Pronájem-zálohy na služby, prosím

• Anonymní (neregistrovaný)

  3. 2. 2006 13:37

  Pronajímám byt, výdaje uplatňuji paušálem. Prosím Vás o radu, zda do paušálních výdajů patří i zálohy na služby (při vyúčtování ke konci roku jsem vracel nájemci přeplatek 152 Kč) a poplatky do fondu údržby. Děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 3. 2. 2006 13:44

    bdm (neregistrovaný)

    Re: Pronájem-zálohy na služby, prosím
    *** Pokud uplatňujete výdaje paušálem, pak konkrétní výdaje pro Vás význam nemají - jsou zahrnuty v paušálu. Příjem za služby, které sám neposkytujete, do příjmů nepatří ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 2. 2006 13:52

    Anonymní (neregistrovaný)

    Re: Pronájem-zálohy na služby, prosím
    >>Pronajímám byt, výdaje uplatňuji paušálem. Prosím Vás
    >>o radu, zda do paušálních výdajů patří i zálohy na
    >>služby (při vyúčtování ke konci roku jsem vracel
    >>nájemci
    >>přeplatek 152 Kč) a poplatky do fondu údržby. Děkuji
    >
    >*** Pokud uplatňujete výdaje paušálem, pak konkrétní
    >výdaje pro Vás význam nemají - jsou zahrnuty v paušálu.
    >Příjem za služby, které sám neposkytujete, do příjmů
    >nepatří ***Moc děkuji za radu.Chápu to tedy tak,že zálohy nezahrnu do výdajů a poplatek do fondu údržby(společenství vlastníků bytů) ano?--------

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 2. 2006 14:03

    bdm (neregistrovaný)

    Re: Pronájem-zálohy na služby, prosím
    *** Ale Vy do výdajů nezahrnujete nic - výdaje uplatňujete paušálem. Vedete si evidenci příjmů, pohledávek, popř. majetku.***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 3. 2. 2006 14:34

    Anonymní (neregistrovaný)

    Re: Pronájem-zálohy na služby, prosím
    >>>>Pronajímám byt, výdaje uplatňuji paušálem. Prosím Vás
    >>>>o radu, zda do paušálních výdajů patří i zálohy na
    >>>>služby (při vyúčtování ke konci roku jsem vracel
    >>>>nájemci
    >>>>přeplatek 152 Kč) a poplatky do fondu údržby. Děkuji
    
    >*** Ale Vy do výdajů nezahrnujete nic - výdaje
    >uplatňujete paušálem. Vedete si evidenci příjmů, pohledávek,
    >popř. majetku.***
    Omlouvám se, myslel jsem i do příjmů :-(.
    Nájem 26000Kč, zálohy na služby 6000Kč, fond údržby 4968Kč, tzn.
    příjmy: 30968Kč, výdaje 30% 9290Kč, základ daně: 21600 ,daň 15%: 3240 Kč. Souhlasíte?Ještě jednou moc děkuji.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 2. 2006 14:44

    bdm (neregistrovaný)

    Re: Pronájem-zálohy na služby, prosím
    *** Po pravdě moc ne :-))) Váš příjem je jen to nájemné, ne? ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 2. 2006 14:49

    Anonymní (neregistrovaný)

    Re: Pronájem-zálohy na služby, prosím
    >>>*** Ale Vy do výdajů nezahrnujete nic - výdaje
    >>>uplatňujete paušálem. Vedete si evidenci příjmů,
    >>>pohledávek,
    >>>popř. majetku.***
    >>Omlouvám se, myslel jsem i do příjmů :-(.
    >>Nájem 26000Kč, zálohy na služby 6000Kč, fond údržby
    >>4968Kč, tzn.
    >>příjmy: 30968Kč, výdaje 30% 9290Kč, základ daně:
    >>21600
    >>,daň 15%: 3240 Kč. Souhlasíte?Ještě jednou moc
    >>děkuji.
    >
    >*** Po pravdě moc ne :-))) Váš příjem je jen to
    >nájemné, ne? ***No, já myslím, že poplatky do fondu na údržbu jsou také mým příjmem, když je to byt v OV.Opravdu v tomto trochu tápu, přiznání budu dělat poprvé.***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 2. 2006 14:56

    bdm (neregistrovaný)

    Re: Pronájem-zálohy na služby, prosím
    *** Ale do fondu oprav platíte Vy, ne? Vy jste peníze vydal = je to Váš výdaj. ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 2. 2006 14:59

    Anonymní (neregistrovaný)

    Re: Pronájem-zálohy na služby, prosím
    >>>>Omlouvám se, myslel jsem i do příjmů :-(.
    >>>>Nájem 26000Kč, zálohy na služby 6000Kč, fond údržby
    >>>>4968Kč, tzn.
    >>>>příjmy: 30968Kč, výdaje 30% 9290Kč, základ daně:
    >>>>21600
    >>>>,daň 15%: 3240 Kč. Souhlasíte?Ještě jednou moc
    >>>>děkuji.
    >>>
    >>>*** Po pravdě moc ne :-))) Váš příjem je jen to
    >>>nájemné, ne? ***No, já myslím, že poplatky do fondu
    >>>na
    >>>údržbu jsou také mým příjmem, když je to byt v
    >>>OV.Opravdu v tomto trochu tápu, přiznání budu dělat
    >>poprvé.***
    >
    >*** Ale do fondu oprav platíte Vy, ne? Vy jste peníze
    >vydal = je to Váš výdaj. ***Já platím do fondu,ale zároveň to dostávám od nájemce.***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 2. 2006 16:34

    bdm (neregistrovaný)

