Podnájem - DPH - daň. doklad
-
-
Jaromír (neregistrovaný)
Re: Podnájem - DPH - daň. doklad
Máte pravdu, pokud jde o nájem "prostor a míst k parkování vozidel", ten podle § 56 odstavec 4 ZDPH podléhá dani. Poidle zákona o DPH se přitom nájmem myslí i podnájem (§4/3/h ZDPH). Takže pokud jsou oni plátci, měli by vám normálně vystavit DD, konkrétně tedy splátkový kalendář obsahující všechny předepsané náležitosti. -
Jaromír (neregistrovaný)
Re: Podnájem - DPH - daň. doklad
On ten odstavec 4 § 56 trochu mate. Kdybych tu větu rozložil do odrážek, měla by zní asi takhle:
Osvobození se nevztahuje na:
- krátkodobý nájem stavby bytů nebo nebytových prostor,
- nájem prostor a míst k parkování vozidel,
- nájem bezpečnostních schránek
- nebo trvale instalovaných zařízení a strojů.
Čili nejde v tomto případě o žádnou krátkodobost nebo dlouhodobost. -
Klára (neregistrovaný)
Re: Podnájem - DPH - daň. doklad
>>>>>Dobrý den,
>>>>>prosím o radu. s.r.o. pronajima nebytove prostory -
>>>>>garaze jine spolecnosti s r.o.. Ta tyto nebytove
>>>>>prostory podnajima dale - nasi s.r.o. Je spravne,
>>>>>pokud nam
>>>>>vystavili podnajemni smlouvu, kde je uvedena pouze
>>>>>mesicni splatka za podnajem a nic vic? Zadna zminka o
>>>>>DPH
>>>>>(byt jsou platci), zadny splatkovy kalendar nebo
>>>>>doklad o prijate platbe atd. Co s tim? Mne osobne se
>>>>>to
>>>>>vubec nelibi. Co vsechno mam po nich pozadovat?
>>>>>Predem
>>>>>diky. K. Nemam s podnajmem zatim zkusenosti.
>>>>
>>>A je to i v pripade, ze ten podnajem je dlouhodoby -
>>>smlouva na dobu neurcitou? Neni tam nejaka vyjimka
>>>nebo
>>>tak neco? To abych, nez se pustim do dohadu, mela
>>>jasno :-). Diky predem.
>>
>>On ten odstavec 4 § 56 trochu mate. Kdybych tu větu
>>rozložil do odrážek, měla by zní asi takhle:
>>Osvobození se nevztahuje na:
>>- krátkodobý nájem stavby bytů nebo nebytových
>>prostor,
>>- nájem prostor a míst k parkování vozidel,
>>- nájem bezpečnostních schránek
>>- nebo trvale instalovaných zařízení a strojů.
>>Čili nejde v tomto případě o žádnou krátkodobost nebo
>>dlouhodobost.
>
>Leda by ty garáže byly pouze součástí nájmu nějakých
>jiných nebytových prostror, třeba skladů a podobně.
>Pokud jsou ale pronajímány samostatně, nejsou osvobozeny
>od DPH.
No, možná že v části této plochy bude něco jiného než parkoviště, ale nám je pronajímána část, která je určená přímo a jen k parkování určitých - firemních vozidel (ve smlouvě je to tak uvedeno - včetně reg. značek vozidel). Takže jasně 19 % DPH? Jestě jednou díky. K -
Klara (neregistrovaný)
Re: Podnájem - DPH - daň. doklad
>>>>>>>Dobrý den,
>>>>>>>prosím o radu. s.r.o. pronajima nebytove prostory -
>>>>>>>garaze jine spolecnosti s r.o.. Ta tyto nebytove
>>>>>>>prostory podnajima dale - nasi s.r.o. Je spravne,
>>>>>>>pokud nam
>>>>>>>vystavili podnajemni smlouvu, kde je uvedena pouze
>>>>>>>mesicni splatka za podnajem a nic vic? Zadna zminka o
>>>>>>>DPH
>>>>>>>(byt jsou platci), zadny splatkovy kalendar nebo
>>>>>>>doklad o prijate platbe atd. Co s tim? Mne osobne se
>>>>>>>to
>>>>>>>vubec nelibi. Co vsechno mam po nich pozadovat?
