Daň z příjmů

• Hana (neregistrovaný)

  27. 6. 2017 13:17

  Zdědili jsme se sourozenci po mamince dům, kde žila sama, to bylo v roce 2016. Teď ho prodáváme, jak to bude s daní z příjmu, vztahuje se na to osvobození podle §4, odst.1, písm. b) ?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 27. 6. 2017 14:21

    M.M. (neregistrovaný)

    Dobrý den,
    
    Příjem z prodeje domu z vlastnictví nepodnikajících FO, je osvobozen od daně z příjmu, po splnění časového testu 2 -ti let ( pokud v něm prodávající měl bydliště nejméně po dobu 2 let bezprostředně před prodejem, nebo pokud test 2 let neplníte ale použijete získané prostředky na uspokojení bytové potřeby - koupíte za to jiný maj. k bydlení např. byt )   
    
    Pokud víše uvedené neplníte a nebo pokud  by byl dům  zařazen do majetku  obchodního ( po vyřízení dědictví - tedy v podstatě jej evidujete pro potřeby podnikání )  pak je lhůta osvobození 5 let (  v případě zařazení do OM se ale počítá až od data jeho vyřazení  z obchodního majetku) . Ale platí, že pokud prodávající nabyl nemovitou věc děděním od příbuzného v řadě přímé ( či od druhého manžela / manželky ) zkracuje se doba pro osvobození 5-ti let o dobu, po kterou byla nem. věc prokazatelně ve vlastnictví zůstavitele.
    
    Takže pokud neplníte podmínku §4 ods.1 písm. b ( test 2 roky bydliště ) můžete jít na test 5-ti let - odpočítáte roky kdy tam bydlela vaše zesnulá maminka.
    
    ( pokud tam bydlela 5 a více let je to osvobozeno )
    
    nebo, 
    
    Pokud plníte podmínku §4 ods.1 písm. b, tak vlastně dále nemusíte nic počítat
    
    Pokud neplníte nic z toho, zdaníte to a nepočkáte si na dovršení časového testu, zdaníte to.

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 6. 2017 14:30

    Hana (neregistrovaný)

    Děkuji mockrát za odpověď, u nás jsme si to tak nějak mysleli, ale podíl na tom domě má i náš bratranec, jehož maminka byla sestrou naší maminky a u toho si nejsme jisti, protože teta byla sice spoluvlastník, ale po provdání někdy v roce 1947 se odstěhovala a dům neužívala.

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 6. 2017 14:40

    M.M. (neregistrovaný)

    Dobrý den,
    
    děkuji, pozdravujte rodinné příbuzenstvo. Myslím si, že se v tom osvobození najde každý příbuzný v řadě přímé do zůstavitele.
    
    ať se daří

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 27. 6. 2017 14:49

    Hana (neregistrovaný)

    Hlavně se jich najednou našlo, když se dozvěděli, že budou dědit, díky moc za odpovědi. Taky přeji hezký den