Správnost zdanění u §9,viz. smlouva

• DHD (neregistrovaný)

  8. 3. 2012 15:38

  Máme ve smlouvě doslova toto: " Nájemce je povinen platit nájemné v celkové výši 12 tisíc, které je rozdělené na 9 tis. za nájem a zálohy na služby ve výši 3 tis.,zahrnují platby vodné, stočné..." atd.
  (..není psáno doslova, že jsou zúčtovatelné oproti FA za spotřebu,ale fakticky to tak je v poměru 50/50%)
  A v dalším odstavci se píše dohodnutý ( a realizovaný) způsob úhrady pronájmu: "Nájemné za první rok pronájmu od 1.9.2010 do 1.9.2011 ve výši 144 tisíc bude uhrazeno takto :
  a)..částka 44 tisíc hotově při podpisu smlouvy (25.8.2010)
  b)..částka 100 tisíc převodem na BÚ pronajímatele (zaplaceno taktéž v září 2010)
  c)..druhý rok pronájmu se platba pronájmu, resp. vyúčtování investic vložených do bytu, upřesní Dodatkem k této smlouvě"
  (do 40 tisíc, na FA z roku 2010) Pronajímatel souhlasí s touto formou započtení předplaceného nájemného na další období užívání bytu."
  MOJE OTÁZKA - s prosbou o odpověď, zní:
  Jaký by byl správný postup zaúčtování u pronajímatele?
  Fakticky je v v prvním roce v DP příjem celých 144 tisíc a paušál výdajů 30% ( plus činnost pronajímatele podle §6 ), ve druhém roce má pronajímatel část. HPP a od dubna pracuje na ŽL-řemeslo. Nevím, zda je první rok zdaněn správně a JAK vyřešit de facto nulový příjem platby nájmu v roce 2011...(?)
  (..Doplňkové info: Neproběhla ani ofiko registrace k §9 a neexistuje na byt ani stanovení reprod. ceny. Byt je 1/2 RD a celkem v RD 2 lidé.)
  - Díky za každou dobrou radu...DHD

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.