Hlavní navigace

Podnájem - DPH - daň. doklad

  • (neregistrovaný) 62.40.69.---

    2. 10. 2007 14:08

    Dobrý den,
    prosím o radu. s.r.o. pronajima nebytove prostory - garaze jine spolecnosti s r.o.. Ta tyto nebytove prostory podnajima dale - nasi s.r.o. Je spravne, pokud nam vystavili podnajemni smlouvu, kde je uvedena pouze mesicni splatka za podnajem a nic vic? Zadna zminka o DPH (byt jsou platci), zadny splatkovy kalendar nebo doklad o prijate platbe atd. Co s tim? Mne osobne se to vubec nelibi. Co vsechno mam po nich pozadovat? Predem diky. K. Nemam s podnajmem zatim zkusenosti.

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 2. 10. 2007 14:32

      Jaromír (neregistrovaný) 77.104.253.---

      Re: Podnájem - DPH - daň. doklad
      Máte pravdu, pokud jde o nájem "prostor a míst k parkování vozidel", ten podle § 56 odstavec 4 ZDPH podléhá dani. Poidle zákona o DPH se přitom nájmem myslí i podnájem (§4/3/h ZDPH). Takže pokud jsou oni plátci, měli by vám normálně vystavit DD, konkrétně tedy splátkový kalendář obsahující všechny předepsané náležitosti.

    • 2. 10. 2007 14:46

      Klara (neregistrovaný) 62.40.69.---

      Re: Podnájem - DPH - daň. doklad
      A je to i v pripade, ze ten podnajem je dlouhodoby - smlouva na dobu neurcitou? Neni tam nejaka vyjimka nebo tak neco? To abych, nez se pustim do dohadu, mela jasno :-). Diky predem.

    • 2. 10. 2007 15:37

      Jaromír (neregistrovaný) 77.104.253.---

      Re: Podnájem - DPH - daň. doklad
      On ten odstavec 4 § 56 trochu mate. Kdybych tu větu rozložil do odrážek, měla by zní asi takhle:
      Osvobození se nevztahuje na:
      - krátkodobý nájem stavby bytů nebo nebytových prostor,
      - nájem prostor a míst k parkování vozidel,
      - nájem bezpečnostních schránek
      - nebo trvale instalovaných zařízení a strojů.
      Čili nejde v tomto případě o žádnou krátkodobost nebo dlouhodobost.

    • 2. 10. 2007 15:41

      Jaromír (neregistrovaný) 77.104.253.---

      Re: Podnájem - DPH - daň. doklad
      Leda by ty garáže byly pouze součástí nájmu nějakých jiných nebytových prostror, třeba skladů a podobně. Pokud jsou ale pronajímány samostatně, nejsou osvobozeny od DPH.

    • 2. 10. 2007 16:23

      Klára (neregistrovaný) 62.40.69.---

      Re: Podnájem - DPH - daň. doklad
      >>>>>Dobrý den,
      >>>>>prosím o radu. s.r.o. pronajima nebytove prostory -
      >>>>>garaze jine spolecnosti s r.o.. Ta tyto nebytove
      >>>>>prostory podnajima dale - nasi s.r.o. Je spravne,
      >>>>>pokud nam
      >>>>>vystavili podnajemni smlouvu, kde je uvedena pouze
      >>>>>mesicni splatka za podnajem a nic vic? Zadna zminka o
      >>>>>DPH
      >>>>>(byt jsou platci), zadny splatkovy kalendar nebo
      >>>>>doklad o prijate platbe atd. Co s tim? Mne osobne se
      >>>>>to
      >>>>>vubec nelibi. Co vsechno mam po nich pozadovat?
      >>>>>Predem
      >>>>>diky. K. Nemam s podnajmem zatim zkusenosti.
      >>>>

