Ubytovny - plátce DPH

• Monikaaa (neregistrovaný)

  4. 4. 2012 10:46

  Dobrý den, vedu účetnictví 2 firmám, každá u jiného Fú. Obě jsou plátci dph, mají ubytovny, které dlouhodobě (někdy 3 měsíce, někdy už tam bydlí i dva roky, májí k dispozici kuchyňku na patře, sociální zařízení na patře, klíče od pokojů jen oni) pronajímají rodinám, popřípadě jednotlivcům. Stát pak na tyto lidi platí ubytování, nebo jeho část. Jeden fú tvrdí, že jsou to příjmy osvobozené bez nároku na odpočet. Druhý tvrdí, že v žádném případě, ubytovna je jako hotel a tutíž to těm sociálně slabým máme danit 14% DPH. Závazné posouzení nemáme.
  Jsou to dvě naprosto odlišné informace, ráda bych se zeptala někoho, jestli tohle taky neřešil.
  Obě firmy mají jenom tento příjem, jinak žádný. DPH jsme doteď tedy podávali nulové. A veškeré příjmy uvedené v ř. 50.
  Děkuji za odpověď.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 4. 4. 2012 12:22

    Jana N. (neregistrovaný)

    Re: Ubytovny - plátce DPH
    zařadila bych pod SK 55 - příloha č. 2 - odvod 14%

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 4. 2012 12:47

    Monikaaa (neregistrovaný)

    Re: Ubytovny - plátce DPH
    Daňový poradce tvrdí, že pokud tam mají jenom oni klíč a mají i vlastní pračky např, tak že se to chová jako nájem, takže §56 zákona o DPH :-( tak nevím. Děkuji za odpověď.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 4. 2012 13:22

    Jana N. (neregistrovaný)

    Re: Ubytovny - plátce DPH
    Poznámka: Skupiny 55.1 a 55.2 zahrnují ubytovací a s ubytováním související služby. Související služby (např. snídaně, úklid na pokojích, recepční služba, poštovní služba, parkování) jsou zde zahrnuty pouze tehdy, když jsou poskytovány společně s ubytováním a jsou zahrnuté v ceně ubytování. Jsou-li tyto služby účtovány odděleně, jsou klasifikovány dle typu příslušné služby (např. příprava a podávání jídel - 55.30.1; služby související s podáváním nápojů - 55.40.10; taxislužba - 60.22). Hotely a zařízení hotelového typu mohou poskytovat i další služby, jako např. plavecké bazény, bankety, schůze, konference a konferenční prostory

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 4. 4. 2012 13:31

    BJ (neregistrovaný)

    Re: Ubytovny - plátce DPH
    On je dotaz spíše pro rávníka než daňaře. Já se tedy příklaním k osvobození, ale nechte si "zatřídit" "právně vyložit. Váš daň poradce vychází z
    "H. Nájem pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor
    Nájem pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor je osvobozen od daně. Osvobození se nevztahuje na krátkodobý nájem stavby, bytů a nebytových prostor, nájem prostor a míst k parkování vozidel, nájem bezpečnostních schránek nebo trvale instalovaných zařízení a strojů. Krátkodobým nájmem stavby, bytů a nebytových prostor se rozumí nájem, popřípadě včetně vnitřního movitého vybavení či dodání elektřiny, tepla, chladu, plynu nebo vody, nejdéle na 48 hodin nepřetržitě (§ 56 odst. 4 ZDPH).
    
    Plátce se může rozhodnout, že u nájmu pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor jiným plátcům pro účely uskutečňování jejich ekonomických činností uplatní daň (§ 56 odst. 5 ZDPH).
    
    
    Vzhledem k tomu, že nájem není zákonem o DPH definován, je pro posouzení, zda se jedná o nájem nemovitosti, nutné vycházet ze základního rysu nájmu nemovitého majetku, který ve svých rozsudcích poskytuje Evropský soudní dvůr. Nájmem nemovitosti je dle Evropského soudního dvora poskytnutí práva pro danou osobu na smluvenou dobu a za smluvenou úplatu zabrat a užívat nemovitost podobně jako vlastník za současného vyloučení stejných práv třetích osob.
    Pokud nejsou výše uvedené podmínky splněny, jedná se podle ustanovení § 14 ZDPH o službu, u které se uplatní základní sazba daně (například poskytnutí práva honitby).
    
    Vybavení spojené se stavbou nebo bytem je součástí předmětu nájmu.
    
    Pokud je vybavení, které není pevně spojeno se stavbou nebo bytem uvedeno jako samostatný předmět nájemní smlouvy a je k němu sjednáno nájemné, jedná o poskytnutí práva využití věci (§ 14 odst. 1 písm. b) ZDPH).
    
    http://cds.mfcr.cz/cps/rde/xchg/cds/xsl/legislativa_metodika_8659.html?year=0

    •   Zobrazit celé vlákno