Oprava bytu
-
-
Libuše Vlasta (neregistrovaný)
Re: oprava bytu_není nájem_odpočet DPH
"Plátce je oprávněn k odpočtu daně na vstupu u přijatého zdanitelného plnění, které v rámci svých ekonomických činností použije pro účely uskutečňování zdanitelných plnění"
Neodvádíte a jak to vypadá, tak ani nebudete z nájmu odvádět DPH. Tak na základě čeho chcete uplatnit odpočet DPH? -
E.V. (neregistrovaný)
Re: oprava bytu_není nájem_odpočet DPH
>>Dobrý den ,
>>měla bych dotaz ohledně opravy bytu. Budovu jsme
>>vyřadili z OM do osobního vlastnictví před rokem.
>>Podnikatel je plátce DPH z pohledu DPH jsme plátci i
>>na
>>vyřazenou budovu. Teď jsme začali opravovat jeden
>>byt, z
>>půdy se dělá velký pokoj měla bych dotaz ohledně
>>faktury montáž střešních oken a opravy střechy. Když
>>zadám
>>dodavateli DIČ můžu fakturu dát do Přiznání k DPH
>>bude
>>se jednat o přenesenou daň. Byt je prázdný bez
>>nájemníka. Jinak bylo nájemné účtováno bez DPH. Vím,že
>>pokud
>>by tam nájemník byl byly by výdaje bez nároku na
>>odpočet. Ale byt je prázdný celý se opravuje. Asi před
>>osmi
>>lety mi bylo řečeno FÚ, že pokud je pronajímaný
>>prostor prázdný lze na opravy uplatnit DPH.
Dobrý den. Tečko mohu porosit o Váš názor na tvrzení, že od letošního roku se prý níjem musí účtovat s DPH v případě pokud OSVČ ještě něco pronajímá a součet těchto příjmů je vyšší než jeden milion.? Přišla s tímto výkladem má kamarádka. Nikde jsem se toho nedohledala. Moc Vám děkuji a přeji krásný večer.
>>Nevím,zda-li to
>>pořád platí. Prosím o Váš názor a odpověď.
>>Děkuji. Zdravím.
>>
>>
>
>"Plátce je oprávněn k odpočtu daně na vstupu u
>přijatého zdanitelného plnění, které v rámci svých
>ekonomických činností použije pro účely uskutečňování
>zdanitelných plnění"
>
>Neodvádíte a jak to vypadá, tak ani nebudete z nájmu
>odvádět DPH. Tak na základě čeho chcete uplatnit
>odpočet DPH?
>
>
>
> -
E.V. (neregistrovaný)
Re: oprava bytu_není nájem_odpočet DPH
>>>Dobrý den ,
>>>měla bych dotaz ohledně opravy bytu. Budovu jsme
>>>vyřadili z OM do osobního vlastnictví před rokem.
>>>Podnikatel je plátce DPH z pohledu DPH jsme plátci i
>>>na
>>>vyřazenou budovu. Teď jsme začali opravovat jeden
>>>byt, z
>>>půdy se dělá velký pokoj měla bych dotaz ohledně
>>>faktury montáž střešních oken a opravy střechy. Když
>>>zadám
>>>dodavateli DIČ můžu fakturu dát do Přiznání k DPH
>>>bude
>>>se jednat o přenesenou daň. Byt je prázdný bez
>>>nájemníka. Jinak bylo nájemné účtováno bez DPH.
>>>Vím,že
>>>pokud
>>>by tam nájemník byl byly by výdaje bez nároku na
>>>odpočet. Ale byt je prázdný celý se opravuje. Asi
>>>před
>>>osmi
Omlovám se mám tam překlep nájem a ne níjem.
>>>lety mi bylo řečeno FÚ, že pokud je pronajímaný
>>>prostor prázdný lze na opravy uplatnit DPH.
>Dobrý den. Tečko mohu porosit o Váš názor na tvrzení,
>že od letošního roku se prý níjem musí účtovat s DPH v
>případě pokud OSVČ ještě něco pronajímá a součet
>těchto příjmů je vyšší než jeden milion.? Přišla s tímto
>výkladem má kamarádka. Nikde jsem se toho nedohledala.
>Moc Vám děkuji a přeji krásný večer.
>>>Nevím,zda-li to
>>>pořád platí. Prosím o Váš názor a odpověď.
>>>Děkuji. Zdravím.
