DPH byt

• Petr (neregistrovaný)

  9. 6. 2017 14:27

  Dobry den pred 3mi lety sem koupil byt na firmu a nechal si vratit
  Dph. Byt pronajimam platci dph.
  Pokud bych chtel byt prepsat do os. vlatnictvi da se treba Dph ktere
  jsem dostal zpet vratit statu a byt prepsat?
  Pokud ne a budu byt prodavat jake z toho budu muset zaplatit dane?
  Dekuju moc za odpovedi;)

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 9. 6. 2017 15:30

    M.M. (neregistrovaný)

    Dobrý den,
    
    nemovitost je majetkem společnosti, můžete jej tedy prodat vám jako FO za cenu obvyklou, pak odvedete DPH  na výstupu a je to výnos pro firmu z prodeje DHM, takže firma ještě platí daň z příjmu. Tady převedete na základě klas. kupní smlouvy.
    
    Případně byt darovat vám jako FO, majetek vyřadit ( účetně ) darem 543 ( pos. bezúplatná plnění ) / 021 ( v zůstatkové ceně DOH+ zúčtujete dosavadní oprávky pokud odepisujete) , budete pravděpodobně vracet poměrnou část DPH ( pravděpodobně přes korekce odpočtu přímo na ř. 45 v DP k DPH ) a u vás to bude opačně přijatý dar a to zdaníte jako příjem ve svém DP jako FO - obdarovaná ( v DPFO ). Tady si zpracujete smlouvu darovací.
    
    Ale dělejte to s daňovým poradcem a právníkem.

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 6. 2017 15:31

    M.M. (neregistrovaný)

    ještě daň z převodu nemovitosti zaplatíte.