Nájemní smlova x věcné břemeno

• Láďa (neregistrovaný)

  22. 1. 2010 15:40

  Dobrý den, jsem vlastníkem podílového vlastnictví v panelovém domě,kde nemám trvalý pobyt.Bydlí tam na trvalý pobyt mý rodiče a jsou v katastru zapsáni jako věcné břemeno.Můžu s nimi sepsat nájemní smlouvu?Nejsou jako věcné břemeno z právního hlediska chráněni?Děkuji za odpověď Lada

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 25. 1. 2010 9:22

    právník1 (neregistrovaný)

    Re: nájemní smlova x věcné břemeno
    Cizí věc lze užívat BUĎ na základě věcného břemene (může být za úplatu, i opakovanou), NEBO na základě nájemní smlouvy. Obojí zároveň nelze - platí dříve uzavřené.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 1. 2010 9:33

    Lada1 (neregistrovaný)

    Re: nájemní smlova x věcné břemeno
    Děkuji za odpověď. Rodiče se dostali do tíživé situace a díky pozice věcného břemene se nedomůžou dávky na bydlení, protože ta přísluší jen nájemci nebo vlastníkovi bytu, který tam má trvalý pobyt. Podmínku trvalého pobytu splňují, ale nájemní smlouvu s nimi tedy uzavřít nemohu, jak jsem pochopila. Nemáte radu, jak při podání žádosti o příspěvěk na bydlení v tomto směru postupovat?Děkuji za odpověď Lada

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 1. 2010 10:21

    právník1 (neregistrovaný)

    Re: nájemní smlova x věcné břemeno
    Pokud uvedené věcné břemeno vzniklo smlouvou, lze jej smlouvou také "zrušit" (a nechat vymazat z katastru). Pak lze uzavřít (s bývalými oprávněnými z věcného břemene) nájemní smlouvu. Problém je, že nemáte předmětný byt ve vlastnictví, ale že jste podílovým spoluvlastníkem celého domu s právem užívat v něm jeden byt. S rodiči by tedy nájemní smlouvu měli uzavírat (když ne všichni spoluvlastníci domu) tak alespoň většina z nich. Pokud nájemní smlouvu uzavřete jen Vy (nebo s dalšími spoluvlastníky, s nimiž nemáte dohromady většinu), mohou ostatní spoluvlastníci dosáhnout toho, že nájemní smlouva bude prohlášena za neplatnou (proto, že ji uzavřel menšinový spoluvlastník)

    •   Zobrazit celé vlákno