>>>
>>>
>>
>>"Plátce je oprávněn k odpočtu daně na vstupu u
>>přijatého zdanitelného plnění, které v rámci svých
>>ekonomických činností použije pro účely uskutečňování
>>zdanitelných plnění"
>>
>>Neodvádíte a jak to vypadá, tak ani nebudete z nájmu
>>odvádět DPH. Tak na základě čeho chcete uplatnit
>>odpočet DPH?
>>
>>
>>
>> -
Libuše Vlasta (neregistrovaný)
Re: zahrnutí nájmu do obratu pro plátcov
Nebude to spíš problém ohledně započtení nájmu do obratu pro stanovení plátcovství DPH?
V novele zákona o DPH, který platil od 1.1.2014 byl opomenut nový §56a, do kterého byl přesunut nájem vybraných nemovitých věcí, a proto se až do 1.1.2015 nájem vybraných nemovitých věcí do obratu nezapočítával.
Platnost 2014
ZDPH § 4a Obrat
(1) Obratem se pro účely tohoto zákona rozumí souhrn úplat bez daně, včetně dotace k ceně, které osobě povinné k dani náleží za uskutečněná plnění, kterými jsou dodání zboží a poskytnutí služby, s místem plnění v tuzemsku, jde-li o úplaty za
c) plnění osvobozené od daně bez nároku na odpočet daně podle § 54 až 56, jestliže nejsou doplňkovou činností uskutečňovanou příležitostně.
Platnost 2015
ZDPH § 4a Obrat
(1) Obratem se pro účely tohoto zákona rozumí souhrn úplat bez daně, včetně dotace k ceně, které osobě povinné k dani náleží za uskutečněná plnění, kterými jsou dodání zboží a poskytnutí služby, s místem plnění v tuzemsku, jde-li o úplaty za
c) plnění osvobozené od daně bez nároku na odpočet daně podle § 54 až 56a, jestliže nejsou doplňkovou činností uskutečňovanou příležitostně. -
E.V. (neregistrovaný)
Re: zahrnutí nájmu do obratu pro plátcov
>
>>Dobrý den. Tečko mohu porosit o Váš názor na tvrzení,
>>že od letošního roku se prý níjem musí účtovat s DPH
>>v
>>případě pokud OSVČ ještě něco pronajímá a součet
>>těchto příjmů je vyšší než jeden milion.? Přišla s
>>tímto
>>výkladem má kamarádka. Nikde jsem se toho
>>nedohledala.
>>Moc Vám děkuji a přeji krásný večer.
>
>
>Nebude to spíš problém ohledně započtení nájmu do
>obratu pro stanovení plátcovství DPH?
>
>V novele zákona o DPH, který platil od 1.1.2014 byl
>opomenut nový §56a, do kterého byl přesunut nájem
>vybraných nemovitých věcí, a proto se až do 1.1.2015 nájem
>vybraných nemovitých věcí do obratu nezapočítával.
Ano, tak to je přesně ono. A teď když jste to takto krásně popsala tak mám dojem, že by opravdu nájem podléhal platbě DPH pokud bude majitel nemovitosti i OSVČ a celkový příjem bude vyšší než 1 mil. Myslela jsem si jen , že jde o zápočet nájmu do obratu ale bez povinnosti pronajímat s DPH. Omlouvám se, nějak si nejsem jistá. Děkuji moc.
>
>Platnost 2014
>ZDPH § 4a Obrat
>(1) Obratem se pro účely tohoto zákona rozumí souhrn
>úplat bez daně, včetně dotace k ceně, které osobě
>povinné k dani náleží za uskutečněná plnění, kterými jsou
>dodání zboží a poskytnutí služby, s místem plnění v
>tuzemsku, jde-li o úplaty za
>c) plnění osvobozené od daně bez nároku na odpočet
>daně podle § 54 až 56, jestliže nejsou doplňkovou
>činností uskutečňovanou příležitostně.
>
>Platnost 2015
>ZDPH § 4a Obrat
>(1) Obratem se pro účely tohoto zákona rozumí souhrn
>úplat bez daně, včetně dotace k ceně, které osobě
>povinné k dani náleží za uskutečněná plnění, kterými jsou
>dodání zboží a poskytnutí služby, s místem plnění v
>tuzemsku, jde-li o úplaty za
>c) plnění osvobozené od daně bez nároku na odpočet
>daně podle § 54 až 56a, jestliže nejsou doplňkovou
>činností uskutečňovanou příležitostně.
> -
Libuše Vlasta (neregistrovaný)
Re: zahrnutí nájmu do obratu pro plátcov
Pokud je nájemcem nemovitosti neplátce DPH, pak je dlouhodobý nájem osvobozen od DPH.
