Prodej garáže a daň z příjmu

• Anonymní (neregistrovaný)

  30. 1. 2006 12:06

  Dobrý den, potřebuji poradit-prodej garáže po dvou letech od kolaudace, garáž vystavěna svépomocí, tudíž žádné doklady o výdajích. Jsem nepodnikatel, budu platit daň z příjmu z celé prodejní ceny? Nebo je prodej garáže osvobozen?
  Děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 30. 1. 2006 15:42

    Anonymní (neregistrovaný)

    Re: Prodej garáže a daň z příjmu
    Osvobozeno od daně z příjmů je až po pěti letech od nabytí. Daň budete platit z ceny prodejní. Uplatnit můžete náklady na pořízení (ty ale nemáte). Pak, pokud je to možné, je vhodnější garáž nejdříve darovat osobě v řadě přímé (darovací daň činí 1 %). Potřebujete sice znalecký posudek, ale náklady na posudek a darovací daň budou s největší pravděpodobností zanedbatelné oproti dani z příjmů. Ale to musí každý zvážit a spočítat na konkrétních číslech. Obdarovaný prodá bezprostředně po nabytí. Musí sice uvést v daňovém přiznání k dani z příjmů, ale jako výdaj použije cenu, která byla stanovena znaleckým posudkem pro výpočet daně darovací. Proto by posudek měl znít minimálně na prodejní cenu. Pak je rozdíl ke zdanění daní z příjmů 0.