Osvobození od daně-prodej nemovitosti

• Zuzana (neregistrovaný)

  16. 12. 2006 12:41

  Neví prosím někdo,vztahuje se na mě §4b) (osvobození od daně z příjmů) v následujícím případě:
  Mí rodiče koupili cca před 20-ti lety nemovitost od rodičů mého otce,v roce 2001 maminka zemřela a já s bratrem jsme zdědili každý polovinu maminčina podílu,tzn.že nyní vlastníme já a bratr čtvrtinu nemovitosti a otec polovinu.Nyní chceme dům prodat.V domě nikdo z nás nebydlel.Zarazila mě poslední část věty z §4b“v případě,že jde o prodej nemovitostí,……..nabytých děděním od zůstavitele, který byl příbuzným v řadě přímé nebo manželem (manželkou),zkracuje se doba pěti let o dobu, po kterou byla nemovitost prokazatelně ve vlastnictví zůstavitele nebo zůstavitelů, pokud nemovitost byla nabývána postupným děděním v řadě přímé nebo manželem (manželkou).
  Zaráží mě toto : pokud nemovitost byla nabývána postupným děděním…??? Když ji moji rodiče nezdědili,ale koupili a ten podíl zdědila až já a bratr? Platí pro mě osvobození nebo ne?? Děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 16. 12. 2006 12:47

    1234 (neregistrovaný)

    Re: Osvobození od daně-prodej nemovitost
    >Neví prosím někdo,vztahuje se na mě §4b) (osvobození
    >od daně z příjmů) v následujícím případě:
    >Mí rodiče koupili cca před 20-ti lety nemovitost od
    >rodičů mého otce,v roce 2001 maminka zemřela a já s
    >bratrem jsme zdědili každý polovinu maminčina
    >podílu,tzn.že nyní vlastníme já a bratr čtvrtinu nemovitosti a
    >otec polovinu.Nyní chceme dům prodat.V domě nikdo z nás
    >nebydlel.Zarazila mě poslední část věty z §4b“v
    >případě,že jde o prodej nemovitostí,……..nabytých děděním od
    >zůstavitele, který byl příbuzným v řadě přímé nebo
    >manželem (manželkou),zkracuje se doba pěti let o dobu, po
    >kterou byla nemovitost prokazatelně ve vlastnictví
    >zůstavitele nebo zůstavitelů, pokud nemovitost byla
    >nabývána postupným děděním v řadě přímé nebo manželem
    >(manželkou).
    >Zaráží mě toto : pokud nemovitost byla nabývána
    >postupným děděním…??? Když ji moji rodiče nezdědili,ale
    >koupili a ten podíl zdědila až já a bratr? Platí pro mě
    >osvobození nebo ne?? Děkuji.
    
    platí
    >
    >
    >

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 12. 2006 12:53

    Zuzana (neregistrovaný)

    Re: Osvobození od daně-prodej nemovitost
    Děkuji.Ale jak mám chápat tu podmínku "postupným děděním",když to postupně děděno nebylo?Omlouvám se,že to ještě dále zkoumám,ale nerada bych něco prošvihla.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 12. 2006 13:25

    1234 (neregistrovaný)

    Re: Osvobození od daně-prodej nemovitost
    až tak bych do toho nešťoural, nebo ještě někdo přijde s tím, že pokud byla např. třistaletá nemovitost už dvěstě let děděná v řadě přímé, ale před 250ti lety ji někdo koupil, tak není osvobozená:-))
    postupným je myšleno, že pokud by ji měla babička půl roku, zdědila by ji po ní maminka a měla ji 4 roky, vy ji zdědíte budete mít půl roku, tak se počítá komplet doba kdy ji měli ve vlastnictvím tito tři - tedy příbuzní v řadě přímé, tj. 1/2+4+1/2=5.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 16. 12. 2006 13:37

    Zuzana (neregistrovaný)

    Re: Osvobození od daně-prodej nemovitost
    To chápu,ale nerada bych,aby na mě vyběhl FU,že nemovitost postupně děděna nebyla,protože v mezidobí nebyla mými rodiči zděděna,ale koupena a dědila jsem až já.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 12. 2006 13:42

    1234 (neregistrovaný)

