Paní BDM vy už jste tu!Prosím ještě upře
-
-
bdm (neregistrovaný)
Re: paní BDM vy už jste tu!Prosím ještě
*** Aha - já to četla ale myslela jsem, že to byl závěrečný vstup :-))) Pokud na tu dílnu není smlouva, ve které by byly rozčleněny zálohy na služby, tak to pak asi bude muset dát celé do příjmu - ale je to škoda. U těch bytů je to, doufám, jasné - jen nájem. Teď už na to není moc času ale někdy jsou skutečné výdaje u pronájmu výhodnější, obzvlášť když jsou odpisy - ale to je jen dovětek :-)) *** -
Ivana2 (neregistrovaný)
Re: paní BDM vy už jste tu!Prosím ještě
Teda já si někdy připadám jak natrvdlík...:-) Moc děkuju za trpělivost. S těma výdajema % v daň. přiznání to tedy tak je? Odpisy znamená, že můžu uplatňovat odpisy domu stejně jako v účetnictví? No tak to je jasný, že by to mohlo být výhodnější. Jakou evidenci si na ty odpisy vedu? A můžu u pronájmu také měnit libovolně jeden rok výdaje % a druhý rok skutečné výdaje?
Jste skvělá!
Ivana -
bdm (neregistrovaný)
Re: paní BDM vy už jste tu!Prosím ještě
*** S procenty v DP nevím - snad to počítá dobře :-))) Překontrolujte. Ano, odpisy jsou daňovým výdajem - musíte dát ale pozor na správné stanovení vstupní ceny (§29). A cena by měla být stanovena v době zahájení pronájmu - ale to zřejmě máte dobře. Měnit uplatňování výdajů můžete ale vždy tomu předchází ty úpravy dle §23/8. *** -
Ivana2 (neregistrovaný)
Re: paní BDM vy už jste tu!Prosím ještě
Když jste tak strašně hodná, tak já vás zkusím zneužít totálně. Vstupní cena nemovitosti 1600tis. odpisy tedy cca53tis.nájemné celkem 77tis. ke zdanění půjde 24tis. a vzhledem k odpočitatelné položce na poplatníka bude daň 0,-? Na odpisy stačí vézt nějaká tabulka?
Ivana -
bdm (neregistrovaný)
Mimo téma
Kdybych vás měla na
>blízku, tak lahvinka nějakého moku by byla jasná! Ale přes
>tohle potrubí to buhužel nejde... :-)
>Ivana
*** Něco jste mi připomněla - a už jsem na to skoro zapomněla - tady to do veršů asi zformátovat nepůjde, ale i tak :
"A třeba právě za vedlejší stěnou
dějou se lidi, který by ti dali
ze sebe půl,
jen umět zaklepat,
ach jenom dovést malinko mít rád,
aby to nebylo jako hra na ozvěnu,
to na ozvěnu pana hlupáka,
co do starejch skal šťastně huláká,
a že on je on,
a když se mu zvuk vrátí,
je celej bez sebe,
a zajde na pívo.
Jen umět klepat na lidi,
a stěnám naslouchati."
- výsledek: zaklepejte na kamarádku a tu lahvinku si spolu dejte :-))) *** -
Eva M. (neregistrovaný)
Pro BDM, Janu F. i další ;-)
BDM, moc pěkná básnička! Škoda že jste tak daleko, hned bych klepala...
Jano F., asi se budeme muset opít spolu my účetní - třeba v tom vinném sklípku, jak si marně slibujeme :-)) My budeme mít pochopení pro své úlety, myšlenky a řeči. Víte, jak asi bude vypadat taková zaujatá debata nad paragrafy po litru vína na osobu?
:-))) -
bdm (neregistrovaný)
Re: Pro BDM, Janu F. i další ;-)
*** V noci se mi zdálo, že jsem vzala s kamarádkou vedlejší práci na zimním stadioně - nevím sice jakou - ale pro přijetí jsem tam měla dodat do druhého dne nějaký elaborát, který měl mít 140 stran. A jelikož jsem ho neměla zpracovaný, tak jsem chtěla vydávat ten její za můj, abych to splnila. Naštěstí jsem se zavčas vzbudila, než k tomu podvodu došlo :-)).....no....a tak tu žijeme :-)) ***
-
- Přeprava popílku režim PDP Poslední názor: 23.12.