      >>>A je to i v pripade, ze ten podnajem je dlouhodoby -
      >>>smlouva na dobu neurcitou? Neni tam nejaka vyjimka
      >>>nebo
      >>>tak neco? To abych, nez se pustim do dohadu, mela
      >>>jasno :-). Diky predem.
      >>
      >>On ten odstavec 4 § 56 trochu mate. Kdybych tu větu
      >>rozložil do odrážek, měla by zní asi takhle:
      >>Osvobození se nevztahuje na:
      >>- krátkodobý nájem stavby bytů nebo nebytových
      >>prostor,
      >>- nájem prostor a míst k parkování vozidel,
      >>- nájem bezpečnostních schránek
      >>- nebo trvale instalovaných zařízení a strojů.
      >>Čili nejde v tomto případě o žádnou krátkodobost nebo
      >>dlouhodobost.
      >
      >Leda by ty garáže byly pouze součástí nájmu nějakých
      >jiných nebytových prostror, třeba skladů a podobně.
      >Pokud jsou ale pronajímány samostatně, nejsou osvobozeny
      >od DPH.
      No, možná že v části této plochy bude něco jiného než parkoviště, ale nám je pronajímána část, která je určená přímo a jen k parkování určitých - firemních vozidel (ve smlouvě je to tak uvedeno - včetně reg. značek vozidel). Takže jasně 19 % DPH? Jestě jednou díky. K

    • 2. 10. 2007 17:54

      Klara (neregistrovaný) 62.40.69.---

      Re: Podnájem - DPH - daň. doklad
      >>>>>>>Dobrý den,
      >>>>>>>prosím o radu. s.r.o. pronajima nebytove prostory -
      >>>>>>>garaze jine spolecnosti s r.o.. Ta tyto nebytove
      >>>>>>>prostory podnajima dale - nasi s.r.o. Je spravne,
      >>>>>>>pokud nam
      >>>>>>>vystavili podnajemni smlouvu, kde je uvedena pouze
      >>>>>>>mesicni splatka za podnajem a nic vic? Zadna zminka o
      >>>>>>>DPH
      >>>>>>>(byt jsou platci), zadny splatkovy kalendar nebo
      >>>>>>>doklad o prijate platbe atd. Co s tim? Mne osobne se
      >>>>>>>to
      >>>>>>>vubec nelibi. Co vsechno mam po nich pozadovat?
      >>>>>>>Predem
      >>>>>>>diky. K. Nemam s podnajmem zatim zkusenosti.
      >>>>>>
      >>
      >>>>>A je to i v pripade, ze ten podnajem je dlouhodoby -
      >>>>>smlouva na dobu neurcitou? Neni tam nejaka vyjimka
      >>>>>nebo
      >>>>>tak neco? To abych, nez se pustim do dohadu, mela
      >>>>>jasno :-). Diky predem.
      >>>>
      >>>>On ten odstavec 4 § 56 trochu mate. Kdybych tu větu
      >>>>rozložil do odrážek, měla by zní asi takhle:
      >>>>Osvobození se nevztahuje na:
      >>>>- krátkodobý nájem stavby bytů nebo nebytových
      >>>>prostor,
      >>>>- nájem prostor a míst k parkování vozidel,
      >>>>- nájem bezpečnostních schránek
      >>>>- nebo trvale instalovaných zařízení a strojů.
      >>>>Čili nejde v tomto případě o žádnou krátkodobost nebo
      >>>>dlouhodobost.

      >>No, možná že v části této plochy bude něco jiného než
      >>parkoviště, ale nám je pronajímána část, která je
      >>určená přímo a jen k parkování určitých - firemních
      >>vozidel (ve smlouvě je to tak uvedeno - včetně reg.
      >>značek
      >>vozidel). Takže jasně 19 % DPH? Jestě jednou díky. K
      >Garáže a parkovací místa vždy s DPH.

      A pokud ten prvni pronajimatel (pronajima to jako nebytove prostory, ne jako parkoviste) to pronajima jako plneni osvobozene, jak to bude v tomto pripade, pokud nam to najemce "podnajme" jako garaz? Doufam, ze je to srozumitelne :-)

    • 2. 10. 2007 18:11

      LeaX (neregistrovaný) 83.208.40.---

      Re: Podnájem - DPH - daň. doklad
      Pro Vás je rozhodující co Vám pronajímí Váš dodavatel.

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).