Podnájem nebytových prostor

• jana111 (neregistrovaný)

  6. 4. 2012 13:04

  smlouva byla uzavřena na dobu neurčitou bez souhlasu majitele objektu. Při zkoumání titulu, podle kterého se prostor podnajímá jsme zjistili, že pronajimající firma uzavřela smlouvu na užívání objektu v 10.2010 od a.s, které 12.2010 ukončilo činnost, na základě této smlouvy byl prostor dán do podnájmu 1.2012. Může mi někdo poradit ? Díky

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 6. 4. 2012 13:31

    

    pája

    Re: podnájem nebytových prostor
    viděl bych řešení jedině s jednání s vlastníkem a podnájem tak zlegalizovat, pokud je o to zájem, zák. 116:
    § 6
    Podnájem
    (1) Není-li dohodnuto jinak, nájemce je oprávněn přenechat nebytový prostor nebo jeho část do podnájmu pouze na dobu určitou a jen s předchozím písemným souhlasem pronajimatele; smlouva o podnájmu musí mít písemnou formu.

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 4. 2012 13:31

    

    pája

    Re: podnájem nebytových prostor
    viděl bych řešení jedině v jednání s vlastníkem a podnájem tak zlegalizovat, pokud je o to zájem, zák. 116:
    § 6
    Podnájem
    (1) Není-li dohodnuto jinak, nájemce je oprávněn přenechat nebytový prostor nebo jeho část do podnájmu pouze na dobu určitou a jen s předchozím písemným souhlasem pronajimatele; smlouva o podnájmu musí mít písemnou formu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 4. 2012 13:40

    jana111 (neregistrovaný)

    Re: podnájem nebytových prostor
    děkuji za odpověď, smlouva je tedy neplatná - nelegální ?
    Prosím ještě o info, zda dát výpověď nebo jak podnájem vlastně ukončit ? Děkuji
    
    
    >>smlouva byla uzavřena na dobu neurčitou bez souhlasu
    >>majitele objektu. Při zkoumání titulu, podle kterého
    >>se
    >>prostor podnajímá jsme zjistili, že pronajimající
    >>firma uzavřela smlouvu na užívání objektu v 10.2010
    >>od
    >>a.s, které 12.2010 ukončilo činnost, na základě této
    >>smlouvy byl prostor dán do podnájmu 1.2012. Může mi
    >>někdo
    >>poradit ? Díky
    >
    >viděl bych řešení jedině v jednání s vlastníkem a
    >podnájem tak zlegalizovat, pokud je o to zájem, zák. 116:
    >§ 6
    >Podnájem
    >(1) Není-li dohodnuto jinak, nájemce je oprávněn
    >přenechat nebytový prostor nebo jeho část do podnájmu pouze
    >na dobu určitou a jen s předchozím písemným souhlasem
    >pronajimatele; smlouva o podnájmu musí mít písemnou
    >formu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 6. 4. 2012 15:01

    

    pája

    Re: podnájem nebytových prostor
    není mi jasné, v jaké jste Vy vlastně pozici, za koho se ptáte?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 4. 2012 15:13

    jana111 (neregistrovaný)

    Re: podnájem nebytových prostor
    jsme v pozici podnájemce

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 4. 2012 15:21

    

    pája

    Re: podnájem nebytových prostor
    a jednali jste s vlastníkem?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 4. 2012 15:25

    jana111 (neregistrovaný)

    Re: podnájem nebytových prostor
    ne, jen s nájemcem prostor

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 4. 2012 15:27

    

    pája

    Re: podnájem nebytových prostor
    a k čemu Váím to je, když je podnájem nelegální, jednejte s vlastníkem, zda se to dá zlegalizovat

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 4. 2012 15:33

    jana111 (neregistrovaný)

    Re: podnájem nebytových prostor
    nelegální podnájem tedy znamená, že žádná platná smlouva tedy neexistuje ? A neplynou z ní ani žádná práva a povinnosti, t.j. když se nedomluvíme s pronajímatelem na zlegalizování, můžeme jednoduše prostory opustit bez jakékoli výpovědi ? V tom případě bychom mohli požadovat vrácení nájemného ? Děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 4. 2012 15:38

    

    pája

    Re: podnájem nebytových prostor
    ale to vůbec ne, to tady nelze tak jednoznačně řešit, závazkový vztah nějaký vznikl, nebyla ale dodržena písemná forma, namítání neplatnosti by mělo skončit až u soudu atdatd.O vrácení peněz za užívání nemůže být vůbec řeč.Vezměte dokumentyx a uztíkejte za advokátem, když se nechcete bavit s vlastníkem, já jsem doposud nepochopil, o co Vám vlastně jde, jestli to chcete dát vše dopořádku, nebo naopak tam udtud utést a ještě dostat zpátky prašule.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 4. 2012 16:17

    jana111 (neregistrovaný)

    Re: podnájem nebytových prostor
    psemná forma mezi námi (podnájemcem) a nájemcem byla dodržena, ale nájemce nemá podle této smlouvy k pronájmu vůbec žádná práva, jelikož si prostory pronajal 1 měsíc před tím, než firma pronajímající ukončila činnost a byla vymazána z registru. Prostory jím pronajímané nemá od vlastníka objektu pronajaté. Osobně v tom spatřuji nedovolené obohacení. Děkuji Vám za trpělivost se mnou, pěkný den

    •   Zobrazit celé vlákno