Ukončení nájmu

• HH

  13. 8. 2012 14:20

  Pronajímatel se musí řídit při výpovědi z nájmu bytu Občanským zákonem, tedy jsou určeny důvody,kdy může dát výpověď z nájmu bytu a musí dodržet výpovědní lhůtu (3 měsíce).
  A jak je to v opačném případě, tedy když chce ukončit nájemce nájem okamžitě. Může dát pronajímateli výpověď bez udání důvodu, a co výpovědní lhůta, A ještě, jestli musí nájemce dát výpověď písemně nebo stačí oznámit?
  Dě+kuji za odpovědi

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 13. 8. 2012 16:50

    Monika Nováková (neregistrovaný)

    Re: Ukončení nájmu
    Nájemce může dát výpověď bez udání důvodu, ale musí dodržet výpovědní lhůtu, která je sjednána v nájemní smlouvě. Výpověď by měla být písemná.

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 22. 8. 2012 9:00

    Paul Kucera (neregistrovaný)

    Re: Ukončení nájmu
    Není to tak, jak popisuje Monika Nováková. Obecně, výpověď může být podána jak ze strany pronajímatel tak ze strany nájemce. V rámci písemné výpovědi musí být uvedena lhůta, kdy má nájem skončit. Ta nesmí být kratší než tři měsíce a musí skončit ke konci kalendářního měsíce. Samotná výpovědní lhůta počne běžet prvním dne měsíce následujícím po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhému účastníkovi. Tyto podmínky jsou stejné pro obě strany nájemního vztahu a nelze si určit smluvně kratší výpovědní lhůtu. Jediná vyjímka pro obě strany je výpověď dohodou a navíc pronajímatel má v zákoně taxativně vyjmenované případy, kdy může dát výpověd. Každopádně ona 3 měsíční lhůta je takzvaně "kogentní ustanovení", tedy nelze s tím hnout jinak než vzájemnou dohodou.