Úroky z hypotéky před zápisem do KN?

• Helena (neregistrovaný)

  2. 2. 2006 14:30

  Nevěděl byste někdo, zda a případně jak bychom si mohli odečíst úroky z hypotéky i stavebního spoření v případě, že
  - obojí platíme cca od září/října 2005
  - kupní smlouva byla uzavřena v listopadu 2005
  - návrh na vklad vlastnického práva byl podán v prosinci 2005 a nedá se předpokládat, že o něm bude rozhodnuto do konce března 2006
  - koupený byt už od prosinci trvale užíváme ale trvalý pobyt tam nemáme (zatím).
  
  Tzn. že ke dni podání daňového přiznání ještě nebudeme vlastníkem, ale až KÚ rozhodne (to může být tak duben/květen), tak se staneme vlastníky zpětně už ke dni podání návrhu tj. de facto budeme vlastníky už v roce 2005. Dá se to nějak řešit?
  
  Předem díky za odpovědi.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 2. 2. 2006 16:38

    Nemo (neregistrovaný)

    Re: úroky z hypotéky před zápisem do KN?
    >Nevěděl byste někdo, zda a případně jak bychom si
    >mohli odečíst úroky z hypotéky i stavebního spoření v
    >případě, že
    >- obojí platíme cca od září/října 2005
    >- kupní smlouva byla uzavřena v listopadu 2005
    >- návrh na vklad vlastnického práva byl podán v
    >prosinci 2005 a nedá se předpokládat, že o něm bude
    >rozhodnuto do konce března 2006
    >- koupený byt už od prosinci trvale užíváme ale trvalý
    >pobyt tam nemáme (zatím).
    >
    >Tzn. že ke dni podání daňového přiznání ještě nebudeme
    >vlastníkem, ale až KÚ rozhodne (to může být tak
    >duben/květen), tak se staneme vlastníky zpětně už ke dni
    >podání návrhu tj. de facto budeme vlastníky už v roce
    >2005. Dá se to nějak řešit?
    >
    >Předem díky za odpovědi.
    
    V případě koupě byt. domu je nutné, aby poplatník dům vlastnil ke konci zdaňovacího období. Vlastnictví nabývá ale až zápisem v LV. Jestliže nebudete v LV k 31,12,2006 zapsáni jako vlastníci, úroky z úvěru si podle mého názoru uplatnit nemůžete. Jestliže ale bude návrh vpořádku a stanete se vlastníky zpětně nejpozději k 31,12,2005, doporučuji úroky v daň.přiznání odečíst, pokud Vám přijde rozhodnutí až po 31,3,2006, tak výpis z LV dodáte později.
    Pokud ovšem vlastníky ke konci roku nebudete, budete muset podat nové přiznání. Nevím přesně, ale tuším, že KU musí zápis provést ve lhůtě 30 či 60 dní, takže stihnout by se to mělo.
    >
    >
    >