Daň při koupi zahrádky
-
-
Ivča (neregistrovaný)
Re: daň při koupi zahrádky
Já myslím, že by byl lepší prodej. Daň z převodu nemovitosti budete muset zaplatit tak jako tak, bez ohledu na způsob převodu; na ten budete potřebovat odhad, který bude stopro vyšší než vaše dohodnutá cena a daň se platí buď z prodejní nebo odhadní ceny, podle toho, která je vyšší, takže asi odhadní. Vy jste ve vztahu ke strýci ve II. skupině, daň bude muset platit strýc v každém případě.
Při darování byste musel zaplatit daň darovací z odhadní ceny, při prodeji byste se tomu vyhnul, ale pro Vašeho strýce by to byl zase příjem z prodeje. Tento příjem ale vzhledem k tomu, že pozemek vlastní asi 15 let, by byl osvobozený do daní, takže by se z toho daň neplatila.Takže určitě prodej, tam by byla jen ta daň z převodu.
Nemám zkušenost, jestli finančáky jdou po těchto prodejích za nízkou cenu, kde vlastně se tím vyhnete placení darovací daně, ale podle mého názoru nemají nic, co by Vám dokázali, že jste obešli darovací daň. -
Ivča (neregistrovaný)
Re: daň při koupi zahrádky
No ale daň z převodu se musí zaplatit, i kdyby se nemovitost darovala nebo prodávala, daň darovací se platí jen při darování, takže při darování by se platila 3+3=6% z odhadní ceny za dar a za převod (pokud by odhad byl nižší než milión), při prodeji se platila jen 3 % (za převod) a to je vše. Takže si právě myslím, že prodej je lepší. -
karel retik (neregistrovaný)
Re: daň při koupi zahrádky
Děkuji všem>>>
>>>>>Já myslím, že by byl lepší prodej. Daň z převodu
>>>>>nemovitosti budete muset zaplatit tak jako tak, bez
>>>>>ohledu
>>>>>na způsob převodu; na ten budete potřebovat odhad,
>>>>>který bude stopro vyšší než vaše dohodnutá cena a daň
>>>>>se
>>>>>platí buď z prodejní nebo odhadní ceny, podle toho,
>>>>>která je vyšší, takže asi odhadní. Vy jste ve vztahu
>>>>>ke
>>>>>strýci ve II. skupině, daň bude muset platit strýc v
>>>>>každém případě.
>>>>>Při darování byste musel zaplatit daň darovací z
>>>>>odhadní ceny, při prodeji byste se tomu vyhnul, ale
>>>>>pro
>>>>>Vašeho strýce by to byl zase příjem z prodeje. Tento
>>>>>příjem ale vzhledem k tomu, že pozemek vlastní asi 15
>>>>>let,
>>>>>by byl osvobozený do daní, takže by se z toho daň
>>>>>neplatila.Takže určitě prodej, tam by byla jen ta daň
>>>>>z
>>>>>převodu.
>>>>>Nemám zkušenost, jestli finančáky jdou po těchto
>>>>>prodejích za nízkou cenu, kde vlastně se tím vyhnete
>>>>>placení darovací daně, ale podle mého názoru nemají
>>>>>nic, co
>>>>>by Vám dokázali, že jste obešli darovací daň.
>>>>Je to "prašť jak uhoď", tedy úplně stejná daň, jak
>>>>při
>>>>prodeji daň z převodu, tak při darování daň darovací.
>>>>Obě ze stejné ceny - odhadní, obě 3% z ní.
>>>
>>>No ale daň z převodu se musí zaplatit, i kdyby se
>>>nemovitost darovala nebo prodávala, daň darovací se
>>>platí
>>>jen při darování, takže při darování by se platila
>>>3+3=6% z odhadní ceny za dar a za převod (pokud by
>>>odhad
>>>byl nižší než milión), při prodeji se platila jen 3 %
>>>(za převod) a to je vše. Takže si právě myslím, že
>>>prodej je lepší.
>>
>>*** Kdepak - daň platíte jen jednu. Při prodeji daň z
>>převodu nem., při darování platíte daň darovací. U
>>této skupiny to vyjde nastejno - jak napsal Jirka ***
>
>Zrovna nad tím dumám, proč by se při darování měla
>platit ještě daň z převodu? Platí se jen darovací daň a
>nic víc.
-
- Mezinárodní ochranná známka Poslední názor: 26.12.
- Faktury ze 3. země Poslední názor: 26.12.
- Přenesená DP - montáž a seřízení zavírače Poslední názor: 26.12.
- Jak vyplatit úrok společníkovi SRO Poslední názor: 26.12.
- Uplatnění paušálních výdajů na dopravu u pronajímaného vozidla Poslední názor: 26.12.
- Přeprava popílku režim PDP Poslední názor: 23.12.
- Sleva na dani prarodič Poslední názor: 22.12.
- Prohlášení poplatníka na rok 2026 Poslední názor: 22.12.
- DPH při nákupu z Německa Poslední názor: 22.12.
- DPH a pokladní doklad Poslední názor: 21.12.
- Jednotné měsíční hlášení zaměstnavatele - doklad o dosaženém vzdělání Poslední názor: 20.12.
- Zaměstnanec ve zk. době, nemoc a ukončení PP ve zk. době Poslední názor: 19.12.
- Fakturace fyzické osoby vlastní s.r.o. Poslední názor: 19.12.
- Sleva na invaliditu souběh se starobním důchodem Poslední názor: 19.12.
Mohlo by vás zajímat
-
Aktualizujeme další formuláře pro daňové povinnosti
-
Pozor na sváteční nákupy, v tyto dny budou obchody zavřené
-
Kdo bude mít v roce 2026 nárok na předčasný důchod?
-
Ten umí to a ten zas tohle. Připomeňte si příběhy šikovných podnikatelů za rok 2025
-
10 nejvtipnějších vánočních reklam všech dob
-
Situace, kdy nemusí OSVČ platit zálohy na sociální pojištění
10. 7. 2006 9:28
Dobrý den,chtěl bych koupit od strýce(bratr matky) zahrádku,která je vedena v územním plánu jako rekreační oblast (tzv.zahr.kolonie).Strýc jí vlastní asi 15 let a na pozemku je pouze studna a několik stromů.Je potřeba mít odhad nebo můžu zaplatit daň z převodu nemovitosti(nebo co se vlastně platí?) za cenu kterou jsme se dohodli my (cca.20000)?V současné době se o ní starám já,protože strýc už ze zdrav.důvodů na ní již nedojde.Jaká je nejlepší možnost toho,aby byla napsaná na mne.Se strýcem máme velice vřelý vztah a na ceně 20000 jsme dohodlí bez ohledu na to zda to uděláme formou prodeje nebo darování.Co je lepší s ohledem na daně a "papírování"?Děkuji.Retik