Realitky-makléři fakturují provize?

• Jullie (neregistrovaný)

  7. 12. 2011 15:45

  Prosím o vaše zkušenosti s touto problematikou. Syn má v úmyslu pracovat na mandátní smlouvu /ŽL/ pro realitní kancelář. Smlouvy s klienty, rezervační a provize by měla přece vyfakturovat realitka a makléř následně si vyfakturovat provizi dle mandátní smlouvy. Zdá se mi, že realitky nechají tyto své makléře brát rezervační zálohy i vyfakturovat následné provize od klientů a ten musí předat část peněz realitce. Dle mě-účetní, ale nikdy jsem neúčtovala realitku, jde o vyhnutí se být plátcem DPH, provize fakturují klientům tito živnostníčci-makléři nebo bráchové a příbuzní a realitka se tak po nějakou dobu může vyhnout být plátcem DPH. Další problém vidíím ve snížení danového základu a to , že se vlastně najatý makléř/samostatný podnikatel/ uzavře zprostředkovatelskou smlouvu s prodejcem nemovitosti, smlouva zní na realitní kancelář, makléř se jen dole podepíše. Dojde k prodeji a makléř vyfakturuje prodávajícímu provizi. - má zisk, jeho část asi 70% patří ale realitní kanceláři. Realitní kancelář dle mě krátí své zisky najímáním si makléřů na ŽL, nikdy se nikdo nedoví ani na finančním úřadě, kdyby si realitka nepřiznala tyto provize-brala by je od makléře v hotovosti.Finanční úřad see nezajíma při převodu nemovistosti zda prodávající prodal přes RK. A to už nemluvím o nepřiznání daně u těchto makléřů-kdo jim to dokáže? Dotaz: myslíte, že to je tak jak píšu, Vy , kteří účtujete nebo jste makléři? A co zákon o oznamovací povinnosti platby fyzickým osobám, nebo od fyzických osob nad tuším 10tis. Existuje tento zákon ještě? V podstatě by stačilo, aby ti kdo zaplatili/prodávající/ realitce nebo makléři provizi museli toto oznámit na finanční úřad, nebo se mýlím????díky všem za vaše úvahy..zasílám i e-mail, kdyby mi někdo chtěl napsat nějaké zajímavosti ohledně této problematiky přeji krásný advent. Jullie Fillipi , fillipishoes@seznam.cz

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 7. 12. 2011 16:10

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: realitky-makléři fakturují provize?
    Bonz povinnost naštěstí již neplatí.
    S novým daňovým řádem se již nic takového neoznamuje.
    Jen se podivuji nad tím, že malé byste chtěla oznamovat, a přitom nemáme metr na ty velké :-(

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 12. 2011 16:19

    Jullie (neregistrovaný)

    Re: realitky-makléři fakturují provize?
    nikoho nehodlám oznamovat, jde mi o to aby jim syn nenaletěl. Jullie

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 12. 2011 16:44

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: realitky-makléři fakturují provize?
    Spíš by vás mohlo zajímat, zda se tím uživí. Při dnešní krizi trh s nemovitostmi tak moc nejde.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 7. 12. 2011 17:51

    Jullie (neregistrovaný)

    Re: realitky-makléři fakturují provize?
    vaše výkřiky jsou na nic, prosím jděte moralizovat na jinou otázku ....Jullie

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 12. 2011 17:57

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: realitky-makléři fakturují provize?
    V mandátní smlouvě je napsáno, že provize fakturuje makléř na sebe a pak je v hotovosti předá realitce bez dokladu? To snad ne.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 12. 2011 18:43

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: realitky-makléři fakturují provize?
    Nemoralizuji, konstatuji holé skutečnosti.
    Realitku jsem účtovala vím, jak to chodí.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 12. 2011 19:51

    Jullie (neregistrovaný)

    Re: realitky-makléři fakturují provize?
    dobře, takže nemám pravdu? je to jinak než píši? Jullie

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 12. 2011 20:27

    

    atreus

    Re: realitky-makléři fakturují provize?
    "Finanční úřad see nezajíma při převodu nemovistosti zda prodávající prodal přes RK"
    
    A proč by se měl zajímat??

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 12. 2011 7:32

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: realitky-makléři fakturují provize?
    Ne, nemáte pravdu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 12. 2011 8:17

    Jullie (neregistrovaný)

    Re: realitky-makléři fakturují provize?
    Vaše výkřiky a odpovědi svědčí o tom, že nic nevíte , jen plácáte. Mám dojem, že zrovna vy jste RK.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 12. 2011 8:37

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: realitky-makléři fakturují provize?
    Zažila jsem 6 RK (něco jako makléř, něco jako klient). V žádné to neprobíhalo tak, jak popisujete.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 12. 2011 8:38

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: realitky-makléři fakturují provize?
    Uklidněte se, a uvědomte si, že odpovídat tu není povinnost, odpovídáme dobrovolně a bezplatně jako odborníci na položené dotazy, a pokud tazatel překročí určité hranice slušnosti, nikdo mu tu neodpoví.
    Mj. jsem odbornicí na daně a účetnictví a nemusím vám to žádným způsobem dokazovat, to jen vy, která znáte ohlašovací povinnost z roku raz dva ( v té formě, jak ji znáte neplatí již řadu let) máte potřebu se zviditelnit hrubostí.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 12. 2011 8:57

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: realitky-makléři fakturují provize?
    Původní "dotaz" na mě působil dojmem, že hoch absolvoval vstupní školení na téma Co makléř, to miluonář, je z toho nadšen (pochopitelně) a matince se to nezdá (oprávněně) a hledá mouchy (aby hoch nenaletěl). Pak se to ovšem trochu zvrhlo...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 12. 2011 9:08

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: OT - děti
    Ano zvrhlo, ale jako matka dospělého syna vím, že nemá cenu jej o čemkoliv přesvědčovat.
    Nicméně je třeba si pořádně přečíst mandátní smlouvu k čemu a jak se vlastně zavazuje a také, co bude, když nikomu žádnou nemovitost neprodá během prvních měsíců. Jaké bude mít náklady, jestli musí používat např. vlastní auto.
    Výdělky realitních makléřů se odvíjí od jejich aktivit, nemůže spoléhat, že prodá 1 -2 domy a bude za vodou.

    •   Zobrazit celé vlákno