Pronájem bytu

• Radka (neregistrovaný)

  4. 3. 2006 18:48

  Fyzická osoba má od stavebního družstva byt. V průběhu r. 2005 postavila dům a byt pronajímá za Kč 7000,-/měsíc. Z tohoto příjmu odvádí stavebnímu družstvu Kč 3000,-/měsíc za pronájem bytu. Jsou tedy jeho příjmy z pronájmu Kč 4000,-/měsíc + uplatní výdaje procentem z příjmu (jiné výdaje zatím nemá)?
  Doufám, že ten byt je skutečně jeho a né družstva.
  Díky

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  • 4. 3. 2006 19:38

    Jaša (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu
    Družstevní byt je družstva a pokud jej chcete pronajímat musíte mít souhlas družstva. Bez tohoto souhlasu můžete o byt přijít.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 3. 2006 0:10

    Zdena (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu
    Příjmy jsou 4.000,-/měs. a z nich uplatní 40% výdaje.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 3. 2006 14:51

    zdenka (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu
    No já bych to tak neviděla - buď příjmy 7000 a uplatní 40% paušální výdaje, nebo příjmy 7000 a uplatní výdaje ve skutečné výši, tj. 3000 Kč.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 3. 2006 16:21

    Zdena (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu
    Máte pravdu, Zdenko, už to také tak vidím. Lze také dohodnout tak, že nájemce bude platit úhradu za užívání bytu družstvu a pronajímateli bude poukazovat 4.000,-/měs. Osobně bych se přikláněla k výdajům ve skutečné výši. Může také přijít mnohatisícový doplatek za teplo a teplou vodu, může být i za vodné a stočné atd.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 3. 2006 18:44

    Jana (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu
    Kde jste vzalui v zákoně výdaje u pronájmu 40%. Dle novely je možné uplatnit za r. 2005 již nové zvýšené % výdajů - ale pozor ,30%.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 3. 2006 19:06

    Zdena (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu
    Ježíšmarjá, jasně, že jen 30%. To nebylo ze zákona, to bylo z hlavy a ještě někdy nad ránem, podle toho to vypadalo. Dík.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 3. 2006 18:59

    radka (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu
    Děkuji za odpovědi. Já jsem si tedy původně myslela, že když odvád tzv. nájemné družstu Kč 3000,- (byt je skutečně jeho), které se skládá vlastně ze záloh na teplo, vodu a z fondu oprav,pojistného, takže tyto výdaje musím zaúčtovat jako nedaňové. Příjmy, které on dostává za pronájem bytu Kč 7000 pak rozdělit na Kč 3000,- jako nedaňové příjmy, protože tyto příjmy prakticky uhradí družstvu (záloha na vodu, teplo, fond oprav, pojistné) a zbytek Kč 4000,- pak musím přiznat jako příjmy z pronájmu a mohu k tomu uplatnit výdaje procentem. Tak jsem z toho zmatená, ale zřejmě budete mít pravdu. Bude na tom tedy dost škodný.
    PS:majitel bytu mi teď prozradil, že přestože má příjmy z pronájmu pobíral podporu v nezaměstnanosti. Lze to? Chce se mi z toho brečet. Jste před těmi daněmi také v takovéto zoufalé situaci?
    Radka

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 3. 2006 19:02

    Jaša (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu
    Majitel bytu může brát podporu. Na tu má nárok ze zákona. Pouze pokud by bral dávky soc. podpory, tak by musel nahlásit příjmy z pronájmu.

    •   Zobrazit celé vlákno