Pronájem nemovitosti a DPH

• MirekS (neregistrovaný)

  2. 10. 2012 14:03

  Prosím o radu: pronajímám nemovitost za účelem podnikání plátci DPH. Nemovitost nemám v obchodním majetku ale jako fyzická osoba podnikající na ŽL jsem plátce DPH. Podléhá u mne tento pronájem DPH ? Pronájem je bez DPH, jde mi o případné krácení odpočtu na vstupu u mé podnikatelské činnosti. Dosud byl pronájem příležitostný, letos se bude jednat již o dlouhodobý. Děkuji za odpovědi.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 2. 10. 2012 14:27

    zemík (neregistrovaný)

    Re: Pronájem nemovitosti a DPH
    Jestliže jste oba dva plátci DPH, u pronájmu se musí uplatni 20% DPH.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 10. 2012 14:38

    Jana N. (neregistrovaný)

    Re: Pronájem nemovitosti a DPH
    podle mě nemusí, může se rozhodnout zda s daní či bez daně

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 10. 2012 14:48

    L.K. (neregistrovaný)

    Re: Pronájem nemovitosti a DPH
    Nemusí se uplatnit DPH, ale v případě plátců DPH je to výhodnější,
    nemusíte krátit odpočet.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 2. 10. 2012 15:23

    DM (neregistrovaný)

    Re: Pronájem nemovitosti a DPH
    §56 Zákona o DPH
    (4) Plátce se může rozhodnout, že u nájmu pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor jiným plátcům pro účely uskutečňování jejich ekonomických činností se uplatňuje daň.
    
    Naprosto doporučuji .....nájemci je to jedno a vy se nedostanete do potíží ....uplatnění DPH u výdajů souvisejících s tímto pronájmem. Eventulálně do povinnosti krátit koeficientem všechna svá plnění.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 10. 2012 15:54

    MirekS (neregistrovaný)

    Re: Pronájem nemovitosti a DPH
    Mockrát děkuji. tenhle systém je mi jasný, jen nevím, jestli se to týká i soukromého majetku, který není zahrnut do podnikání, nebo jestli tyto soukromé příjmy vůbec DPH podléhají

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 10. 2012 15:57

    DM (neregistrovaný)

    Re: Pronájem nemovitosti a DPH
    Ano i tak to podléhá DPH. Dokonce kdyby jste nebyl plátce DPH a podnikal , tak se to započítává do rozhodného příjmu pro povinnost stát se plátcem DPH.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 10. 2012 16:26

    MirekS (neregistrovaný)

    Re: Pronájem nemovitosti a DPH
    Ještě jednou díky

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 10. 2012 21:05

    rybickapetule (neregistrovaný)

    Re: Pronájem nemovitosti a DPH
    Dobrý den, já mám také podobný problém, mám vlastní dům ve společném vlastnictví a s manželem pronajímáme jednu místnost, kde má dotyčný obchod. já mám v domě také vlastní prodejnu a jsem plátcem DPH. Zatím jsem fakturovala jako za manžele a dph neúčtovala. Jak to je pak s tím koeficientem??? Děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno