Krácení při pronájmu.

• Alex.. (neregistrovaný)

  19. 6. 2012 11:53

  Pronajmeme část naší podnikatels. budovy neplátci.
  Musím krátit všechny vstupy od tohoto data v poměru naše plocha/pronajatá plocha nebo: naše příjmy/příjem z nájmu?
  A tu neuplatněnou DPH můžu zaúčtovat do nákladů?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 19. 6. 2012 11:59

    Daniela K. (neregistrovaný)

    Re: Krácení při pronájmu.
    Ne. Ano. Vysvětlím: Krátíte jen ty vstupy, u kterých nemůžete určit, jestli jdou na vaši ek. činnost nebo na činnost osvobozenou. Krátící koeficient můžete stanovit i klasifikovaným odhadem a na konci roku musíte přepočítat dle zák. pravidel. U vstupů, u kterých jste schopni přesně určit, že se týkají tohoto osvobozeného nájmu si DPH neuplatníte vůbec. A neuplatněné DPH je nákladem.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 6. 2012 17:20

    Alex.. (neregistrovaný)

    Re: Krácení při pronájmu.
    Moc děkuji a základní pravidla jsou v zák.o DPH §75? Je to tak, že vezmu naše příjmy proti příjmu za nájem a to bude ten koeficient - tj. v jaké výši příjmu používáme budovu my a příjmy za zbytek budovy z nájmu? Děkuji.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 6. 2012 17:49

    Daniela K. (neregistrovaný)

    Re: Krácení při pronájmu.
    Při osvobozených plnění (což je nájem neplátci) musíte použít § 76 (ne §75) a stanovíte si ho kvalifikovaným odhadem (např. vy 75% a nájem 25 %, koef. bude 0,75) viz.§76 odst.(6), na konci roku za poslední zdaňovací období budete postupovat dle §76 odst.(7).

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 19. 6. 2012 20:45

    Alex.. (neregistrovaný)

    Re: Krácení při pronájmu.
    Moc děkuji, takže jsem to pochopila správně, že do vypořádacího koeficientu použiji (naše příjmy/naše příjmy a nájem). Děkuji za trpělivost.

    •   Zobrazit celé vlákno