Pokud je nájemcem nemovitosti plátce DPH, pak se může pronajímatel s nájemcem domluvit, zda bude nájem osvobozen od DPH, nebo jestli bude zatížen DPH.
Pronajímatel nemá nárok na odpočet DPH u plnění na vstupu, týkající se osvobozeného nájmu. -
E.V. (neregistrovaný)
Re: zahrnutí nájmu do obratu pro plátcov
>>>
>>>>Dobrý den. Tečko mohu porosit o Váš názor na tvrzení,
>>>>že od letošního roku se prý nájem musí účtovat s DPH
>>>>v
>>>>případě pokud OSVČ ještě něco pronajímá a součet
>>>>těchto příjmů je vyšší než jeden milion.? Přišla s
>>>>tímto
>>>>výkladem má kamarádka. Nikde jsem se toho
>>>>nedohledala.
>>>>Moc Vám děkuji a přeji krásný večer.
>>>
>>>
>>>Nebude to spíš problém ohledně započtení nájmu do
>>>obratu pro stanovení plátcovství DPH?
>>>
>>>V novele zákona o DPH, který platil od 1.1.2014 byl
>>>opomenut nový §56a, do kterého byl přesunut nájem
>>>vybraných nemovitých věcí, a proto se až do 1.1.2015
>>>nájem
>>>vybraných nemovitých věcí do obratu nezapočítával.
Děkuju moc, jste dobrá. A děkuji za Váš čas. Hezký večer.
>>Ano, tak to je přesně ono. A teď když jste to takto
>>krásně popsala tak mám dojem, že by opravdu nájem
>>podléhal platbě DPH pokud bude majitel nemovitosti i
>>OSVČ a
>>celkový příjem bude vyšší než 1 mil. Myslela jsem si
>>jen , že jde o zápočet nájmu do obratu ale bez
>>povinnosti pronajímat s DPH. Omlouvám se, nějak si
>>nejsem
>>jistá. Děkuji moc.
>
>Pokud je nájemcem nemovitosti neplátce DPH, pak je
>dlouhodobý nájem osvobozen od DPH.
>Pokud je nájemcem nemovitosti plátce DPH, pak se může
>pronajímatel s nájemcem domluvit, zda bude nájem
>osvobozen od DPH, nebo jestli bude zatížen DPH.
>Pronajímatel nemá nárok na odpočet DPH u plnění na
>vstupu, týkající se osvobozeného nájmu.
> -
E.V. (neregistrovaný)
Re: zahrnutí nájmu do obratu pro plátcov
>
>>Dobrý den. Tečko mohu porosit o Váš názor na tvrzení,
>>že od letošního roku se prý níjem musí účtovat s DPH
>>v
>>případě pokud OSVČ ještě něco pronajímá a součet
>>těchto příjmů je vyšší než jeden milion.? Přišla s
>>tímto
>>výkladem má kamarádka. Nikde jsem se toho
>>nedohledala.
>>Moc Vám děkuji a přeji krásný večer.
>
>
>Nebude to spíš problém ohledně započtení nájmu do
>obratu pro stanovení plátcovství DPH?
>
>V novele zákona o DPH, který platil od 1.1.2014 byl
>opomenut nový §56a, do kterého byl přesunut nájem
>vybraných nemovitých věcí, a proto se až do 1.1.2015 nájem
>vybraných nemovitých věcí do obratu nezapočítával.
>Už mi to asi došlo, to by se muselo jednat o nájem příležitostný a neceloroční, aby musel být s DPH. Děkuji moc, už někdy slyším trávu růst. Přeji krásný večer. :)
>Platnost 2014
>ZDPH § 4a Obrat
>(1) Obratem se pro účely tohoto zákona rozumí souhrn
>úplat bez daně, včetně dotace k ceně, které osobě
>povinné k dani náleží za uskutečněná plnění, kterými jsou
>dodání zboží a poskytnutí služby, s místem plnění v
>tuzemsku, jde-li o úplaty za
>c) plnění osvobozené od daně bez nároku na odpočet
>daně podle § 54 až 56, jestliže nejsou doplňkovou
>činností uskutečňovanou příležitostně.
>
>Platnost 2015
>ZDPH § 4a Obrat
>(1) Obratem se pro účely tohoto zákona rozumí souhrn
>úplat bez daně, včetně dotace k ceně, které osobě
>povinné k dani náleží za uskutečněná plnění, kterými jsou
>dodání zboží a poskytnutí služby, s místem plnění v
>tuzemsku, jde-li o úplaty za
>c) plnění osvobozené od daně bez nároku na odpočet
>daně podle § 54 až 56a, jestliže nejsou doplňkovou
>činností uskutečňovanou příležitostně.