>>>>>>>Predem
>>>>>>>diky. K. Nemam s podnajmem zatim zkusenosti.
>>>>>>
>>
>>>>>A je to i v pripade, ze ten podnajem je dlouhodoby -
>>>>>smlouva na dobu neurcitou? Neni tam nejaka vyjimka
>>>>>nebo
>>>>>tak neco? To abych, nez se pustim do dohadu, mela
>>>>>jasno :-). Diky predem.
>>>>
>>>>On ten odstavec 4 § 56 trochu mate. Kdybych tu větu
>>>>rozložil do odrážek, měla by zní asi takhle:
>>>>Osvobození se nevztahuje na:
>>>>- krátkodobý nájem stavby bytů nebo nebytových
>>>>prostor,
>>>>- nájem prostor a míst k parkování vozidel,
>>>>- nájem bezpečnostních schránek
>>>>- nebo trvale instalovaných zařízení a strojů.
>>>>Čili nejde v tomto případě o žádnou krátkodobost nebo
>>>>dlouhodobost.
>>No, možná že v části této plochy bude něco jiného než
>>parkoviště, ale nám je pronajímána část, která je
>>určená přímo a jen k parkování určitých - firemních
>>vozidel (ve smlouvě je to tak uvedeno - včetně reg.
>>značek
>>vozidel). Takže jasně 19 % DPH? Jestě jednou díky. K
>Garáže a parkovací místa vždy s DPH.
A pokud ten prvni pronajimatel (pronajima to jako nebytove prostory, ne jako parkoviste) to pronajima jako plneni osvobozene, jak to bude v tomto pripade, pokud nam to najemce "podnajme" jako garaz? Doufam, ze je to srozumitelne :-)
-
- Pracující starobní důchodce Poslední názor: 29.12.
- Mezinárodní ochranná známka Poslední názor: 26.12.
- Faktury ze 3. země Poslední názor: 26.12.
- Přenesená DP - montáž a seřízení zavírače Poslední názor: 26.12.
- Jak vyplatit úrok společníkovi SRO Poslední názor: 26.12.
- Uplatnění paušálních výdajů na dopravu u pronajímaného vozidla Poslední názor: 26.12.
- Přeprava popílku režim PDP Poslední názor: 23.12.
- Sleva na dani prarodič Poslední názor: 22.12.
- Prohlášení poplatníka na rok 2026 Poslední názor: 22.12.
- DPH při nákupu z Německa Poslední názor: 22.12.
- DPH a pokladní doklad Poslední názor: 21.12.
- Jednotné měsíční hlášení zaměstnavatele - doklad o dosaženém vzdělání Poslední názor: 20.12.
- Zaměstnanec ve zk. době, nemoc a ukončení PP ve zk. době Poslední názor: 19.12.
- Fakturace fyzické osoby vlastní s.r.o. Poslední názor: 19.12.
Mohlo by vás zajímat
-
Výpočet důchodu se v roce 2026 změní
-
Výše záloh na nemocenské pojištění, které zaplatí OSVČ v roce 2026
-
Špehování konkurence za pár stovek: Jak najít jejich slabiny a vytěžit z toho maximum
-
Mzdové účetnictví v roce 2025 aneb krátké ohlédnutí končícím rokem
-
Aktualizujeme další formuláře pro daňové povinnosti
-
Pozor na sváteční nákupy, v tyto dny budou obchody zavřené
2. 10. 2007 14:08
Dobrý den,
prosím o radu. s.r.o. pronajima nebytove prostory - garaze jine spolecnosti s r.o.. Ta tyto nebytove prostory podnajima dale - nasi s.r.o. Je spravne, pokud nam vystavili podnajemni smlouvu, kde je uvedena pouze mesicni splatka za podnajem a nic vic? Zadna zminka o DPH (byt jsou platci), zadny splatkovy kalendar nebo doklad o prijate platbe atd. Co s tim? Mne osobne se to vubec nelibi. Co vsechno mam po nich pozadovat? Predem diky. K. Nemam s podnajmem zatim zkusenosti.