Zdanění příjmu prodeje nemovitosti získané formou daru

• bez přezdívky

  20. 4. 2017 8:47

  Otec mi daroval nemovitost, kterou chci prakticky ihned prodat. Jakou výši příjmu po prodeji budu danit?
  Je to plná prodejní cena, nebo cena prodeje snížená o hodnotu pořízení formou odhadu?
  V případě použití odhadu, tak prosím jakého?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 26. 4. 2017 10:48

    

    bez přezdívky

    Dobrý den,
    
    přijetí daru od otce bude osvobozeným příjmem dle § 10 odst. 3 písm. c) zákona o daních z příjmů (dále jen "ZDPř).
    
    Je však třeba vzít v úvahu i ustanovení § 38v ZDPř, dle kterého je fyzická osoba povinna zaslat finančnímu úřadu oznámení o osvobozeném příjmu, překračuje-li jeho hodnota 5 mil. Kč.
    Více informací k této povinnosti naleznete zde: http://www.financnisprava.cz/cs/dane-a-pojistne/dane/dan-z-prijmu/fyzicke-osoby-poplatnik/oznameni-o-osvobozenych-prijmech
    
    V případě prodeje nemovitosti bude výdajem cena určená znalcem KE DNI NABYTÍ. Měl byste mít tedy znalecký posudek platný ke dni převodu vlastnického práva v katastru nemovitostí. Vycházíme zde z § 10 odst. 5 ZDPř.
    Seznam znalců je např. zde: http://www.evidenceznalcu.cz/obor-stavebnictvi-odvetvi-stavby-obytne
    
    S pozdravem
    
    Jan Molín