- Sleva na dani prarodič Poslední názor: 22.12.
- Prohlášení poplatníka na rok 2026 Poslední názor: 22.12.
- Jak vyplatit úrok společníkovi SRO Poslední názor: 22.12.
- Přenesená DP - montáž a seřízení zavírače Poslední názor: 22.12.
- DPH při nákupu z Německa Poslední názor: 22.12.
- Faktury ze 3. země Poslední názor: 21.12.
- Mezinárodní ochranná známka Poslední názor: 21.12.
- DPH a pokladní doklad Poslední názor: 21.12.
- Jednotné měsíční hlášení zaměstnavatele - doklad o dosaženém vzdělání Poslední názor: 20.12.
- Zaměstnanec ve zk. době, nemoc a ukončení PP ve zk. době Poslední názor: 19.12.
- Fakturace fyzické osoby vlastní s.r.o. Poslední názor: 19.12.
- Sleva na invaliditu souběh se starobním důchodem Poslední názor: 19.12.
- DPN a ukončení PP Poslední názor: 19.12.
Mohlo by vás zajímat
-
Aktualizujeme další formuláře pro daňové povinnosti
-
Pozor na sváteční nákupy, v tyto dny budou obchody zavřené
-
Kdo bude mít v roce 2026 nárok na předčasný důchod?
-
Ten umí to a ten zas tohle. Připomeňte si příběhy šikovných podnikatelů za rok 2025
-
10 nejvtipnějších vánočních reklam všech dob
-
Situace, kdy nemusí OSVČ platit zálohy na sociální pojištění
29. 3. 2006 10:49
>>Dobrý den,
>>opravdu jsem pročetla všechno v diskuzi, ale raději
>>bych si s Vámi chtěla odsouhlasit svoje myšlenky.
>>Strejda pronajímá 2 byty a dílnu ve své
>>nemovitosti.Na
>>byty má smlouvu, ve které jsou vyčísleny zálohy a
>>nájemné zvlášť. Na dílnu smlouvu nemá a přijímá
>>11tis.
>>měsíčně. V nemovitosti nebydlí.
>>Vzhledem k tomu, že nemá na dílnu smlouvu, uplatním
>>tedy výdaje ve skutečné výši. Takže do příjmů dám
>>nájemné z bytů včetně záloh na služby+nájemné za
>>dílnu. Do
>>výdajů dám veškeré výdaje za spotřebu energií. Rozdíl
>>daním.
>>Jaké doklady jsou potřeba k prokázání výdajů?
>>Zaplacené zálohy? Stačí platební kalendář na zálohy?
>>Nebo až
>>finální faktura? Jak při vyúčtování záloh?
>>Já jak účtuju v podvojném účetnictví, tak mě
>>jakékoliv
>>jiné účtování přijde hrozně komplikované a
>>nelogické... :-)
>>Předem moc děkuji za pomoc.
>>Ivana
>>
>
>*** Pokud jsou to zálohy na základní služby, které sám
>neposkytuje a pak zúčtovává (el., otop, voda,..), pak
>je tam nezahrnujte. Vezměte "čistý" pronájem (tak jako
>byste to dělala v účetnictví - zálohy taky nejsou
>výnosem a nákladem :-)))) Oporu to má v pokynu 190. Proč
>nemá na dílnu smlouvu? I kdyby uplatňoval výdaje
>paušálem, tak by měl vést evidenci pohledávek (§9/5 a 6) a
>bez nějaké smlouvy to jde ztěžka. ***
No kdyby šlo jen o ty byty, tak to chapu. Na dilnu nema smlouvu proto, ze by pry musel s ohledem na zivnostensky zakon udelat nejaky socialni zarizeni nabo tak nejak (vse pry ma domluveno s pravnikem a smlouvu proste nema a mit nebude).
Takze bych to tedy videla na zdaneni celych 11tis.
Takze sečtu ty příjmy s odečtením záloh na sluzby a poté ještě v daňovém přiznání odečtu paušální výdaje? V šabloně z této stránky mi tam ty výdaje procentem skáčou samy.
Jste strašně hodná!! Dík!!!
Ivana