Fond oprav

• Dagmar (neregistrovaný)

  5. 2. 2007 15:42

  Dobrý den, prosím o názory - fyzická osoba, vede účetnictví. Je vlastníkem nemovitostí, které jsou zahrnuty v obchodním majetku.
  Od nájemníků po dohodě vybírá určitou sumu, kterou soustřeďuje jako fond oprav. Jak o tomto fondu účtovat? Může být jako záloha nebo je nutno do výnosů? Děkuji Dagmar

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 5. 2. 2007 18:11

    Lenka (neregistrovaný)

    Re: Fond oprav
    Já si myslím, že tyto peníze by určitě neměly jít do výnosů, zrovna tak jako oprava - až k ní dojde- nemůže jít do nákladů.Vyhradila bych na to nějaký účet třídy 3, kde ty peníze budou evidovány, a až dojde k nějaké opravě, bude se oprava účtovat 3.../221 nebo 211, pokud cena té opravy bude vyšší než částka na fondu oprav, pak ten rozdíl půjde do nákladů.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 2. 2007 1:40

    Pavel (neregistrovaný)

    Opravy nemovitosti
    Mám jiný názor.
    
    Podle ObčZ majitel vybírá nájemné a zálohy na služby.
    
    Pokud by majitel vybíral nějaké jiné platby, muselo by to být nějak upraveno např. jako dary nebo půjčky od nájemníků. Ale pak by majitel měl problém, pokud by chtěl těchto darů/půjček využít na opravy svého domu, k čemuž je jako vlastník nemovitosti povinen. Jak říká už JdC, jedná se o slepou uličku. :-))
    
    Já si myslím, že tyto peníze by určitě měly jít do
    výnosů, zrovna tak jako oprava - až k ní dojde- musí jít do nákladů.
    
    Ale je tu možnost vytvářet daňové rezervy na opravy, tedy než nám je v rámci zjednodušení všeho zruší. :-))
    
    Hezký večer!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 2. 2007 17:02

    Dagmar (neregistrovaný)

    Re: Opravy nemovitosti
    Děkuji za rady, a ještě opačný případ - spolumajitel nemovitosti platí druhému majiteli do fondu oprav měsíčně určitou sumu. Je tato položka pro něj daňově uznatelná? Vede DE, v nemovitosti má provozovnu a svůj díl zahrnul do OM.
    Děkuji předem.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 6. 2. 2007 23:54

    Pavel (neregistrovaný)

    Re: Opravy nemovitosti
    >>>>Dobrý den, prosím o názory - fyzická osoba, vede
    >>>>účetnictví. Je vlastníkem nemovitostí, které jsou
    >>>>zahrnuty
    >>>>v obchodním majetku.
    >>>>Od nájemníků po dohodě vybírá určitou sumu, kterou
    >>>>soustřeďuje jako fond oprav. Jak o tomto fondu
    >>>>účtovat?
    >>>>Může být jako záloha nebo je nutno do výnosů? Děkuji
    >>>>Dagmar
    >>>
    
    >>
    >Děkuji za rady, a ještě opačný případ - spolumajitel
    >nemovitosti platí druhému majiteli do fondu oprav
    >měsíčně určitou sumu. Je tato položka pro něj daňově
    >uznatelná? Vede DE, v nemovitosti má provozovnu a svůj díl
    >zahrnul do OM.
    >Děkuji předem.
    
    Chtělo by to více informací.
    
    Oprava nemovitosti u spolumajitele bude daňově uznatelná.
    
    O platbě na účet druhého spolumajitele je málo informací.
    
    Druhému spolumajiteli ale určitě neplatí do "fondu oprav". Může mu poskytnout půjčku, zálohu, úplatu za něco atd. Jak se ta platba chová u protistrany?
    
    Hezký večer!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 2. 2007 7:44

    Dagmar (neregistrovaný)

    Re: Opravy nemovitosti
    >>>>>Dobrý den, prosím o názory - fyzická osoba, vede
    >>>>>účetnictví. Je vlastníkem nemovitostí, které jsou
    >>>>>zahrnuty
    >>>>>v obchodním majetku.
    >>>>>Od nájemníků po dohodě vybírá určitou sumu, kterou
    >>>>>soustřeďuje jako fond oprav. Jak o tomto fondu
    >>>>>účtovat?
    >>>>>Může být jako záloha nebo je nutno do výnosů? Děkuji
    >>>>>Dagmar
    >>>>
    >
    >>>
    >>Děkuji za rady, a ještě opačný případ - spolumajitel
    >>nemovitosti platí druhému majiteli do fondu oprav
    >>měsíčně určitou sumu. Je tato položka pro něj daňově
    >>uznatelná? Vede DE, v nemovitosti má provozovnu a svůj
    >>díl
    >>zahrnul do OM.
    >>Děkuji předem.
    >
    >Chtělo by to více informací.
    >
    >Oprava nemovitosti u spolumajitele bude daňově
    >uznatelná.
    >
    >O platbě na účet druhého spolumajitele je málo
    >informací.
    >
    >Druhému spolumajiteli ale určitě neplatí do "fondu
    >oprav". Může mu poskytnout půjčku, zálohu, úplatu za něco
    >atd. Jak se ta platba chová u protistrany?
    >
    >Hezký večer!
    
    Zůstává uložena na zvláštním účtu, pro případ potřeby.
    >

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 2. 2007 10:13

    Pavel (neregistrovaný)

    Re: Opravy nemovitosti
    V ZDP většinou platí, že výdaj/náklad u jednoho je u druhého příjem/výnos. Už z toho vyplývá, že nějaké přesuny peněz u Vašeho spoluvlastníka asi daňové nebudou.
    
    Daňová bude tvorba rezervy na opravy a potom vlastní oprava, ta bude ale daňově eliminována rozpuštěním rezervy na opravy.
    
    Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno