Koupě pozemku

• Karel 89 (neregistrovaný)

  7. 8. 2012 15:25

  Dobrý den .
  Jsem OSVČ . Chci koupit pozemek který bude později ( za cca 3 - 5 let ) použit k výstavbě haly .
  Jak je to v případě DE ? Odpisy , daně ... Jak zaplatit kupní cenu ( cca 700 000 ) Převodem jednorázově ? Nebo musím částku rozdělit na více částí ...
  Děkuji za pomoc .
  Karel

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 7. 8. 2012 17:42

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: koupě pozemku
    Pozemky se neodepisují, Takže do výdajů byste mohl dostat leda nějaké "vedlejší" náklady. To by ten pozemek ale musel být zahrnut v obchodním majetku, což je nedobré z hlediska budoucího prodeje (kdyby...).
    Jak zaplatit kupní cenu je jedno. Jak si dohodnete ve smlouvě.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 8. 2012 21:49

    Karel 89 (neregistrovaný)

    Re: koupě pozemku
    Děkuji za odpověď . Znamená to , že budu pouze ročně platit daň z nemovitosti ? Kupní smlouvu nebudu dávat ani do DE ?
    Ale co když částku zaplatím z běžného účtu podnikatele ? Nebo je lepší zaplatit ze soukromého např . manželky ? Ten pozemek chci použít později ke stavbě haly . Nechci udělat chybu chci mít vše v pořádku tak se nezlobte pro vás možná hloupé dotazy .

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 8. 2012 6:04

    

    EvaCe

    Re: koupě pozemku
    kupní smlouvu si do DE můžete dát - jen to pro Vás bude "nedaňový výdaj"
    pozemky se neodepisují, vykazují se jako dlouhodobý majetek
    budete je mít v majetku společnosti
    a pokud plánujete na nich stavět prostory k podnikání, tak bych si je do majetku firmy dala
    můžete pak mít v nákladech daň z nemovitosti, údržbu pozemků /třeba sečení, úklid sněhu atd./

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 8. 8. 2012 9:09

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: koupě pozemku
    Jasně že takhle to může být. Já osobně jsem dost skeptická na tohle plánování na pětiletky, tak bych to zatím nechala v osobním vlastnictví a oželela náklady. Ale je to vaše volba.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 8. 2012 12:10

    Karel 89 (neregistrovaný)

    ještě koupě pozemku prosím jeden dotaz
    Děkuji všem za odpovědi . A ještě prosím jeden dotaz když nechám pozemek jen v osobním vlastnictví a po té budu stavě halu nebude problém aby výstavba budovy a náklady s tím spojené mohl dát do nákladů ? Jak po té postupovat ? :-))

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 8. 2012 12:21

    

    EvaCe

    Re: ještě koupě pozemku prosím jeden do
    >>>>
    >>>>Děkuji za odpověď . Znamená to , že budu pouze
    >>>>ročně
    >>>>platit daň z nemovitosti ? Kupní smlouvu nebudu
    >>>>dávat
    >>>>ani do DE ?
    >>>>Ale co když částku zaplatím z běžného účtu
    >>>>podnikatele
    >>>>? Nebo je lepší zaplatit ze soukromého např .
    >>>>manželky
    >>>> ? Ten pozemek chci použít později ke stavbě haly .
    >>>>Nechci udělat chybu chci mít vše v pořádku tak se
    >>>>nezlobte pro vás možná hloupé dotazy .
    >>>
    >>>kupní smlouvu si do DE můžete dát - jen to pro Vás
    >>>bude "nedaňový výdaj"
    >>>pozemky se neodepisují, vykazují se jako dlouhodobý
    >>>majetek
    >>>budete je mít v majetku společnosti
    >>>a pokud plánujete na nich stavět prostory k
    >>>podnikání,
    >>>tak bych si je do majetku firmy dala
    >>>můžete pak mít v nákladech daň z nemovitosti, údržbu
    >>>pozemků /třeba sečení, úklid sněhu atd./
    >>Jasně že takhle to může být. Já osobně jsem dost
    >>skeptická na tohle plánování na pětiletky, tak bych
    >>to
    >>zatím nechala v osobním vlastnictví a oželela náklady.
    >>Ale
    >>je to vaše volba.
    >
    >Děkuji všem za odpovědi . A ještě prosím jeden dotaz
    >když nechám pozemek jen v osobním vlastnictví a po té
    >budu stavě halu nebude problém aby výstavba budovy a
    >náklady s tím spojené mohl dát do nákladů ? Jak po té
    >postupovat ? :-))

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 8. 2012 12:23

    

    EvaCe

    Re: ještě koupě pozemku prosím jeden do
    náklady spojené s výstavbou nedáte do nákladů rovnou ale opět prostřednictvím odpisů
    výdaje budete evidovat jako "nedaňové" - pořízení majetku
    a po zařazení do příslušných odpisových skupin budede odepisovat prostřednictvím odpisů

    •   Zobrazit celé vlákno