Pronájem nebytových prostor

• Adriana (neregistrovaný)

  4. 1. 2007 9:21

  Dobrý den, v našem domě pronajímáme nebytové prostory a ráda bych se zeptala na pár věcí. Manžel je zaměstnaný a já na mateřské dovolené, tedy ani jeden z nás nemá živnostenský list a ani na pronájem ho dělat nebudeme.
  1) Zajímalo by mne zda musíme na nájemné vystavovat každý měsíc fakturu či tyto platby nájemci budou platit na základě smlouvy o nájmu pravidelně každý měsíc aniž bychom jim vystavovali fakturu (jako součást smlouvy bychom udělali splátkový kalendář)?
  2)Dále když budeme dělat konečně vyúčtování plynu atd musíme fakturu vystavit? Jak by tato faktura měla vypadat když nemáme IČO? Manžel tam napíše svoje rodné číslo?
  3) Plyne z toho, že si manžel bude za rok 2006 dělat daňové přiznání sám, nikoliv zaměstnavatel, a příjmy z nájmu a užívání společných prostor, nikoliv vyúčtování plynu atd., se stanou součástí kolonky Příjmy z podnikání?
  4) Dále výdaje v daň. přiznání si odečteme buď paušálem anebo skutečně vynaložené? Když použiji skutečně vynaložené výdaje, tak mohou to být i výdaje, za které jsme provedli opravy, ale ne přímo v místnostech pronajatých?
  Mnohokrát děkuji za názory

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 4. 1. 2007 9:26

    LB (neregistrovaný)

    Re: Pronájem nebytových prostor
    Pronájem se řídí § 9 (pokud nemáte ŽL) nikoli §7 , na to pozor při vyplňování DP.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 1. 2007 9:35

    Renata (neregistrovaný)

    Re: Pronájem nebytových prostor
    Stačí určit ve smlouvě termín platby a výši plateb. Podáte daňové přiznání a uvedete jako příjmy dle §9, výdaje uplatníte paušálem, nebo skutečné podle toho, co je pro vás výhodnější. Uplatňujete si jen výdaje, které souvisí s pronájmem (tedy opravy pouze pronajímaných prostor), možná by šlo uplatnit poměrnou část, ale záleží o jaké se jedná výdaje. Můžete např. uplatnit poměr odpisů z budovy, ale pozor bude se na budovu potom pohlížet jako na obchodní majetek. Zvažte výhody a nevýhody.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 1. 2007 10:31

    Adriana (neregistrovaný)

    Re: Pronájem nebytových prostor
    Děkuji za rady. Např. před koncem roku jsme zaplatili zálohu na okna, jejichž výměna proběhne během roku 2007. Je ale pravda, že ta okna ve dvou obchodech vyměněna nebudou a v jednou na půl. Tak nevím zda si můžu něco uplatnit už v roce 06. Prý by mi na tu zálohu udělali daňový doklad. Počítat odpisy budovy si teda nedovedu představit. To snad zavrhuji předem. A co to vyúčtování plynu. Jakým dokladem to máme provést?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 4. 1. 2007 14:44

    bdm (neregistrovaný)

    Re: Pronájem nebytových prostor
    *** Při vyúčtování plynu vystavte normální fakturu - nazvěte ten papír jak chcete :-))) hlavně, aby z něj bylo zřejmé, čeho se to týká - ale toho slova "faktura" se nemusíte bát :-)). U výstavce uveďte jeho iniciály, RČ bych tam nedávala ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 1. 2007 14:41

    bdm (neregistrovaný)

    Re: Pronájem nebytových prostor
    *** Majetek, z jehož pronájmu plynou příjmy §9 se za obchodní majetek nepovažuje, i když uplatňujete odpisy (§9/6 ZDP) ***

    •   Zobrazit celé vlákno