Společenství vlastníků bytových jednotek

• Petra S. (neregistrovaný)

  13. 6. 2006 7:42

  Dobrý den,
  jsme právě vznikající společenství vlastníků bytových jednotek, které ještě není zapsané v obchodním rejstříku, ale už jsme obdrželi od stavebního úřadu výzvu k předložení revizí na komíny, protože se v bytových jednotkách využívá topení tuhými palivy. Oslovili jsme bývalého vlastníky - obecní úřad - a požadovali jsme od něj veškerou dokumentaci a revize k bytovkám. Odpověděl však, že žádné revize nedělali a být nemusí a pokud je chceme, tak si je máme zařídit a samozřejmě zaplatit.
  Máme možnost se nějakým způsobem bránit? Nemělo by dojít k fyzickému předání společných prostor a dokumentace, tzn. elektrorevize, hromosvody, požární revize, revize komínů, seznamu měřičů včetně cejchování?
  Děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 13. 6. 2006 10:03

    Jana (neregistrovaný)

    Re: Společenství vlastníků bytových jedn
    V prvé řadě by měl být sepsán protokol o předání a převzetí domu
    
    kde měl být předávající, přebírající
    dále pak charakteristika domu
    přehled předaných písemností,přehled nedokončených prací, stavy domovních měřidel, seznam základních prostředků a dalších předmětů vybavenosti, seznam předávaných klíčů,veškeré smlouvy na dodávky vodnéhoplynu a revizí
    revize jsou povinné a vlastník je musí proádět konkrétně u komínů je vyhl. MV č. 111/81Sb. a ČSN 73 4205 Komíny.
    Domnívám se , že původní vlastník by měl na své náklady všechny revize nechat dodělat.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 6. 2006 10:26

    MH (neregistrovaný)

    Re: Společenství vlastníků bytových jedn
    Komu puvodni majitel dum prodal, kdyz jeste nejste zapsani v OR?
    Revize jsou povinne v danych intervalech a neni mozne se jim vyhnout. Pri predani /prevzeti/ domu musite obdrzet Predavaci protokol se seznamem vybaveni domu(spolecne elektromery....), s klici, ktere mel puvodni majitel, a se vsemi revizemi. Take musi byt zaznamenay stavy vody, spol.elektriny......, aby bylo jasne odkdy se fakturuje na SVJ.
    MH

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 6. 2006 12:00

    Petra S. (neregistrovaný)

    Re: Společenství vlastníků bytových jedn
    Prodej bytů nájemníkům proběhl před rokem a stanovy byly schváleny teprve před 14 dny. Vůbec se tady nepřihlíželo k tomu, že společenství má být ustanovené do 60 dnů. Na první schůzce jsme chtěli do stanov dopracovat nějaké podmínky a druhá se již nekonala, protože si paní notářka zlomila nohu a starosta ji nechtěl nikým jiným nahradit.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 13. 6. 2006 12:49

    MH (neregistrovaný)

    Re: Společenství vlastníků bytových jedn
    Z jakeho titulu Vam starosta mluvi do stanov SVJ? Mesto zustalo castecne vlastnikem?
    MH

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 6. 2006 12:58

    Petra S. (neregistrovaný)

    Re: Společenství vlastníků bytových jedn
    Ano, všechny byty nebyly prodány.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 6. 2006 13:07

    MH (neregistrovaný)

    Re: Společenství vlastníků bytových jedn
    Rozumim-li tomu, tak SVJ se sklada z majitelu nekolika bytu v dome a cely dum (jeho slupku) a neprodane byty vlastni mesto. Vy stale platite mestu nejake penize za spravu, udrzbu domu, popr.uklid.....
    Je-li to tak, pak revize i nadale zajistuje mesto, vlastnik domu (jeho slupky).
    MH

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 6. 2006 14:36

    Jana (neregistrovaný)

    Re: Společenství vlastníků bytových jedn
    záleží v jakém poměru je město a vlastníci
    
    jestli město má větší podíl než dosavadní vlastníci
    a nebo naopak a stejně platí to, že Město by mělo vědět, že revize jsou dané

    •   Zobrazit celé vlákno