Pokud jde o vady pronajaté věci, OZ rozlišuje
- užívání věci s obtížemi,
- ztížení užívání zásadním způsobem a
- zcela znemožněné užívání.
Píšete, že plíseň jste oznámil v lednu, takže se může jednat pouze o užívání věci s obtížemi, s nímž OZ možnost výpovědi bez výpovědní doby nespojuje (leden až červen je příliš dlouhá doba). Mohl jste nápravu zjednat sám a požadovat náhradu účelně vynaložených nákladů, popř. vám náleží sleva na nájemném.
Vše, o čem píšu, bude vhodné prokázat, nejlépe znaleckým posudkem.
Objednejte si zdarma náš týdenní newsletter. Aktuální články a důležité informace tak budete mít vždy po ruce ve svém mailu.
22. 6. 2024 11:23
Dobrý den,
nájemní smlouvu mám na dobu určitou (do 31.3.2025). Objevila se v bytě plíseň (nájemní smlouva mi zakazuje s ní cokoliv dělat bez souhlasu pronajímatele). Pronajímateli jsem v lednu zaslal mail s tímto problémem, odpověděl mi během 2 dnů, že si to musí PROMYSLET. Jeho promyšlení už trvá půl roku a zatím se neozval. mohu okamžitě zrušit nájemní smlouvu? Rád bych se chytil nějakého paragrafu v občanském zákoníku. Na internetu se píše, že ve zdraví škodlivém bytě lze vypovědět nájemní smlouvu okamžitě, ale chybí paragraf. Prosím, pomozte. děkuji, Jiří Pulec