Okamžité skončení nájemní smlouvy nájemcem

• Jirka

  22. 6. 2024 11:23

  Dobrý den,

  nájemní smlouvu mám na dobu určitou (do 31.3.2025). Objevila se v bytě plíseň (nájemní smlouva mi zakazuje s ní cokoliv dělat bez souhlasu pronajímatele). Pronajímateli jsem v lednu zaslal mail s tímto problémem, odpověděl mi během 2 dnů, že si to musí PROMYSLET. Jeho promyšlení už trvá půl roku a zatím se neozval. mohu okamžitě zrušit nájemní smlouvu? Rád bych se chytil nějakého paragrafu v občanském zákoníku. Na internetu se píše, že ve zdraví škodlivém bytě lze vypovědět nájemní smlouvu okamžitě, ale chybí paragraf. Prosím, pomozte. děkuji, Jiří Pulec

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 22. 6. 2024 14:28

    

    without nickname

    Pokud jde o vady pronajaté věci, OZ rozlišuje
    - užívání věci s obtížemi,
    - ztížení užívání zásadním způsobem a
    - zcela znemožněné užívání.
    Píšete, že plíseň jste oznámil v lednu, takže se může jednat pouze o užívání věci s obtížemi, s nímž OZ možnost výpovědi bez výpovědní doby nespojuje (leden až červen je příliš dlouhá doba). Mohl jste nápravu zjednat sám a požadovat náhradu účelně vynaložených nákladů, popř. vám náleží sleva na nájemném.
    Vše, o čem píšu, bude vhodné prokázat, nejlépe znaleckým posudkem.