Neplatící nájemník

• Jana xy (neregistrovaný)

  16. 4. 2012 10:10

  Dobrý den všem, prosím o radu. Je možné "vystěhovat" nájemníka z bytu dříve než skončí nájemní smlouva z důvodu toho, že neplní dohodnuté podmínky ve smlouvě a to tak, že zasílá již několikátý měsíc v podstatě bez vysvětlení a bez předešlé dohody téměř o 50% nižší platbu? Předem děkuji za případné odpovědi.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 16. 4. 2012 12:28

    Irča02 (neregistrovaný)

    Re: Neplatící nájemník
    Záleží jak máte napsanou smlouvu - my máme tak, že nám platí "dopředu" /tzn. že už mají zaplaceno na květen - tak to máme napsáno ve smlouvě a že když nezaplatí, tak je do 1 měsíce vystěhujeme atd.sestavoval nám tu nájemní smlouvu právník

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 4. 2012 15:11

    Paul Kucera (neregistrovaný)

    Re: Neplatící nájemník
    Bohužel Vám Váš právník sestavil neplatnou smlouvu, jedná-li se o nájemní smlouvu. Občanský zákoník jasně vyjmenovává za jakých podmínek lze dát výpověď z nájemní smlouvy včetně za hrubé porušení a kdy lze tak učinit bez přivolení soudu. Dále, výpovědní lhůta nemůže byt kratší než 3 měsíce. Takže nejedná-li se o podnájemní smlouvu (např. v případě podnajímání družstevního bytu) tak bych smlouvu omlátil právníkovy o hlavu!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 4. 2012 15:06

    Paul Kucera (neregistrovaný)

    Re: Neplatící nájemník
    Dobrý den, máte kauci? Jestli ano, vyzvěte ho o doplnění, jelikož jste to využil na doplnění nezaplaceného nájmu. Neučiní-li tak, jedná se o hrubé porušení nájemní smlouvy a dle Občanského zákoníka lze dát výpověď s 3 měsíční výpovědní lhůtou bez přivolení soudu. Dle mého soudu, to, že pouze částečně platí nájem je též hrubé porušení nájemní smlouvy a po třech takových nedoplatků též můžete dát výpověď. Pozor na samotnou výpověď, která musí stanovit důvod výpovědí, to, že se může odvolat do 60 dnů a v neposlední době, že má nárok na přístřeší.

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 16. 4. 2012 15:13

    Paul Kucera (neregistrovaný)

    Re: Neplatící nájemník
    Ještě na závěr - každopádně bych do budoucna zvážil pojištění nájmu. Přenech na pojišťovnu hádání se s nájemcem :), hlavně ať Vám chodí plný (či doplněný) nájem. Sehnat lze třeba na www.klikpojisteni.cz - sekce nájem.