Koupě+darování nemovit.a prodej
-
-
Kara (neregistrovaný)
Odhad ke dni darování? Mrkněte sem někdo
Nikdo neporadí? Jde mi hlavně o to, jestli je možno:
1) Použít 1/4 odhadní ceny domu (odhad byl dělaný kvůli koupi od tety) jako výdaj. Plus k tomu jako výdaj skutečnou kupní cenu, kterou zaplatil tetě.
2) Pokud proběhla koupě 3/4 domu od tety jindy než otec daroval svoji 1/4, jestli je možné teď nechat udělat odhad tehdejšího stavu domu a tu 1/4 odhadní ceny uplatnit jako výdaj (+ to co zaplatil tetě). -
JirkaZ (neregistrovaný)
Re: Odhad ke dni darování? Mrkněte sem n
Necítím se jako znalec, ale přesto :
Podle mého použít nelze, viz citace par. 10, odst.4 ZDP :
Základem daně (dílčím základem daně) je příjem snížený o výdaje prokazatelně vynaložené na jeho dosažení
A odhadní cena není výdaj "prokazatelně vynaložený". -
Kara (neregistrovaný)
Re: Odhad ke dni darování? Mrkněte sem n
Musíte číst dál odst. 5:
U příjmů podle odstavce 1 písm. b) je výdajem cena, za kterou poplatník věc (právo) prokazatelně nabyl, a jde-li o věc (právo) zděděnou nebo darovanou, cena zjištěná podle zvláštního právního předpisu o oceňování majetku ke dni nabytí. -
Kara (neregistrovaný)
Re: Odhad ke dni darování? Mrkněte sem n
Daní z převodu jsem myslela teď tu daň, kterou bude platit, když nemovitost prodá.
Ale myslíte teda, že jako výdaj se dá uplatnit to, co zaplatil tetě, když od ní její 3/4 domu kupoval a dále 1/4 odhadní ceny domu, když ji dostal od otce?
Připomínám, že 3/4 domu vlastnila teta, která mu tyto své 3/4 tehdy prodala a 1/4 vlastnil otec, který mu ji tehdy daroval. A on teď celou nemovitost prodává. -
Kara (neregistrovaný)
Re: Odhad ke dni darování? Mrkněte sem n
Děkuji, to s daní z převodu, co platila teta byla jen taková myšlenka, ale tu jsem (správně) zavrhla.
Teď k té odhadní ceně ke dni darování - kdyby darování od otce proběhlo ve stejný den jako prodej od tety, kvůli kterému se dělal odhad, tak by bylo možné použít tu 1/4 z odhadní ceny v tom odhadu, že?
Ale pokud darování od otce proběhlo jindy a v tuto dobu se odhad nedělal, je možné teď nechat udělat nějaký odhad, který odhadne cenu nemovitosti tehdy v době darování?
-
- JMHZ jak z Money S3 Poslední názor: 6.4.
- Účtování pohybu a poplatku na devizovém účtu Poslední názor: 4.4.
- Úleva na dceru Poslední názor: 3.4.
- Doregistrace zaměstnance JMHZ Poslední názor: 3.4.
- Prohlídka PLS Poslední názor: 2.4.
- Smlouva DPP-nutí nás na živnost Poslední názor: 2.4.
- JMHZ ručně Poslední názor: 2.4.
- Doregistrace zaměstnance - Slovenský občan , rezident ČR Poslední názor: 2.4.
- Hlášení zaměstnavatele při ukončení PN Poslední názor: 1.4.
- Upsaný zákl.kapitál - nesplaceno 100% u s.r.o. Poslední názor: 1.4.
- Výpočet odstupného Poslední názor: 31.3.
- Zpětné vrácení daně Poslední názor: 31.3.
- Musí podat Daňové přiznání ? Poslední názor: 31.3.
- Služba poskytnutá v EU 3. straně Poslední názor: 31.3.
Mohlo by vás zajímat
-
Další vysoká pokuta za švarcsystém, po programátorech si úřady vyšláply na kadeřnice
-
Konec drahého tankování? Vláda zavádí stropy a zlevňuje naftu
-
Nová povinnost firem už běží: Registraci zaměstnanců usnadní jednoduchý dotazník
-
OSVČ v časové pasti: Některé musí podat přehled už do 8. dubna
-
ČSSZ upozorňuje: Navazující zaměstnání se nově hlásí jinak
-
Senioři řidiči a povinné lékařské prohlídky: Nová pravidla neplatí vždy
ČLÁNKY DO MAILU
26. 6. 2012 11:48
Prosím o radu.
Před 3 lety dotyčný koupil 3/4 domu od své tety a 1/4 dostal darem od svého otce. Kvůli té koupi 3/4 byl dělán odhad, odhadní cena byla byla nižší než kupní. Daň z převodu zaplacena. Kvůli té darované 1/4 nebyl dělán odhad.
Pak proběhla nějaká rekonstrukce.
Teď dotyčný celý dům prodává, nevlastnil ho 5 let a nebydlel tam a peníze nebudou použity na pořízení bydlení.
Musí kromě daně z převodu zaplatit i daň z příjmu.
A teď jde o to, aby ta daň z příjmu byla co nejnižší.
Takže může uplatnit všechny prokazatelné náklady: faktury za práci, materiál, vydaje související s prodejem - znalecký posudek, notář, poplatky, provize realitce, daň z převodu, kterou zaplatí, kupní cenu, kterou zaplatil tehdy tetě. Napadá Vás ještě něco?
Tu tehdejší daň z převodu uplatnit nemůže, když ji navíc platila ta teta, že? Ale může jako výdaj uplatnit 1/4 odhadní ceny? (odhad byl dělán kvůli daru od tety).