Pronájem nemovitosti FO - majetek?

• Jana2 (neregistrovaný)

  29. 1. 2013 7:15

  FO - podnikatel vlastní dílnu, ve které podniká a zároveň ji pronajímá. Je plátce DPH a z pronájmu DPH odvádí. Tuto nemovitost nemá zařazenou v majetku, neuplatňuje na ni žádné náklady, pouze el. energii a příjmy z pronájmu zdaňuje dle § 9. Prosím o názory, zda to tak může být. Děkuji moc za odpovědi.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 29. 1. 2013 7:39

    monskas (neregistrovaný)

    Re: Pronájem nemovitosti FO - majetek?
    Pokud odvádí DPH a uplatňuje energie, měl by mít v majetku.
    
    Pokud zdaňuje §9 a nemá v majetku, proč dává DPH ????? Tam zdaňuje příjem z pronájmu ve společném vlastnictví manželů a buď dává prokázané výdaje nebo paušál 30 %.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 1. 2013 7:47

    Jana2 (neregistrovaný)

    Re: Pronájem nemovitosti FO - majetek?
    DPH odvádí, protože je plátce DPH. Potom musí buď odvést DPH nebo krátit odpočet?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 1. 2013 10:43

    M. (neregistrovaný)

    Re: Pronájem nemovitosti FO - majetek?
    Pokud tedy podnikatel uplatňuje energie, musí mít dílnu v majetku? Prosím odkaz na zákon.
    Díky

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 29. 1. 2013 11:01

    Jana2 (neregistrovaný)

    Re: Pronájem nemovitosti FO - majetek?
    No právě. Já to beru tak, že ty energie spotřebují stroje apod. pro podnikání. Opravy a údržbu nemovitosti do nákladů a a ni do DPH nedává... Ale už jsem si myslela tolik věcí, co FU vyhodnotil jinak...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 1. 2013 13:08

    monskas (neregistrovaný)

    Re: Pronájem nemovitosti FO - majetek?
    No já tedy nevím, ale :
    pokud pronájímám majetek v rámci podnikání a odvádím z toho DPH ( když je druhý plátce a odvádíte 21%), měla bych mít určitě v majetku a mám nárok i na odpočet DPH u vstupu.
    Pokud nájemce není plátce, pronajímám s plněním osvobozeným bez nároku na odpočet a jde mi to do koeficientu.
    Příjmy společně s příjmy z podnikání v DAP příloha 1
    
    Pokud ale majetek nemám ve firmě, pronajímám hol tedy ja fyzická osoba dle §9 - tam podle mě nemá DPH co dělat a příjmy dávám zvlášt v DAP na příloze 2

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 1. 2013 19:19

    Zdena R (neregistrovaný)

    Re: Pronájem nemovitosti FO - majetek?
    podle § 2/1/b) ZDPH je předmětem daně
    b) poskytnutí služby za úplatu osobou povinnou k dani v rámci uskutečňování ekonomické činnosti s místem plnění v tuzemsku
    
    § 5/2 ZDPH:
    Za ekonomickou činnost se také považuje využití hmotného a nehmotného majetku za účelem získání příjmů, pokud je tento majetek využíván soustavně. (= pronájem)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 30. 1. 2013 8:53

    monskas (neregistrovaný)

    Re: Pronájem nemovitosti FO - majetek?
    Právě proto si myslím, že §9 by se neměl v dané situaci vůbec použít.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 30. 1. 2013 9:00

    Zdena R (neregistrovaný)

    Re: Pronájem nemovitosti FO - majetek?
    Podle mého názoru je jedno, zda příjmy zdaňujete podle § 7 nebo podle § 9 ZDP, z pohledu ZDPH se jedná o ekonomickou činnost.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 30. 1. 2013 10:04

    Jana2 (neregistrovaný)

    Re: Pronájem nemovitosti FO - majetek?
    Moc děkuji za odpovědi. Já ještě pátrala a našla tento článek - paní Zdena R má pravdu. Takže asi to mám vyřešené dobře doufám. Zde odkaz: http://www.podnikatel.cz/clanky/osvc-dph-dan-z-pronajmu-a-z-prilezitostnych-prijmu/

    •   Zobrazit celé vlákno