Podnájemné včetně energií

• milie (neregistrovaný)

  31. 7. 2012 18:27

  Dobrý den,
  mám v podnájmu jeden pokoj v bytě, ve kterém bydlí další lidé.
  Ve smlouvě o podnájmu mám stanovenou pevnou částku podnájemného, ve kterém jsou zahrnuty i zálohy za služby a energie spojené s užíváním bytu, tj. vytápění, vodné a stočné, odvoz odpadu, spotřebu el. energie ve společných prostorách domu a elektřina. Dále je ve smlouvě stanoveno, že překročí-li celkové nedoplatky za rok a byt výše 2000,- Kč, bude každý z podnájemců doplácet podíl přesahující částky... Nyní přišlel majitel bytu (nájemce) s tím, že musíme uhradit nedoplatek nějakých 5000,- Kč. Takový nedoplatek mi (a nejen mi) příjde až moc vysoký, majitel asi platí ty nejnižší zálohy.
  Částka podnájemného je ve smlouvě jednotná a není stanoveno, kolik z této částky zaplatí nájemce zálohy za energie. Někde jsem se dočetla, že není-li ve smlouvě rozdělené nájemné na bytovou složku a složku placených služeb, je smlouva neplatná. Je to pravda? Je-li smlouva neplatná, co můžeme dělat? Musíme majitelovi nedoplatek zaplatit nebo se můžeme nějak bránit?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.