Výdaje u pronájmu družstevního bytu

• Tonka (neregistrovaný)

  5. 3. 2012 11:59

  Dobrý den,
  podnájemník mi platí celkem měsíčně 10000,-, z toho já uhradím zálohy na elektriku 1500,- a bytovému družstvu příspěvek na správu (vč. fondu oprav) 2000,- a zúčtovatelné služby spojené s užíváním bytu (teplo, teplá a studená voda, odvoz smetí) 4500. Ještě uvádím, že mám ve smlouvě o podnájmu uvedenu zvlášt částku za nájem 4000,- (ta se skládá z částky 2000,- tj. ten fond oprav a 2000,- pro mě) a částku za služby 6000,- (záloha na elektriku 1500,- a záloha na zúčtovatelné služby 4500,-). Vedu si evidenci příjmů a výdajů .
  Mým příjmem ke zdanění je pak jaká částka?
  Prosím o kontrolu:
  když použiji paušál, pak bude 30% z nájmu, tj. 4000-1200=2800. pak 15% z 2800,- , tj. daň 420,- nebo
  skutečné výdaje (a to právě nevím, co do těchto skutečných výdajů můžu počítat, jestli i fond oprav), pak bude 10000 - 6000(bez f.oprav)= 4000, pak 15% z 4000,- tj.600,-.
  V případě, že mi podnájemník dluží 2 měsíční splátky, ty uvedu až v přiznání v roce úhrady?
  Děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.