> -
ij (neregistrovaný)
Re: oprava bytu_není nájem_odpočet DPH
>>Dobrý den ,
>>měla bych dotaz ohledně opravy bytu. Budovu jsme
>>vyřadili z OM do osobního vlastnictví před rokem.
>>Podnikatel je plátce DPH z pohledu DPH jsme plátci i
>>na
>>vyřazenou budovu. Teď jsme začali opravovat jeden
>>byt, z
>>půdy se dělá velký pokoj měla bych dotaz ohledně
>>faktury montáž střešních oken a opravy střechy. Když
>>zadám
>>dodavateli DIČ můžu fakturu dát do Přiznání k DPH
>>bude
>>se jednat o přenesenou daň. Byt je prázdný bez
>>nájemníka. Jinak bylo nájemné účtováno bez DPH. Vím,že
>>pokud
>>by tam nájemník byl byly by výdaje bez nároku na
>>odpočet. Ale byt je prázdný celý se opravuje. Asi před
>>osmi
>>lety mi bylo řečeno FÚ, že pokud je pronajímaný
>>prostor prázdný lze na opravy uplatnit DPH.
>>Nevím,zda-li to
>>pořád platí. Prosím o Váš názor a odpověď.
>>Děkuji. Zdravím.
>>
>>
>
>"Plátce je oprávněn k odpočtu daně na vstupu u
>přijatého zdanitelného plnění, které v rámci svých
>ekonomických činností použije pro účely uskutečňování
>zdanitelných plnění"
>
>Neodvádíte a jak to vypadá, tak ani nebudete z nájmu
>odvádět DPH. Tak na základě čeho chcete uplatnit
>odpočet DPH?
>
>Myslela jsem,že pokud se nájem po dobu rekonstrukce nevybírá, žádná nájemní smlouva není sepsaná, tak je možné si DPH uplatnit.
Zdravím.
>
> -
Libuše Vlasta (neregistrovaný)
Re: oprava bytu_není nájem_odpočet DPH
>>>Dobrý den ,
>>>měla bych dotaz ohledně opravy bytu. Budovu jsme
>>>vyřadili z OM do osobního vlastnictví před rokem.
>>>Podnikatel je plátce DPH z pohledu DPH jsme plátci i
>>>na
>>>vyřazenou budovu. Teď jsme začali opravovat jeden
>>>byt, z
>>>půdy se dělá velký pokoj měla bych dotaz ohledně
>>>faktury montáž střešních oken a opravy střechy. Když
>>>zadám
>>>dodavateli DIČ můžu fakturu dát do Přiznání k DPH
>>>bude
>>>se jednat o přenesenou daň. Byt je prázdný bez
>>>nájemníka. Jinak bylo nájemné účtováno bez DPH.
>>>Vím,že
>>>pokud
>>>by tam nájemník byl byly by výdaje bez nároku na
>>>odpočet. Ale byt je prázdný celý se opravuje. Asi
>>>před
>>>osmi
>>>lety mi bylo řečeno FÚ, že pokud je pronajímaný
>>>prostor prázdný lze na opravy uplatnit DPH.
>>>Nevím,zda-li to
>>>pořád platí. Prosím o Váš názor a odpověď.
>>>Děkuji. Zdravím.
>>>
>>>
.
>>"Plátce je oprávněn k odpočtu daně na vstupu u
>>přijatého zdanitelného plnění, které v rámci svých
>>ekonomických činností použije pro účely uskutečňování
>>zdanitelných plnění"
.
>>Neodvádíte a jak to vypadá, tak ani nebudete z nájmu
>>odvádět DPH. Tak na základě čeho chcete uplatnit
>>odpočet DPH?
>>
>>Myslela jsem,že pokud se nájem po dobu rekonstrukce
>>nevybírá, žádná nájemní smlouva není sepsaná, tak je
>možné si DPH uplatnit.
>Zdravím.
>>
Přečtěte si znovu a pozorně, co jsme opsala ze Zákona o DPH. -
E.V. (neregistrovaný)
Re: oprava bytu_není nájem_odpočet DPH
>>Dobrý den ,
>>měla bych dotaz ohledně opravy bytu. Budovu jsme
>>vyřadili z OM do osobního vlastnictví před rokem.
