Kauce na nájem

• animnam

  15. 6. 2012 10:07

  Dobrý den vystavila jsem fakturu na vrátnou kauci k nájmu. Částku jsem vystavila bez DPH a zaúčtovala na samostatný účet 324.... Při ukončení nájemního vztahu se buď kauce vrátí anebo vystaví faktura , která bude již s DPH a částka se započte .

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 15. 6. 2012 10:39

    Daniela K. (neregistrovaný)

    Re: Kauce na nájem
    Kauce vyplývá ze Sml. o nájmu. Měla být uhrazena na váš účet nebo v hotovosti a vy zaúčtujete 221,211/379 krátk. nebo 479 dlouh. DPH se kauce netýká. Kauce se správně má vést po dobu složení na zvláštním bankovním účtě zřízeném pro tento účel, aby peníze z nich nebyly po dobu složení kauce použity k jiným účelům (tím se i vyhnete ze strany FÚ, aby je považoval za váš příjem-výnos). Ve sml. máte asi uvedeno, že nebude-li uhrazen nájem, bude použita na jeho úhradu kauce = Zápočet. Při vrácení kauce budete účtovat 379,479/221.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 6. 2012 10:49

    

    animnam

    Re: Kauce na nájem
    Nemáme dva účty.Ve smlouvě máme , že kauce se skládá pro případ výpovědi z důvodu neplacení bájemného.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 6. 2012 10:59

    Daniela K. (neregistrovaný)

    Re: Kauce na nájem
    Je-li vaší činností pronájem, tak vám doporučuji si další bankovní účet na tyto účely zřídit. Máte-li to jako vedlejší jednorázovou činnost, tak to před FÚ zdůvodníte (např. vyšší náklady na vedení účtu, jednorázová činnost, je vytvořená rezerva v cash pro tento účel, apod.) Neplacení nájmu = použití kauce, to je OK.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 15. 6. 2012 11:05

    mmmm (neregistrovaný)

    Re: Kauce na nájem
    Úroky ze zvláštního účtu kauce mají být připisovány na účet nájemce.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 6. 2012 11:11

    

    animnam

    Re: Kauce na nájem
    Takže je to jen otázka Daně z příjmů. DPH se za kauci neodvádí.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 6. 2012 11:12

    Daniela K. (neregistrovaný)

    Re: Kauce na nájem
    Ano. DPH se kauce netýká.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 6. 2012 11:14

    

    animnam

    Re: Kauce na nájem
    Ještě mě napadlo, možná že je to blbost, ale nešla by pro tyto účely zřídit zvláštní pokladnu?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 6. 2012 11:22

    Daniela K. (neregistrovaný)

    Re: Kauce na nájem
    Ne :-) Striktně je možný jen bankovní účet, i když se to nedodržuje. Přidělali byste si tím jen problémy např. v případě odcizení nebo úroky by z pokl. nebyly, protože nejste fin.instituce.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 6. 2012 11:33

    

    animnam

    Re: Kauce na nájem
    děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 6. 2012 13:33

    Anna3 (neregistrovaný)

    Re: Kauce na nájem
    Vydanou kauci lze zaúčtovat na 315? I když bude dlouhodobá - několik let? Děkuji.

    •   Zobrazit celé vlákno