Zástavní právo

• monča (neregistrovaný)

  31. 1. 2008 8:33

  mám dotaz:o): když někdo prodává byt a stále na něj platí hypotéku, ten byt mu slouží jako zástava. Zjistila jsem že se dá prodat, ale prodávající musí u banky, kdy má sjednanou hypotéku zrušit zástavní právo na byt, jinak by v případě neplacení přešlo na budoucí majitele bytu. Je to tak?
  Děkuji moc

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 31. 1. 2008 8:48

    právník (neregistrovaný)

    Re: zástavní právo
    Ano, zástavní právo vázne na nemovitosti bez ohledu na jejího majitele, t.j. přechází na kupujícího. Zástavní právo může "zrušit" věřitel - banka, prodávající - její dlužník ho nejlépe zruší tím, že splatí úvěr, a to penězi od kupujícího. Proto kupujete-li byt na němž vázne zástavní právo, požadujte doklad banky kdy, jak a po splnění jakých podmínek vydá doklad pro výmaz jejího zástavního práva. Částka, uvedená v dokumentu banky pro doplacení úvěru by pak měla být v Kupní smlouvě směrována přímo bance, t.j. nevěřit prodávajícímu "že to bance z kupní ceny hned zaplatí". Druhou možností je, že převezmete jeho úvěr, stanete se dlužníkem banky a jím nesplacený zůstatek úvěru samozřejmě odečtete z kupní ceny.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 31. 1. 2008 9:55

    monča (neregistrovaný)

    Re: zástavní právo
    děkuji moc za odpověď

    •   Zobrazit celé vlákno