Dan z prijmu pri prodeji pozemku

• Kristyna (neregistrovaný)

  2. 2. 2007 11:24

  Dobry den,
  moc prosim o radu, v roce 2003 jsme zakoupili za 400 000 stavebni pozemek, kvuli prutahum s vystavbou siti jsme ho letosni rok prodali za 600 000. Pocitam ze krome dane z prevodu nemovitosti ho musime i zdanit jako prijem - rozdilne ceny od te co jsme nakoupili a te co prodali. Ale co by me zajimalo, lze si soupnout do nakladu napriklad udrzbu toho pozemku? Jako napriklad sekani travniku, oploceni a podobne? A jeste, pokud jsme nedelali odhad na pozemek ke 3% z dane z prevodu nemovitosti, postaci kdyz zaplatime 3% z kupni ceny? Diky moc za odpoved.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 2. 2. 2007 17:18

    Anonymní (neregistrovaný)

    Re: Dan z prijmu pri prodeji pozemku
    >Dobry den,
    >moc prosim o radu, v roce 2003 jsme zakoupili za 400
    >000 stavebni pozemek, kvuli prutahum s vystavbou siti
    >jsme ho letosni rok prodali za 600 000. Pocitam ze
    >krome dane z prevodu nemovitosti ho musime i zdanit jako
    >prijem - rozdilne ceny od te co jsme nakoupili a te co
    >prodali. Ale co by me zajimalo, lze si soupnout do
    >nakladu napriklad udrzbu toho pozemku? Jako napriklad
    >sekani travniku, oploceni a podobne? A jeste, pokud jsme
    >nedelali odhad na pozemek ke 3% z dane z prevodu
    >nemovitosti, postaci kdyz zaplatime 3% z kupni ceny? Diky
    >moc za odpoved.Znalecký posudek bude správce daně zřejmě vyžadovatm jelikož daň z převodu nem. se hradí z ceny, která je vyšší (zda kupní nebo dle znal. posudku). Sekání trávníku si do nákladů nelze up¨latnit. Pokud prodáváte i oplocením pak buď stanovte samostatně cenu za pozemek a cenu za oplocení (tato pak není předmětem daně z příjmů) přímo ve smlouvě, nebo lze rozdělit cenu dle znaleckého posudku, pokud bude v posudku i cena za oplocení. Jako výdaj si ale můžete uplatnit zaplacenou daň z převodu nemovitosti a výdaje spojené s prodejem (realitka, sepsání smlouvy, právní pomoc atd.).