    Re: Osvobození od daně-prodej nemovitost
    nebojte, nevyběhne:-))))

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 12. 2006 13:45

    Zuzana (neregistrovaný)

    Re: Osvobození od daně-prodej nemovitost
    >>>>>>od daně z příjmů) v následujícím případě:
    >>>>>>Mí rodiče koupili cca před 20-ti lety nemovitost od
    >>>>>>rodičů mého otce,v roce 2001 maminka zemřela a já s
    >>>>>>bratrem jsme zdědili každý polovinu maminčina
    >>>>>>podílu,tzn.že nyní vlastníme já a bratr čtvrtinu
    >>>>>>nemovitosti a
    >>>>>>otec polovinu.Nyní chceme dům prodat.V domě nikdo z
    >>>>>>nás
    >>>>>>nebydlel.Zarazila mě poslední část věty z §4b“v
    >>>>>>případě,že jde o prodej nemovitostí,……..nabytých
    >>>>>>děděním od
    >>>>>>zůstavitele, který byl příbuzným v řadě přímé nebo
    >>>>>>manželem (manželkou),zkracuje se doba pěti let o
    >>>>>>dobu,
    >>>>>>po
    >>>>>>kterou byla nemovitost prokazatelně ve vlastnictví
    >>>>>>zůstavitele nebo zůstavitelů, pokud nemovitost byla
    >>>>>>nabývána postupným děděním v řadě přímé nebo manželem
    >>>>>>(manželkou).
    >>>>>>Zaráží mě toto : pokud nemovitost byla nabývána
    >>>>>>postupným děděním…??? Když ji moji rodiče
    >>>>>>nezdědili,ale
    >>>>>>koupili a ten podíl zdědila až já a bratr? Platí pro
    >>>>>>mě
    >>>>>>osvobození nebo ne?? Děkuji.
    >>>>>
    >>>>>platí
    >>>>
    >>>>Děkuji.Ale jak mám chápat tu podmínku "postupným
    >>>>děděním",když to postupně děděno nebylo?Omlouvám
    >>>>se,že
    >>>>to
    >>>>ještě dále zkoumám,ale nerada bych něco prošvihla.
    
    >>To chápu,ale nerada bych,aby na mě vyběhl FU,že
    >>nemovitost postupně děděna nebyla,protože v mezidobí
    >>nebyla
    >>mými rodiči zděděna,ale koupena a dědila jsem až já.
    >nebojte, nevyběhne:-))))
    Díky za povzbuzení,jsem v tomto směru pesimista,už mám špatnou zkušenost se spol.zdan.manželů :-((

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 12. 2006 0:28

    Pavel (neregistrovaný)

    Re: Osvobození od daně-prodej nemovitost
    >>>>>Děkuji.Ale jak mám chápat tu podmínku "postupným
    >>>>>děděním",když to postupně děděno nebylo?Omlouvám
    >>>>>se,že
    >>>>>to
    >>>>>ještě dále zkoumám,ale nerada bych něco prošvihla.
    >
    >>>To chápu,ale nerada bych,aby na mě vyběhl FU,že
    >>>nemovitost postupně děděna nebyla,protože v mezidobí
    >>>nebyla
    >>>mými rodiči zděděna,ale koupena a dědila jsem až já.
    
    
    >>nebojte, nevyběhne:-))))
    
    
    >Díky za povzbuzení,jsem v tomto směru pesimista,už mám
    >špatnou zkušenost se spol.zdan.manželů :-((
    
    Trocha pesimismu v jednání s FÚ neškodí, ale nesmí ho být větší než malé množství, jinak je to trestuhodné. :-))
    
    FÚ na Vás skutečně může vyběhnout, ale Vy s ním potom vyběhnete první větou §4/1/b ZDP. Vždyť, když pominu těch pár dní do konce roku, přece vlastníte nemovitost déle než 5 let.
    
    Další věty § 4/1/b se Vás vůbec netýkají, ty mají pouze změkčit lhůtu uvedenou v první větě, jak uvádí 1234.
    
    Snad se Vás nedotkne poznámka, že je to krásná ukázka daňového masochizmu, hledat problém tam, kam ho termiti ani nechtěli umístit. :-))
    
    Hezký večer!

    •   Zobrazit celé vlákno