Úroky z hypotečního úvěru - daňový výdaj

• Karel (neregistrovaný)

  31. 1. 2007 10:30

  Dobrý den,
  ve svém činžovním domě, kde sám bydlím a pronajímám jednotlivé byty, jsem postavil výtah. K financování byl použit hypoteční úvěr. Mohou být úroky z tohoto úvěru uznány jako daňový výdaj? Nejsem podnikatel a mám pouze příjmy z pronájmu.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 31. 1. 2007 15:53

    pm (neregistrovaný)

    Re: Úroky z hypotečního úvěru - daňový v
    Přečtěte si zákon o daníi z příjmu § 15 ods.3.
    Podle mě ne.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 31. 1. 2007 16:23

    LL (neregistrovaný)

    Re: Úroky z hypotečního úvěru - daňový v
    Dle §15, tj. odečitatelná položka ne.
    Vy jste se ptal na daňový výdaj, což za určitých okolností ano.
    Dům sice pronajímáte, ale také v něm bydlíte. Z toho plyne, že část úroku je daňovým výdajem za zajištění a udržení příjmů, ale část je pro osobní spotřebu. Klíč musíte určit Vy dle např.využití (obyvatele v patrech) nebo jiného klíče. Důkazní břemeno je před FÚ na Vás.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 2. 2007 7:45

    Ilona M (neregistrovaný)

    Re: Úroky z hypotečního úvěru - daňový v
    Zkusila bych rozpočíst Vámi užívané metry a pronajímané metry a vypočetla podíl, stejným podílem zkuste rozpočíst i část připadající na společné prostory.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 1. 2. 2007 10:29

    Karel (neregistrovaný)

    Re: Úroky z hypotečního úvěru - daňový v
    Dobrý den,
    děkuji všem za odpovědi a pokusím se o shrnutí. Část úroků z hypotečního úvěru připadající na pronajímané byty lze uplatnit jako výdaj na dosažení, zajištění a udržení příjmů (§ 24). Část úroků připadající na můj byt (a v tomto se asi budu rozcházet s výše uvedenými příspěvky) lze, dle mého názoru, dle § 15 odst. 3) písm.a) odečíst, protože úvěr byl použit na financování bytových potřeb (změna stavby). Ve výsledku mi tedy vychází, že úroky z hypotečního úvěru lze odečíst v plné výši (část dle § 24 a část dle § 15). Můžete, prosím, na tento můj zcela subjektivní názor reagovat? Děkuji. Karel

    •   Zobrazit celé vlákno