Prodej nemovitosti a DPH

• gonce

  11. 12. 2023 7:26

  Dobrý den, firma prodala nemovitost - tato byla v majetku 28 let, tudíž je prodej osvobozen od DPH. V roce 2021 a 2022 bylo provedeno TZ. Z technického zhodnocení vrátím DPH: rok 2021 9/10 a rok 2022 10/10 - uvedu na řádku 60 přiznání DPH - prosím o potvrzení.
  Prodej majetku v přiznání nikde neuvádím?

  Dále ještě prosím: smlouva na prodej nemovitosti je v EUR, které byly převedeny na běžný účet v CZK - mám provádět přepočet dle kurzu ČNB?
  Moc děkuji za rady

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 11. 12. 2023 10:06

    

    zlatka

    Ano, vypořádání DPH na řádku 60. Pokud prodej nemovitostí není hlavní ekonomickou činností společnosti, tak tento prodej ani nevstupuje do výpočtu koeficientu, ale
    vybrané nemovité věci osvobozené po uplynutí pěti let od vydání prvního kolaudačního souhlasu nebo od data, kdy bylo započato první užívání stavby se jako plnění osvobozené od daně bez nároku na odpočet daně (§ 56 ZDPH) uvede do řádku 50 a zároveň na řádek 51 do pravého sloupce.
    Přepočet si provedete tak, jak máte stanovené ve společnosti, např.denní kurz ČNB - to je na vás, každopádně kurz ČNB to bude.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 11. 12. 2023 10:58

    

    gonce

    Prodej nemovitosti není hlavní ekonomickou činností.
    Z §56 ZDPH jsem zmatená - budova byla postavena na pronajatém pozemku, kolaudace byla v roce 1998 (servis a prodej vozů). Pochopila jsem, že když od roku 2003 bylo provedeno TZ a bylo osvobozeno od DPH je třeba uvést na řádek 50+51?
    Účetnictví jsem převzala v roce 2016 a s prodejem nemovitostí se setkávám poprvé

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 11. 12. 2023 13:39

    

    zlatka

    Ano, do řádku 50 patří osvobozená plnění bez nároku na odpočet a řádek 51 - není zahrnuto do výpočtu koeficientu, což je váš případ. Jen nevím co s tím, že to bylo na pronajatém pozemku? Předpokládám, že to ale neovlivní nic z uváděného - ř.50 a 51.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 11. 12. 2023 18:02

    

    gonce

    Děkuji za pomoc, pěkný večer

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 12. 12. 2023 8:04

    

    zlatka

    Není zač.

    •   Zobrazit celé vlákno