Hlavní navigace

Nemovitost - nákup a prodej

  • (neregistrovaný) 88.100.226.---

    4. 7. 2007 12:52

    Jsme s.r.o. a koupili jsme nemovitost - rodinný dům, který chceme zrekonstruovat a posléze prodat. Kupní cena je stanovena na několik splátek, kam tyto splátky účtovat - někam na zálohy nabo na pořízení majetku? Jak to bude s platblou daně z nemovitosti, kdyz k 01.01.08 nejspíše uz nebudeme vlastníky, jen v průběhu roku? Stavební materiál použitý na rekonsturkci si můžeme dát do nákladů? Vůbec jsme se touto činností nezabývali, tak v tom teď tápu...

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 4. 7. 2007 13:36

      Ivča (neregistrovaný) 85.71.215.---

      Re: Nemovitost - nákup a prodej
      Nerozumím tomu, proč budete prodávat - z důvodu toho, že nevyhovuje asi ne, pak mě napadá kvůli zisku, ale otázkou je, jestli to máte v předmětu podnikání?
      Pokud byste je prodávali v nezměněném stavu, tak by se jednalo o zboží. Pokud ale na něm děláte úpravy, tak bych to evidovala jako majetek. Splátky se nebudou účtovat na zálohy nebo pořízení, splátky jsou jen druh splatnosti, takže postupně budete ukrajovat ze závazků.
      Daň z nemovitosti se Vás asi týkat nebude.
      S tím stavebním materiálem bych si nebyla jistá, záleží na tom, jestli je to Vaše podnikání nebo kvůli čemu to vlastně děláte.

    • 4. 7. 2007 13:46

      Monika (neregistrovaný) 88.100.226.---

      Re: Nemovitost - nákup a prodej
      V předmětu podnikání to nemáme, prostě to majitel výhodně koupil a mě postavil před hotovou věc. Chce to vést jako majetek, který se ale posléze prodá. Zatím věc úvahy. Jsem z toho taky dost zmatená.

    • 4. 7. 2007 13:58

      Ivča (neregistrovaný) 85.71.215.---

      Re: Nemovitost - nákup a prodej
      Tak můj názor: pokud to nemáte v předmětu podnikání, tak se můžete tvářit, že jste to chtěli využít pro svou činnost - nevím, jakou máte, ale snad by se to dalo nějak stanovit. Pak by se vše tvářilo, jako by to byla vše pravda a že jste si vše rozmysleli. Otázka ale je, jak by se na to díval finančák, vrazit do baráku peníze a pak si to rozmyslet.......
      Uvidíme, co tomu řeknou ostatní.

    • 4. 7. 2007 14:37

      bdm (neregistrovaný) 217.196.220.---

      Re: Nemovitost - nákup a prodej
      *** Já myslím, že problém nebude. Prostě firma koupí HM, opraví, zrekonstruuje a prodá - do nákladů z toho všeho zřejmě nic nedostane (přpadně jen odpisy, a to kdoví jestli). Jako zboží jej evidovat nemohou - muselo by být v předmětu podnikání a žádné TZ §9 Vyhl.500) ***

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).