Darovací smlouva nebo kupní smlouva?

• Honza (neregistrovaný)

  17. 7. 2006 13:31

  Přeji hezký den a poprosil bych o radu v následujícím:
  potřebuji uskutečnit převod vlastnictví 1/2 bytu z mé expřítelkyně na mě, jako podklad změny na katastr. úřadě. Finanční vyrovnání nepožaduje. Můžete mi prosím poradit co bude výhodnější z hlediska následného placení daní a hlavně kterých v obou případech? Můžete alespoň orientačně uvést výši daní, když odhad bytu bude cca 1,5 mil. Případně existuje jiné řešení.Předem děkuji za pomoc

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 17. 7. 2006 13:57

    Jana (neregistrovaný)

    Re: Darovací smlouva nebo kupní smlouva?
    Darovací smlouvu může přítelkyně někdy zrušit, kupní ne.
    Výši daní přesně nevím-bude alespoň 100 tis.-dá se to na internetu najít.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 7. 2006 14:23

    Ivča (neregistrovaný)

    Re: Darovací smlouva nebo kupní smlouva?
    Zrovna nedávno se tady o tom vedla diskuze, zkuste ji vyhledat, ale bylo to trošku něco jiného.
    Ještě jsem neslyšela, že by se darovací smlouva dala zrušit, zvlášť, pokud by šlo o katastr nemovitostí, dárce se může domáhat vrácení daru, ale jen jestli se budete k přítelkyni chovat hrubě a i to by musela asi soudně dokazovat. Takže toho bych se nebála.
    
    Při prodeji:
    musí být odhad - mimochodem ta cena 1,5 mil. je asi za celý byt, že? Tak daň by se platila jen z poloviny, počítám, ale by Vám poradil asi odhadce. Takže daň z příjmů by platila ona, pokud byt má menší dobu než 5 let.
    Daň z převodu nemovitosti by platila taky ona. To jsou 3 %.
    Takže pro Vás by bylo výhodnější prodej.
    
    Při darování:
    taky musí být odhad - daň byste platil Vy,daň, pokud by se počítala z té poloviny 750 000,- by činila 7%, tj. 52 500,-.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 7. 2006 15:48

    Honza (neregistrovaný)

    Re: Darovací smlouva nebo kupní smlouva?
    Děkuji za reakci. Pořizovací cena nemov. byla 930tis. (r.2004), zmíněných 1,5 mil. (celý byt) odhaduji cena stanov. znalcem. Co bude základem pro výp. daně z příjmu? Rozdíl mezi pořizovací cenou a cenou stanovenou znalcem (1/2) a nebo celá 1/2 odhadnuté ceny tj. 750tis.?? Veškere náklady spojené s převodem v obou případech chci uhradit já. Myslíte, že prodej vyjde levněji?

    •   Zobrazit celé vlákno