Daň z nem.-jednotka + sklep + garáž?

• Roma123 (neregistrovaný)

  22. 1. 2013 21:55

  dobrý den, můžete mi prosím poradit. v loňském roce jsme koupili byt v obytném domě o 6-ti vlastníky o rozměru cca 80m2, v kupní smlouvě je dále uvedeno že jsme k bytu koupili i sklep o rozměru cca 5m2 a garáž 20m2 (sklep i garáž součástí obytného domu). Dále určitý podíl na společných částech domu i pozemku, kde se byt + sklep + garáž nacházejí. Nevím jak správně to zapsat do přiznání.
  
  pozemek E výměra v katastru 166 m2, to samé i zastavěno takže ke zdanění 0 (nebo mám uvádět pouze podíl připadající na mě dle poměrového výpočtu např. 7864/30738 z 166m2)?
  
  stavby?
  jednotka 80m2 (výpočet chápu)
  a nevím co se sklepem a garáží, není to uvedeno v katastru pouze v kupní smlouvě, mám to uvádět do přiznání? pokud ano jako co?
  
  Děkuji Roma

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 23. 1. 2013 1:27

    Pavel Jirsa (neregistrovaný)

    Re: daň z nem.-jednotka + sklep + garáž?
    Pokud není na katastru zapsána jednotka "sklep" a jednotka "garáž", tak jste si tyto jednotky právně nekoupili.
    
    Buď jsou všechny sklepy/garáže samostatnou jednotkou a Vy na nich máte podíl, to by mělo být zapsáno v KN. To nepředpokládám.
    
    Nebo máte podíl na společných částech domu s výhradním právem užívat "sklep č." a "garáž č.".
    
    Protože se nejedná o jednotky ve Vašem vlastnictví, tak je nikam neuvádíte, jsou již uvedeny v koeficientu 1,2.
    
    Pokud máte jen pozemek zastavěný stavbou tak je celkem jedno, co tam uvedete. Zaplatíte 0 Kč.
    
    Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 1. 2013 9:10

    Roma123 (neregistrovaný)

    Re: daň z nem.-jednotka + sklep + garáž?
    moc děkuji, měli jsme špatně vyjeté LV z katastru (neúplně). Takže teď máme na výpise byt i garáž, takže je to OK. garáž uvedu jako samostaný nebytový prostor? děkuji Roma

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 1. 2013 13:34

    Pavel Jirsa (neregistrovaný)

    Re: daň z nem.-jednotka + sklep + garáž?
    Do řádku 301 uvedete kod V
    
    Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 23. 1. 2013 23:41

    Roma123 (neregistrovaný)

    Re: daň z nem.-jednotka + sklep + garáž?
    moc Vám děkuji, přeci jen ještě maličkost. Ve smlouvě jsem nikde nenašla skutečné rozměry garáže a ani v katastru nejsou uvedeny (mám vycházet ze skutečně změřených rozměrů, které si sama změřím na místě?). a druhá věc, započítává se do bytové jednotky balkon nebo sklep?smlouvu psal poctivý úředníček, a vypsal tam rozměry i toho co není třeba a naopak co je třeba neuvedl. Já se domnívám že sklep je společný prostor (jak je výše uvedeno, není vypsáno samostatně na LV, takže se rozměrově do bytu pro daň z nem. nezapočítává) a balkon není k bydlení... nevím poradíte?
    vážně moc díky Roma

    •   Zobrazit celé vlákno