Převod nemovitosti

• oli (neregistrovaný)

  14. 12. 2008 23:03

  Chtěla bych se zeptat, jaký je rozdíl mezi bezpodílovým spoluvlastnictvím manželů a tím, když je nemovitost napsaná 1/2 na mě a druhá 1/2 na manžela?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 15. 12. 2008 10:07

    právník (neregistrovaný)

    Re: Převod nemovitosti
    BSM neexistuje, bylo nahrazeno SJM (společným jměním manželů). Manželé mohou mít nemovitost ve svém podílovém spoluvlastnictví nebo ve svém SJM - záleží na okolnostech (nabývací titul, doba nabytí vlastnictví (před/za manželství), zdroj prostředků a uskutečněné modifikace SJM notářským zápisem). Problematika je rozsáhlá, zkuste upřesnit dotaz.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 12. 2008 11:32

    oli (neregistrovaný)

    Re: Převod nemovitosti
    Chci převést nemovitost na manžela rovným dílem, tedy polovinu.Dům je napsaný na mě,ale dům jsme stavěli společně a prostředky jsme platili rovným dílem.Na katastru chtějí vědět, jestli chceme nově zapsat: vlastník manželé Novákovi nebo 1/2 Nováková a 1/2 Novák.Nevím,jaký je v tom tozdíl. Děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 12. 2008 9:10

    právník (neregistrovaný)

    Re: Převod nemovitosti
    >>>Chtěla bych se zeptat, jaký je rozdíl mezi
    >>>bezpodílovým spoluvlastnictvím manželů a tím, když je
    >>>nemovitost
    >>>napsaná 1/2 na mě a druhá 1/2 na manžela?
    
    >Chci převést nemovitost na manžela rovným dílem, tedy
    >polovinu.Dům je napsaný na mě,ale dům jsme stavěli
    >společně a prostředky jsme platili rovným dílem.Na
    >katastru chtějí vědět, jestli chceme nově zapsat: vlastník
    >manželé Novákovi nebo 1/2 Nováková a 1/2
    >Novák.Nevím,jaký je v tom tozdíl. Děkuji
    
    U obou variant nakládáte s celou nemovitostí společně (prodej, darování apod.). U podílového spoluvlastnictví je velikost jednotlivých podílů jasná a daná a můžete "svůj" podíl prodat, zatížit zástavním právem a pod. bez souhlasu spoluvlastníka, při prodeji však má spoluvlastník předkupní právo (kromě převodu osobě blízké). U SJM není velikost podílu dána, při rozhodování je váha vašich hlasu stejná. Podle Vaše popisu situace máte nemovitost ve skutečnosti a podle práva ve svém SJM, takže zde jakékoliv rozhodování o formě není na místě. Sepiště prohlášení, že jste nemovitost nabyli za trvání manželství a za společné peníze a že je tedy ve vašem SJM, opatřete ověřenými podpisy a podejte na katastr.

    •   Zobrazit celé vlákno