>>Podnikatel je plátce DPH z pohledu DPH jsme plátci i
>>na
>>vyřazenou budovu. Teď jsme začali opravovat jeden
>>byt, z
>>půdy se dělá velký pokoj měla bych dotaz ohledně
>>faktury montáž střešních oken a opravy střechy. Když
>>zadám
>>dodavateli DIČ můžu fakturu dát do Přiznání k DPH
>>bude
>>se jednat o přenesenou daň. Byt je prázdný bez
>>nájemníka. Jinak bylo nájemné účtováno bez DPH. Vím,že
>>pokud
>>by tam nájemník byl byly by výdaje bez nároku na
>>odpočet. Ale byt je prázdný celý se opravuje. Asi před
>>osmi
>>lety mi bylo řečeno FÚ, že pokud je pronajímaný
>>prostor prázdný lze na opravy uplatnit DPH.
Dobrý den, je mi jesné, že si nemůže nikdo uplatnit odpočet DPH pokud on sám DPH z té věci (z nájmu) DPH neodvádí. Ale myslela jsem si, že nájem je osvobozen od DPH a tedy jeho plátcem být majitel pronajaté nemovitosti nemusí. Od tohoto roku je prý ale nějaká změna v souvislosti s tím když pronajímatel ještě podniká a práve toto by mělo prý být závislé na příjmu nad 1 milion. Děkuji.
>>Nevím,zda-li to
>>pořád platí. Prosím o Váš názor a odpověď.
>>Děkuji. Zdravím.
>>
>>
>
>"Plátce je oprávněn k odpočtu daně na vstupu u
>přijatého zdanitelného plnění, které v rámci svých
>ekonomických činností použije pro účely uskutečňování
>zdanitelných plnění"
>
>Neodvádíte a jak to vypadá, tak ani nebudete z nájmu
>odvádět DPH. Tak na základě čeho chcete uplatnit
>odpočet DPH?
>
>
>
>
-
- Pracující starobní důchodce Poslední názor: 28.12.
- Mezinárodní ochranná známka Poslední názor: 26.12.
- Faktury ze 3. země Poslední názor: 26.12.
- Přenesená DP - montáž a seřízení zavírače Poslední názor: 26.12.
- Jak vyplatit úrok společníkovi SRO Poslední názor: 26.12.
- Uplatnění paušálních výdajů na dopravu u pronajímaného vozidla Poslední názor: 26.12.
- Přeprava popílku režim PDP Poslední názor: 23.12.
- Sleva na dani prarodič Poslední názor: 22.12.
- Prohlášení poplatníka na rok 2026 Poslední názor: 22.12.
- DPH při nákupu z Německa Poslední názor: 22.12.
- DPH a pokladní doklad Poslední názor: 21.12.
- Jednotné měsíční hlášení zaměstnavatele - doklad o dosaženém vzdělání Poslední názor: 20.12.
- Zaměstnanec ve zk. době, nemoc a ukončení PP ve zk. době Poslední názor: 19.12.
- Fakturace fyzické osoby vlastní s.r.o. Poslední názor: 19.12.
Mohlo by vás zajímat
-
Aktualizujeme další formuláře pro daňové povinnosti
-
Pozor na sváteční nákupy, v tyto dny budou obchody zavřené
-
Kdo bude mít v roce 2026 nárok na předčasný důchod?
-
Ten umí to a ten zas tohle. Připomeňte si příběhy šikovných podnikatelů za rok 2025
-
10 nejvtipnějších vánočních reklam všech dob
-
Situace, kdy nemusí OSVČ platit zálohy na sociální pojištění
30. 6. 2016 13:04
Dobrý den ,
měla bych dotaz ohledně opravy bytu. Budovu jsme vyřadili z OM do osobního vlastnictví před rokem. Podnikatel je plátce DPH z pohledu DPH jsme plátci i na vyřazenou budovu. Teď jsme začali opravovat jeden byt, z půdy se dělá velký pokoj měla bych dotaz ohledně faktury montáž střešních oken a opravy střechy. Když zadám dodavateli DIČ můžu fakturu dát do Přiznání k DPH bude se jednat o přenesenou daň. Byt je prázdný bez nájemníka. Jinak bylo nájemné účtováno bez DPH. Vím,že pokud by tam nájemník byl byly by výdaje bez nároku na odpočet. Ale byt je prázdný celý se opravuje. Asi před osmi lety mi bylo řečeno FÚ, že pokud je pronajímaný prostor prázdný lze na opravy uplatnit DPH. Nevím,zda-li to pořád platí. Prosím o Váš názor a odpověď.
Děkuji. Zdravím.