    Re: Pronájem-zálohy na služby, prosím
    *** Tak to teď vážně nevím a nerada bych Vám špatně poradila. Vy mu pak případné čerpání bude taky odúčtovávat, tak jak to dělají Vám? Já totiž nevím, jak to prakticky v bytech s fondem oprav probíhá. Raději ještě počkejte na ostatní.... ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 2. 2006 16:38

    Anonymní (neregistrovaný)

    Re: Pronájem-zálohy na služby, prosím
    Příjmy jsou pro Vás ke zdanění vše co dostanete odnájemníka bez záloh na službyx, které mu po uplynutí období zúčtujete. Výdajem jsou náklady - co hradíte spol.vlastníků, daň z nemovitosti, pojistka na byt popř. dlalší spojené výdaje s pronájmem bytu. Buď uplatníte skutečné nákl. či 30% paušální náklady za 2005.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 2. 2006 16:52

    bdm (neregistrovaný)

    Re: Pronájem-zálohy na služby, prosím
    *** Mám teď dotaz já: a nedá se ten příspěvek do fondu oprav přehodnotit třeba na poskytnutou kauci, která se pak zúčtuje se skutečnou opravou? Jak se vyúčtovává podnájemci nějaká ta oprava? A co se zbytkem nevyčerpaného fondu, když podnájemce ukončí nájem? Pokud budete mít chuť, prosím, odpovězte ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 2. 2006 17:07

    Anonymní (neregistrovaný)

    Re: Pronájem-zálohy na služby, prosím
    Kdyby Vám smlouvu dělal ten, kdo o tom něco ví, tak by bylo naprosto jasné, že nájem je zdanitelný příjem a vše ostatní jsou služby- zálohované a zúčtovatelné. Jak nejsem účetní, tak o tom něco vím, pronajímám taky.pája

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 2. 2006 19:28

    Anonymní (neregistrovaný)

    Re: Pronájem-zálohy na služby, prosím
    >>>>>>>>>Omlouvám se, myslel jsem i do příjmů :-(.
    >>>>>>>>>Nájem 26000Kč, zálohy na služby 6000Kč, fond údržby
    >>>>>>>>>4968Kč, tzn.
    >>>>>>>>>příjmy: 30968Kč, výdaje 30% 9290Kč, základ daně:
    >>>>>>>>>21600
    >>>>>>>>>,daň 15%: 3240 Kč. Souhlasíte?Ještě jednou moc
    >>>>>>>>>děkuji.
    >>>>>>>>
    >>>>>>>>*** Po pravdě moc ne :-))) Váš příjem je jen to
    >>>>>>>>nájemné, ne? ***No, já myslím, že poplatky do fondu
    >>>>>>>>na
    >>>>>>>>údržbu jsou také mým příjmem, když je to byt v
    >>>>>>>>OV.Opravdu v tomto trochu tápu, přiznání budu dělat
    >>>>>>>poprvé.***
    >>>>>>
    >>>>>>*** Ale do fondu oprav platíte Vy, ne? Vy jste peníze
    >>>>>>vydal = je to Váš výdaj. ***Já platím do fondu,ale
    >>>>>>zároveň to dostávám od nájemce.***
    >>>>
    >>>>*** Tak to teď vážně nevím a nerada bych Vám špatně
    >>>>poradila. Vy mu pak případné čerpání bude taky
    >>>>odúčtovávat, tak jak to dělají Vám? Já totiž nevím,
    >>>>jak to
    >>>>prakticky v bytech s fondem oprav probíhá. Raději
    >>>>ještě
    >>>>počkejte na ostatní.... ***
    >>>Příjmy jsou pro Vás ke zdanění vše co dostanete
    >>>odnájemníka bez záloh na službyx, které mu po
    >>>uplynutí
    zúčtuje se skutečnou opravou? Jak se vyúčtovává
    >>podnájemci nějaká ta oprava? A co se zbytkem
    >>nevyčerpaného fondu, když podnájemce ukončí nájem?
    >>Pokud budete
    >>mít chuť, prosím, odpovězte ***
    >
    >Kdyby Vám smlouvu dělal ten, kdo o tom něco ví, tak by
    >bylo naprosto jasné, že nájem je zdanitelný příjem a
    >vše ostatní jsou služby- zálohované a zúčtovatelné. Jak
    >nejsem účetní, tak o tom něco vím, pronajímám
    >taky.pája
    A společnství vlastníků pronajatý byt, Mám příjem 900,- měsíčně a platím do FO 1000, To musím podat přiznání k dani? Jsem zaměstnaná Blbý je, že neznám otázky jsou vymazané to mi jsou odpovědi naprd.

    •   Zobrazit celé vlákno