekl, že ano, druhý řekl, že je to sice záloha, ale v roce 2022 vstupuje do základu daně §9
  * v roce 2023 se podnikatel rozhodl, že nájemci zálohy vyúčtovávat nebude. Máme o ty zálohy dodanit rok 2022 a přepočítat krátící koeficient? nebo můžeme operovat s tím, že se tak rozhodl v roce 2023 a částku uhrazených záloh roku 2022 dát do osvobozených příjmů roku 2023?

  Mockrát děkuji za odpověď, pokud jsem neuvedla vše, ráda doplním.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.