Výše DPH u faktur za staveb.práce

• Jula (neregistrovaný)

  26. 6. 2014 13:02

  Dobrý den, prosím o radu. V jaké výši budeme fakturovat za stavebně-montážní práce, když příjemce není plátcem DPH, FO podnikající a dům má zahrnut do majetku firmy. Jedná se o bytový dům, kde byty pronajímá.....
  V bytovém domě bych volila 15%, ale pokud je to jeho zdroj podnikání.....?
  předem děkuji za odpověď

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 26. 6. 2014 13:28

    IvanaS (neregistrovaný)

    Re: výše DPH u faktur za staveb.práce
    Případy, kdy NELZE uplatnit sníženou sazbu DPH
    Plochami, které nejsou určeny pro trvalé bydlení, jsou například plochy určené pro podnikání, garáže, dílny, případně i speciálně vymezené plochy, například pro drobné zvířectvo.
    Za rodinný dům, bytový dům a byt se nepovažují stavby pro rodinnou rekreaci a stavby ubytovacího zařízení.
    Stavbou pro rodinnou rekreaci se rozumí stavba, jejíž objemové parametry a vzhled odpovídají požadavkům na rodinnou rekreaci a která je k tomu účelu určena; stavba pro rodinnou rekreaci může mít nejvýše dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží a podkroví (§ 2 písm. b) vyhl. č. 501/2006 Sb.)
    Stavbou ubytovacího zařízení se rozumí stavba nebo její část, kde je poskytováno ubytování a služby s tím spojené; stavbou ubytovacího zařízení není bytový dům a rodinný dům a stavby pro rodinnou rekreaci; ubytovací zařízení se zařazují podle druhu do kategorií hotel, motel, penzion, ostatní ubytovací zařízení, kterými jsou zejména ubytovny, koleje, svobodárny, internáty, kempy a skupiny chat nebo bungalovů, vybavené pro přechodné ubytování (§ 2 písm. c) vyhl. č. 501/2006 Sb.).
    
    já bych 15% použila, pokud podepíše čestné prohlášení, že splnuje parametry bytového domu - nejedná se o ubytovací zařízení na krátkodobé ubytko...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 6. 2014 13:44

    Jula (neregistrovaný)

    Re: výše DPH u faktur za staveb.práce
    Velmi děkuji za čas a pomoc :-)
    
    Omlouvám se, ale ještě jedna varianta. Pokud bychom fakturovali s.r.o. neplátci DPH, který vlastní bytový dům, bylo by to také 15%?
    Moc, moc děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 6. 2014 14:04

    IvanaS (neregistrovaný)

    Re: výše DPH u faktur za staveb.práce
    zjednodušeně:
    přenesená povinnost podle §92 - odběratel musí být plátce
    
    neplátce bez ohledu na to, zda je soukr.osoba či podnikatel - otázka základní či snížené sazby viz výše... pokud jde o byt, RD či BD do uvedených parametrů - 15%, jinak 21% :)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 26. 6. 2014 14:10

    Jula (neregistrovaný)

    Re: výše DPH u faktur za staveb.práce
    Děkuji moc, tak pokud jsem dobře pochopila, když budeme fakturovat společnosti s.r.o neplátci, ale vlastnící bytový dům, dle kolaudace a katastru, můžeme dát 15%DPH. Rozhodující je bytový dům a ne jestli s ním podniká či nikoliv. Omlouvám se, potřebuji se ujistit, že neudělám chybu. Moc děkuji za vaši trpělivost.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 6. 2014 14:14

    IvanaS (neregistrovaný)

    Re: výše DPH u faktur za staveb.práce
    pokud splnuje parametry BD s nárokem na %, pak ano...
    
    Případy, kdy LZE uplatnit sníženou sazbu DPH
    Byt pro sociální bydlení, kterým je byt, jehož celková podlahová plocha nepřesáhne 120 m2. Celkovou podlahovou plochou bytu pro sociální bydlení se rozumí součet podlahových ploch všech místností bytu, včetně místností, které tvoří příslušenství bytu. Do celkové podlahové plochy bytu pro sociální bydlení se nezapočítává podíl na společných částech domu (§ 48a odst. 5 ZDPH).
    Rodinný dům pro sociální bydlení, kterým je rodinný dům (více jak polovina podlahové plochy pro rodinné bydlení), jehož celková podlahová plocha nepřesáhne 350 m2. Celkovou podlahovou plochou rodinného domu pro sociální bydlení se rozumí součet podlahových ploch všech místností rodinného domu (§ 48a odst. 6 ZDPH).
    Bytový dům pro sociální bydlení, kterým je bytový dům (více jak polovina podlahové plochy pro trvalé bydlení), v němž nejsou jiné byty než byty pro sociální bydlení (§ 48a odst. 7 ZDPH).

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 6. 2014 14:27

    Jula (neregistrovaný)

    Re: výše DPH u faktur za staveb.práce
    Děkuji za vyčerpávající odpovědi. Velké díky . Hezký den

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 6. 2014 14:35

    IvanaS (neregistrovaný)

    Re: výše DPH u faktur za staveb.práce
    není za co :) mějte se

    •   Zobrazit celé vlákno