Výdajový paušál z nájemného

• snails

  21. 3. 2024 9:42

  Dobrý den, prosím o radu, soukromý byt, který se pronajímá, nájemné např. 10tis, platby byťáku (teplo, voda, spol.prostory, fond oprav) 5,5tis, zálohy na elektřinu 1tis ... vše napsané na pronajímatele ... nájemce posílá 16,5tis a pak je vyúčtování a dle toho se mu zašlou přeplatky nebo zaplatí nedoplatky ...
  Z čeho se prosím počítá ten výdajový paušál 30%? a ze zbytku daň 15%?
  Z těch 10ti tisíc (x 12 měsíců) nebo z těch 16,5tis?

  Děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 21. 3. 2024 12:48

    

    tosnadnenimozny

    normálně z 10000, ale vy máte blbě smlouvu, fond oprav nepatří mezi služby, takže pokud nemáte přímo vyčíslen FO tak 30 % z 16,5*12, pokud máte, tak (10*12 + FO*12) a z toho 30 % paušální výdaje.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 3. 2024 12:58

    

    snails

    Perfektní, upravíme, takže ve smlouvě aby bylo:

    - nájemné 10tis,
    - FO 1,2tis,
    - zálohy: ostatní služby byťáku (voda, topení, společné prostory) 4,3tis,
    - zálohy elektřina 1,0 tis

    Ano?

    Poté tedy 11.200,- x 12 = 134.400,- x 0,7 = 94.080,- a z toho 15% daň 14.112,-

    Ano?

    Moc moc děkuji.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 3. 2024 17:09

    

    tosnadnenimozny

    on je ještě problém, že vy nemůžete po pod/nájemníkovi chtít hradit FO. to je váš problém, ten má být zahrnutý v nájmu. cena podnájmu je nájemné plus služby. a fond oprav nejsou služby, ale váš náklad na opravy či rekonstrukce bytu, není to náklad podnájemníka.