Věcné břemeno na darované nemovistosti

• Petra (neregistrovaný)

  19. 12. 2006 12:38

  Dobrý den, prosím o radu.1/2 domu dostanu a 1/2 domu koupím na domě je věcné břemeno dožití.z 1/2 domu zaplatím darovací daň, z 1/2 domu dan z převodu nemovitosti. Co budu platit z věcného břemene????prosím o radu pokud by to bylo finančně náročné nechala bych ho zrušit.děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 19. 12. 2006 12:43

    Helga (neregistrovaný)

    Re: věcné břemeno na darované nemovistos
    Obdarovaný platí darovací daň, prodávající daň z převodu nemovitostí. Ten, kdo má výhodu věcného břemene (asi tam někdo bydlí), má platit daň z příjmu podle toho, jakou hodnotu věcné břemeno má (např. kolik by platil nájem ve srovnatelném bytě za rok). Osobně bych do toho nešla. Nejde to řešit závětí?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 12. 2006 13:25

    Petra (neregistrovaný)

    Re: věcné břemeno na darované nemovistos
    Je to moje babička může to břemeno zrušit???

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 12. 2006 13:44

    bdm (neregistrovaný)

    Re: věcné břemeno na darované nemovistos
    *** Ano, může ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 19. 12. 2006 13:50

    veronika (neregistrovaný)

    Re: věcné břemeno na darované nemovistos
    Ano břemeno zrušit může. Pokud chce ale babička nějakou jistotu,že ji tam opravdu necháte dožit, tak my jsme podobnou situaci řešili následovně. Věcné břemeno jsme nezřizovali a právník napsal smlouvu (přesně nevím jak se jmenovala,ale do zítřka můžu zjistit),ve které uvedl povinnosti manžela (on byl obdarovaný, např. umožnit babičce volný pohyb po dvoře, možnost chovat psa a kočky, nesmíme barák prodat za života babičky, musíme ji tam nechat dožit atd.) V katastru věcné břemeno není a kdyby náhodou došlo k nějakému sporu,tak babička má tuto smlouvu. Samozřejmě zřízení věcného břemene je pro babičku větší jistota než tato smlouva.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 12. 2006 13:54

    Helga (neregistrovaný)

    Re: věcné břemeno na darované nemovistos
    Ano, zase formou vkladu do katastru nemovitostí.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 12. 2006 1:49

    Jarka B. (neregistrovaný)

    Re: věcné břemeno na darované nemovistos
    *****
    Bezúplatné zřízení věcného břemene při darování nemovitosti podléhá dani z převodu z nemovitostí, v ostatních případech dani z příjmu.
    Ve Vašem případě si myslím, že babička zaplatí dań z převodu nemovitostí z 1/2 domu a z poloviční hodnoty věcného břemene. Z druhé poloviny věcného břemene by měla zaplatit daň z příjmu.
    Vy zaplatítte daň darovací z 1/2 domu a základ této daně si snížíte o 1/2 hodnoty věcného břemene.
    Věcné břemeno, které bylo zřízeno na doživotí,se oceňuje desetinásobkem roční hodnoty.
    
    Ale nejlepší bude, když si zavoláte na Váš FÚ, na oddělení majetkových daní. Já mám s tímto oddělením dobré zkušenosti, vždycky velmi ochotně poradili.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 12. 2006 9:18

    Petra (neregistrovaný)

    Re: věcné břemeno na darované nemovistos
    >>>>Dobrý den, prosím o radu.1/2 domu dostanu a 1/2 domu
    >>>>koupím na domě je věcné břemeno dožití.z 1/2 domu
    >>>>zaplatím darovací daň, z 1/2 domu dan z převodu
    >>>>nemovitosti. Co budu platit z věcného
    >>>>břemene????prosím o radu
    >>>>pokud by to bylo finančně náročné nechala bych ho
    >>>>zrušit.děkuji
    >>>Obdarovaný platí darovací daň, prodávající daň z
    >>>převodu nemovitostí. Ten, kdo má výhodu věcného
    >>>břemene
    >>>(asi tam někdo bydlí), má platit daň z příjmu podle
    >>>toho,
    >>>jakou hodnotu věcné břemeno má (např. kolik by platil
    >>>nájem ve srovnatelném bytě za rok). Osobně bych do
    >>>toho nešla. Nejde to řešit závětí?
    >>Je to moje babička může to břemeno zrušit???
    >*****
    >Bezúplatné zřízení věcného břemene při darování
    >nemovitosti podléhá dani z převodu z nemovitostí, v
    >ostatních případech dani z příjmu.
    >Ve Vašem případě si myslím, že babička zaplatí dań z
    >převodu nemovitostí z 1/2 domu a z poloviční hodnoty
    >věcného břemene. Z druhé poloviny věcného břemene by
    >měla zaplatit daň z příjmu.
    >Vy zaplatítte daň darovací z 1/2 domu a základ této
    >daně si snížíte o 1/2 hodnoty věcného břemene.
    >Věcné břemeno, které bylo zřízeno na doživotí,se
    >oceňuje desetinásobkem roční hodnoty.
    >
    >Ale nejlepší bude, když si zavoláte na Váš FÚ, na
    >oddělení majetkových daní. Já mám s tímto oddělením dobré
    >zkušenosti, vždycky velmi ochotně poradili.
    
    
    Dobrý den, děkuji všem za odpovědi. Docela jsem se
    >>vylekala co všechno z toho vyplývá.Ale jsem asi jiný
    >>případ já to věcné břemeno nebudu zřizovat, já ho
    >>převezmu
    >>na 1/2 domu darem a na 2 1/2 domu koupí.Můžete mi
    >>vysvětlit jak to bude v tomto případě????
    >>Děkuji všem

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 12. 2006 10:52

    Jarka B. (neregistrovaný)

    Re: věcné břemeno na darované nemovistos
    >>>>>Dobrý den, prosím o radu.1/2 domu dostanu a 1/2 domu
    >>>>>koupím na domě je věcné břemeno dožití.z 1/2 domu
    >>>>>zaplatím darovací daň, z 1/2 domu dan z převodu
    >>>>>nemovitosti. Co budu platit z věcného
    >>>>>břemene????prosím o radu
    >>>>>pokud by to bylo finančně náročné nechala bych ho
    >>>>>zrušit.děkuji
    
    >>>Je to moje babička může to břemeno zrušit???
    >>*****
    
    
    >
    >Dobrý den, děkuji všem za odpovědi. Docela jsem se
    >>>vylekala co všechno z toho vyplývá.Ale jsem asi jiný
    >>>případ já to věcné břemeno nebudu zřizovat, já ho
    >>>převezmu
    >>>na 1/2 domu darem a na 2 1/2 domu koupí.Můžete mi
    >>>vysvětlit jak to bude v tomto případě????
    >>>Děkuji všem
    *****
    
    Aha, tak to jsme to všichni špatně pochopili.
    Pokud už věcné břemeno bylo zřízeno dříve, tak Vy už nemusíte nic řešit. Zaplatíte jen darovací daň z 1/2 nemovitosti, a ten, kdo Vám prodává druhou 1/2, zaplatí daň z převodu nemovitostí.
    Věcné břemeno pro babičku Vy zrušit nemůžete, to by mohla udělat jen babička. A upřímně řečeno, byla by hloupá, kdyby to udělala.

    •   Zobrazit celé vlákno